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BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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bellevue.de-ID: 30127745

Stadthaus mit wunderschönem Garten und Einliegerwohnung ! - VERBINDLICH RESERVIERT -

  • 545.000 € Kaufpreis
  • 1.400 m² Grundstücksfläche
  • 300 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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Sie erreichen dieses, im Trierer Ortsteil Zewen gelegene, Stadthaus über eine ruhige Anliegerstraße und gelangen über eine mehrstufige Außentreppe, welche von dem gepflasterten Hof zur Haustür führt, ins Innere des Hauses.
Dort finden Sie sich im ...mehr lesen
Sie erreichen dieses, im Trierer Ortsteil Zewen gelegene, Stadthaus über eine ruhige Anliegerstraße und gelangen über eine mehrstufige Außentreppe, welche von dem gepflasterten Hof zur Haustür führt, ins Innere des Hauses.
Dort finden Sie sich im Treppenhaus wieder, von wo aus Sie einerseits die im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung betreten, oder andererseits die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnungstür zur Hauptwohnung erreichen können.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wartet im ersten Obergeschoss mit zwei Zimmern, einem Gäste-WC, einer mit Einbauküche ausgestatteten Küche, sowie einem Wohn- und Essbereich mit Loggia auf.
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer verfügt über einen hochwertigen Kachelkaminofen, der, gemeinsam mit dem phantastischen Weitblick über Trier, zum Verweilen einlädt.
Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnraum ins Erdgeschoss. Hier finden sich neben zwei Schlafzimmern zudem ein Badezimmer. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet.
Sie haben nun die Möglichkeit durch die Schlafzimmer im Erdgeschoss die Terrasse, die über direkten Zugang zu dem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten verfügt, zu erreichen.
Die Einliegerwohnung, welche sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, gliedert sich in zwei Zimmer, Küche und ein Bad. Zudem gehört der Wohnung eine separate Terrasse an.
Im Kellergeschoss des Anwesens sind, neben der Doppelgarage, weitere Räumlichkeiten, die sich zur Nutzung als Werkstatt-, Hobby- und Fahrradräume anbieten, vorhanden.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Stadthaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    300 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.400 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    120 m²
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    VK46/2019

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Strom, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    151,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1968
  • Energiepass gültig bis
    2028-05-30
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 1968;
- Anbau in 1996;
- Massivbauweise;
- Satteldach;
- Dacheindeckung: Naturschiefer;
- Elektroheizung; ( die Strom- und Wasserkosten für das gesamte Haus belaufen sich auf 270 € mtl. ) - Stand: 2018
- Fußbodenheizung im ...mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 1968;
- Anbau in 1996;
- Massivbauweise;
- Satteldach;
- Dacheindeckung: Naturschiefer;
- Elektroheizung; ( die Strom- und Wasserkosten für das gesamte Haus belaufen sich auf 270 € mtl. ) - Stand: 2018
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer;
- Fenster: Kunststoff Weiß, Isolierglas der Marke Zoellner
- großer offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Holzkonstruktion und großen Holzbalken
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer eigener Terrasse;
- voll unterkellert;
- Fliesenböden in allen Räumlichkeiten
- zeitloser großer Kaminofen im Wohn-Essbereich
- großer, schön angelegter Garten mit zahlreichen Zierpflanzen und alten Obstbaumbeständen;
- zwei Gartenteiche;
- großes Gartenhaus mit Naturschiefereindeckung
- eigener Brunnen im Garten zur Gartenbewässerung;
- Doppelgarage mit einem Garagentor der Marke Hörmann;
- zahlreiche Stellplätze;



Flächenaufteilung:
Kellergeschoss:
- Garage
- Fahrradraum
- Spielzimmer
- Flur
- Abstellraum
- zwei Waschräume
- Werkstatt
- Hobbyraum
- Treppenhaus
- Vorraum
Erdgeschoss:
- gemeinsames Treppenhaus
Einliegerwohnung:
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohnzimmer
- Büro
- Flur
Hauptwohnung:
- Bad
- Diele
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
Obergeschoss:
Hauptwohnung:
- Treppenhaus
- Küche
- Flur
- Arbeitszimmer
- Gäste-Bad
- Gästezimmer
- Garderobe
- Wohn- und Esszimmer
- Loggia

Standort & Lage

Die Immobilie liegt in Zewen, einem der 19 Stadtteile der rheinland-pfälzischen Stadt Trier. Der an der Mosel gelegene Ort hat rund 3900 Einwohner und ist der südwestlichste Stadtteil Triers.
Von hier aus sind es nur acht Kilometer bis zum ...mehr lesen
Die Immobilie liegt in Zewen, einem der 19 Stadtteile der rheinland-pfälzischen Stadt Trier. Der an der Mosel gelegene Ort hat rund 3900 Einwohner und ist der südwestlichste Stadtteil Triers.
Von hier aus sind es nur acht Kilometer bis zum luxemburgischen Grenzübergang Wasserbillig - genauso weit wie ins Stadtzentrum von Trier.

Zewen verfügt über vielfältige Angebote für sportliche und kulturelle Betätigung: Es gibt 22 Vereine, die sich im Kulturring Zewen zusammengeschlossen haben. Zahlreiche Geschäfte sorgen für eine lückenlose Nahversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Ebenso gut ist das Angebot in den Bereichen Gesundheit und Gastronomie.

Wer Erholung in der Natur sucht, hat die Wahl zwischen dem Moselufer und dem Hospitienwald. Der Stadtteil ist idealer Ausgangsort für eine Radtour ins Sauertal.

Weitere Informationen unter: https://www.trier.de/leben-in-trier/ortsbezirke/zewen

Standort

54294 Trier / Zewen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin!

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom ...mehr lesen
Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin!

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz


** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Ansprechpartner

BMS Immobilien

Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
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Tel.: 06526-457
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