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Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30127469

Dr. Lehner Immobilien NB - Handel und Gewerbe in bevorzugter Lage

  • 159.000 € Kaufpreis
  • 4.884 m² Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • Zimmer

Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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Das zum Kauf stehende Objekt ist ein eingeschossiger Stahlträgerhallenbau mit massiver Ausmauerung und einem niedrigeren Kopfbau mit Verkaufsraum, Büros und Sozialteil. Ein weiterer Anbau als Warenschleuse gliedert sich an den Kopfbau rückseitig an. ...mehr lesen
Das zum Kauf stehende Objekt ist ein eingeschossiger Stahlträgerhallenbau mit massiver Ausmauerung und einem niedrigeren Kopfbau mit Verkaufsraum, Büros und Sozialteil. Ein weiterer Anbau als Warenschleuse gliedert sich an den Kopfbau rückseitig an. Der Grundriss ist sehr funktionell und vielseitig umnutzbar. Die Halle wurde überwiegend als Werkstatt genutzt. Eine leichte Deckenkonstruktion ermöglichte die z. T. zweigeschossige Nutzung. Funktionsräume wie Lager, Abstellräume, Heizung etc. sind in ausreichender Zahl vorhanden. Mit insgesamt ca. 770 m² Gewerbe- und Nutzfläche sind mit dem stabil errichteten Gebäude zahlreiche Umnutzungsmöglichkeiten des Einzelhandels, des Dienstleistungssektors, aber auch für soziale, kulturelle, gesundheitliche oder sportliche Zwecke denkbar.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Öl im Erdtank

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1992
  • Anzahl Parkflächen
    24
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.884 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    420 m²
  • Stellplatz
    24
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    IG731

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl, Strom
  • Endenergiebedarf Strom
    12,95 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    48,31 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energiepass gültig bis
    2025-07-23

Standort & Lage

17109 Demmin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Der westliche Stadtrand der Hansestadt ist durch gemischte Bauflächen, beliebtes Stadtrandwohnen und nach 1990 entstandene großflächige Gewerbe geprägt. Diese sind zum benachbarten Wohnen ...mehr lesen
17109 Demmin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Der westliche Stadtrand der Hansestadt ist durch gemischte Bauflächen, beliebtes Stadtrandwohnen und nach 1990 entstandene großflächige Gewerbe geprägt. Diese sind zum benachbarten Wohnen nutzungsverträglich und von Handel, Logistik und geräuscharmer Produktion gekennzeichnet. Der angrenzende Naturraum bietet auch hier einen faszinierenden Blick auf die Flusslandschaft, die durch den Zusammenfluss von Peene, Trebel und Tollense charakterisiert ist. Für die Entwicklung und Nachnutzung frei gewordener Flächen spricht die Lagegunst der Hansestadt an der B194, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen im Land Mecklenburg-Vorpommern. In einer knappen halben Stunde ist die A20-Anbindung bei Grimmen erreicht. Demmin liegt auf halber Strecke zwischen der Hauptstadt Berlin und der Insel Rügen.

Standort

17109 Demmin
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Sonstiges

Das Grundstück hat einen sehr sicher engefriedeten Wirtschaftshof. Dort ist eine überwiegend betonsteingepflasterte Lieferfläche vorhanden. Im Bereich des ca. 300 m² großen Kopfbaus mit Kundenportal und Verkaufsraum ist eine öffentlich zugängliche ...mehr lesen
Das Grundstück hat einen sehr sicher engefriedeten Wirtschaftshof. Dort ist eine überwiegend betonsteingepflasterte Lieferfläche vorhanden. Im Bereich des ca. 300 m² großen Kopfbaus mit Kundenportal und Verkaufsraum ist eine öffentlich zugängliche Fläche vorhanden mit 24 Freiaufstellplätzen und grünen Strauchinseln. Auf dem Flachdach des Objektes ist eine PV-Anlage installiert. Diese ist nicht im Eigentum des Verkäufers. Der Pachtvertrag über die Dachnutzung ist vom Käufer zu übernehmen. Der Erlös wird bei Kaufinteresse mitgeteilt. Das umgebende Gelände ist hängig. Zur Grundstücksbebauung wurde ein Plateau geschaffen, welches seitlich mit steilen Böschungen zu den Nachbarn abgegrenzt ist. Im nahen Umfeld befindet sich ein beliebter Einzelhandelsgroßmarkt, welcher Versorger für einen über die Stadtgrenzen hinaus reichenden Einzugsradius darstellt.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318
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