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BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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bellevue.de-ID: 30127755

Freistehendes Wohnhaus mit einem schönen Grundstück und viel Wohnfläche !

  • 249.000 € Kaufpreis
  • 1.900 m² Grundstücksfläche
  • 228 m² Wohnfläche
  • 11 Zimmer

BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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Das große ehemals aus einer Kombination als Wohn- und Geschäftshaus genutzte Objekt befindet sich in zentraler Ortslage von Sinspelt.
Bis vor wenigen Jahren befand sich hier im EG-Bereich des Hauses ein Friseursalon.
Das OG war ebenfalls bis vor ...mehr lesen
Das große ehemals aus einer Kombination als Wohn- und Geschäftshaus genutzte Objekt befindet sich in zentraler Ortslage von Sinspelt.
Bis vor wenigen Jahren befand sich hier im EG-Bereich des Hauses ein Friseursalon.
Das OG war ebenfalls bis vor wenigen Monaten als eigenständige Wohneinheit vermietet.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Menschen, die viel Platz und Raum zu Leben brauchen oder ist perfekt für Familien, die unter einem Dach Leben und Arbeiten vereinen möchten.

Wir bieten hier ein hochinteressantes Objekt in gutem Zustand mit vielen Möglichkeiten zu einem fairen Preis.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung davon !

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    228 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.900 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    125 m²
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    VK35/2018

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Wohnhauses: 1971
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung; Öl-Tanks mit einem Fassungsvermögen von 7.900 €
- Dacheindeckung mit Tonziegeln - Erneuerung des Daches im Jahre 2011; isoliert
- Dachboden ...mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Wohnhauses: 1971
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung; Öl-Tanks mit einem Fassungsvermögen von 7.900 €
- Dacheindeckung mit Tonziegeln - Erneuerung des Daches im Jahre 2011; isoliert
- Dachboden über die gesamte Fläche ausbaubar bei zusätzlichem Wohnraumbedarf
- Fenster: Kunststofffenster Bi-Color; Innen weiß - außen Holzoptik - überwiegend mit Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Fliesenböden, Laminat und teilweise Teppichböden
- Holztreppe, Buch Massiv mit offenen Trittstufen
- EG: halbhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Spiegel und Beleuchtung
- OG: deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung
- L-förmige Einbauküche - Eiche rustikal mit allen relevanten Elektrogeräten
- direkter Zugang zur angrenzenden Terrasse und dem Garten von der Wohnküche her
- der Bereich im OG wurde zeitweise als Wohnung vermietet; daher ist der große Wohnbereich mit einer kleinen Kitchenette ausgestattet
- großer überdachter Balkon über die gesamte Längsseite des Wohnhauses
- das Objekt ist komplett unterkellert
- HWS-Raum im KG
- Abstellräumlichkeiten
- Heizungsraum
- Hobbyraum
- Garage seitlich rechts - mit direktem Zugang zum KG
- großer Garten seitlich und rückseitig des Wohnhauses

Flächenaufstellung:
EG: 122,35 qm
- Eingang: 3,62 qm
- Flur: 13,90 qm
- Treppenhaus: 3,10 qm
- Schlafen 1: 13,35 qm
- Schlafen 2: 10,55 qm
- Küche: 8,65 qm
- Wohnen: 48,85 qm
- Schlafen 3: 14,20 qm
- Büro / Gäste: 6,15 qm
OG: ca. 91 qm
- Diele: 5,80 qm
- Treppenhaus: 14,40 qm
- Wohnen: 34,90 qm
- Küche: 10,60 qm
- Schlafen 1: 13,35 qm
- Schlafen 2 / Home-Office: 7,84 qm
- Schlafen 3: 12,70 qm
- Bad: 5,50 qm
- Balkon: 8,45 qm
DG: ausbaubar ca. 80 qm Nutzfläche
KG:
- Garage: 35,15 qm
- Heizung: 23,50 qm
- Lager: 13,45 qm
- Tankraum: 9,75 qm
- Keller / Vorrat: 35,15 qm
- Treppenhaus: 4,45 qm
- WC: 4,35 qm
Grundstücksgröße: 1900 qm

Standort & Lage

Sinspelt ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Sinspelt ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Der Nachbarort Mettendorf ist nur 2 km entfernt.
Mettendorf ist eine ...mehr lesen
Sinspelt ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Sinspelt ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Der Nachbarort Mettendorf ist nur 2 km entfernt.
Mettendorf ist eine dörflich geprägte Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Mettendorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.[2
Durch seine zentrale Lage ist Sinspelt auch für Luxembourg-Pendler ideal.
Entfernungsparameter:
Vianden (L): 14 km
Diekirch (L): 23 km
Echternach (L): 23 km
Bitburg: 18 km
Selbstverständlich, dass Sie im Nachbarort Mettendorf alles finden, was im täglichen Leben wichtig erscheint:
Günstige Verkehrsinfrastruktur, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, aktives Vereinsleben und vieles mehr...

Standort

54675 Sinspelt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot ...mehr lesen
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Ansprechpartner

BMS Immobilien

Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
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