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Fabian Fath
78224 Singen
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bellevue.de-ID: 30127695

Top Rendite ca. 10% !!

78176 Blumberg - Riedöschingen Karte Anbieter kontaktieren
  • 850.000 € Kaufpreis
  • 1.064 m² Grundstücksfläche
  • 364 m² Wohnfläche
  • 34 Zimmer
Fabian Fath
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Das historische Café Hegauerhof mit Bäckerei und vier Ferienapartments sowie drei Wohnungen steht zum Verkauf!
Zu den Stammkunden zählen die Einwohner der Gemeinde und auch zahlreiche Touristen. Vor allem deshalb, weil Riedöschingen der Ausgangspunkt ...mehr lesen
Das historische Café Hegauerhof mit Bäckerei und vier Ferienapartments sowie drei Wohnungen steht zum Verkauf!
Zu den Stammkunden zählen die Einwohner der Gemeinde und auch zahlreiche Touristen. Vor allem deshalb, weil Riedöschingen der Ausgangspunkt sehr vieler Wanderwege ist. Unter anderem führen diese in die Wutachschlucht oder in das Tal der Urdonau.
Die vier Ferienapartments mit je einem Doppelbett werden an einzelne Personen für je 32,- €/ Nacht vermietet und bei Doppelbelegung für je 55,-€/ Nacht. Diese Apartments lassen sich hervorragend als Bed & Breakfast Angebot oder über AirBnB anbieten.
Die drei Wohneinheiten wurden bislang nicht vermietet, sondern selbst bewohnt. Bei ca. 6,- €/ m² und einer Wohnfläche von ca. 289,2 m² wären monatliche Mieteinnahmen von 1.735 € realisierbar. Die dritte Wohneinheit muss vollständig renoviert werden um sie vermieten zu können. Die beiden anderen sind gut ausgestattet und können sofort bezogen werden.
Die Bäckerei mit dem kleinen Ladengeschäft sowie das Café / die Gastronomie nebenan kann ebenfalls verpachtet werden.
Zusätzlich steht ein sehr großer teilbarer Saal mit Platz für 150 Personen zur Verfügung. Dieser wurde oft für Veranstaltungen unterschiedlicher Art gebucht. In dem Saal selbst ist eine Theke zur Bedienung der Gäste vorhanden.
Aktuell hat das Café Hegauerhof 12 Stellplätze der Gemeinde gepachtet um den Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung zu stellen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    34
  • Anzahl Parkflächen
    14
  • Wohnfläche (ca.)
    364 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.064 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    804 m²
  • Garage
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    I-00SKFL-W-02F7LK

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl, Pellets

Standort & Lage

Riedöschingen ist alemannischen Ursprungs und gehört zur Gemeinde Blumberg. In nur ca. 15 Minuten Autofahrt erreichen Sie die Auffahrt zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart. Auch Schaffhausen in der Schweiz befindet sich nur ca. 25 Autominuten ...mehr lesen
Riedöschingen ist alemannischen Ursprungs und gehört zur Gemeinde Blumberg. In nur ca. 15 Minuten Autofahrt erreichen Sie die Auffahrt zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart. Auch Schaffhausen in der Schweiz befindet sich nur ca. 25 Autominuten entfernt. Riedöschingen hat aktuell 969 Einwohner und ist eine kleine aber eine sehr miteinander verbundene Gemeinde.

Standort

78176 Blumberg - Riedöschingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Energieangaben
Ölheizung, Pelletheizung

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen ...mehr lesen
Energieangaben
Ölheizung, Pelletheizung

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Shop Singen und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Logo von Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister

Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister

Herr Sven Schäfer
Konzilstraße 3
78462 Konstanz
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, Tel: 07531-819290, konstanzcommercial@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, konstanzcommercial@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sven Schäfer


Konzilstraße 3
78462 Konstanz
DEU
Tel.: 07531-819290
E-Mail: konstanzcommercial@engelvoelkers.com
Fax: 07531-8192999
Homepage: http://www.engelvoelkers.de

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HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 1992 - Konstanz


UST-ID-NUMMER
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