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Nach Hause Immobilien KG

Daniela Kasch
04277 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30127449

Wohnen im Neuseenland ... Attraktive Eigentumswohnung in denkmalgeschützter Villa

  • 275.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 92 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Nach Hause Immobilien KG

Daniela Kasch
04277 Leipzig
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Angeboten wird ein Schmuckstück des Historismus in der maritimen Stadt Markkleeberg, eine attraktive Eigentumswohnung mit 3 Zimmern auf ca. 92 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 kernsaniert. Die gut geschnittene Wohnung liegt im 2. ...mehr lesen
Angeboten wird ein Schmuckstück des Historismus in der maritimen Stadt Markkleeberg, eine attraktive Eigentumswohnung mit 3 Zimmern auf ca. 92 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 kernsaniert. Die gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Villa und ist über das Treppenhaus erreichbar. Das mehrgeschossige Mietshaus wurde in der typischen Bauweise der Gründerzeit errichtet und vermittelt mit seiner ornamentverzierten Fassade, seinem geschweiften Giebel, den Loggien mit Putten und der epochalen Haustür mit geschliffenen Fensterscheiben noch heute einen sehr imposanten Eindruck. Alle Wohnräume außer Bäder und Küche sind mit wunderschönem eichefurnierten Parkett ausgestattet. Vorhandene Stuckelemente wurden denkmalgerecht aufgearbeitet.

Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Für das Kfz steht im Innenhof eine Parkfläche zur Verfügung, die zuzüglich angeboten wird. Durchschnittlich erzielbare Mietpreise für dieses Objekt in Markkleeberg liegen bei 600 Euro - 800 Euro. Die aktuell vereinnahmte Miete beträgt 599 Euro.

Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, diese besondere Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen.

❤ lichst

Ihre Maklerinnen

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    291,3 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    7.188 €
  • Courtage
    Bei Abschluß des Kaufvertrages zahlt der Käufer an die Firma Nach Hause Immobilien KG eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1913
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    92 m²
  • Balkon
    1
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    5
  • Ausrichtung
    West
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    958

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    94 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1913
  • Energiepass gültig bis
    03-2028
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Vermietet/Verpachtet

Standort & Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in Markkleeberg, eine große Kreisstadt, die an die südliche Grenze Leipzigs anstößt. Sie hat rund 24.000 Einwohner, die sich auf insgesamt zehn Stadtgebiete verteilen. Markkleeberg ist attraktiv, es ist ...mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in Markkleeberg, eine große Kreisstadt, die an die südliche Grenze Leipzigs anstößt. Sie hat rund 24.000 Einwohner, die sich auf insgesamt zehn Stadtgebiete verteilen. Markkleeberg ist attraktiv, es ist geräumig und es ist vor allem eines: Grün. Im Nordosten der Stadt nämlich befindet sich der agra-Park, der auf Leipziger Seite in Dölitz-Dösen übergeht und einmal im Monat zahlreiche Trödelmarkt-Begeisterte anzieht. Der großflächige Landschaftsgarten ist für viele Leipziger und Markkleeberger eine blühende Attraktion direkt vor der Haustür. Überhaupt findet man überall Parks und Gärten, grüne Flächen, die sich durch die Straßenzüge und Häuserreihen ziehen. Neben Grasgrün dominiert aber auch ein zweiter Farbton: Wasserblau. Markkleeberg ist sozusagen eine maritime Stadt, sie wird umrahmt vom Markkleeberger See im Westen und dem Cospudener See im Süden. Die Pleiße verläuft mitten durch die Stadt, die zudem von der saftigen Landschaft der Auenwälder umgeben ist. Die einzigartige Erlebnislandschaft des Neuseenlandes beginnt also genau hier, in Markkleeberg. Besucher werden zu jeder Jahreszeit eingeladen, sich zu entspannen oder aktiv zu betätigen, Wander- und Radwege sind überall zahlreich vorhanden.

Um nach Markkleeberg zu gelangen, bietet sich die Tramlinie 11 an. Zusätzlich verkehren die Buslinien 65 und 100, 107 und 108, 141, 143 und 172. Die S-Bahn 2 fährt in Richtung Borna und bringt Sie in wenigen Minuten in die Leipziger City. Eine Bahnstation gibt es ebenfalls für die Verbindung Leipzig-Zwickau. Außerdem kann man auf die A38 und die B186 auffahren, die eine kurze Verbindung zur A9 und A14 ermöglicht.

Rund um den alten Markkleeberger Stadtkern mit dem Rathaus entfaltet sich übrigens ein reges Geschäftsleben, lassen sich sämtliche Arten von Läden & Einkaufsmöglichkeiten ausfindig machen, die Rathaus Galerie beispielsweise oder das Einkaufszentrum Markkleeberg.

Markkleeberg verführt mit einer bemerkenswerten Landschaft von blühenden Villen und prächtigen Stadthäusern in Raschwitz, oder auch Oetzsch. Dazwischen findet man immer wieder neue Wohnsiedlungen und ältere Reihenhäuser, gibt es Fachwerk und dörfliche Straßenzüge. Markkleeberg ist also nicht nur sympathisch, grün und wassernah, sondern bietet auch eine Vielfalt an urbanen Gesichtern. Möchten Sie also Kleinstadt in Hochform erleben, so sind Sie hier, im attraktiven Markkleeberg, der Stadt der Parks, Gärten und Seen, genau richtig.

Standort

Friedrich-Ebert-Straße 23, 04416 Markkleeberg, DEU

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Sonstiges

Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir von einem möglichen Fotografierrecht in einer vermieteten Immobilie nur begrenzt Gebrauch machen. Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung und bitten um ...mehr lesen
Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir von einem möglichen Fotografierrecht in einer vermieteten Immobilie nur begrenzt Gebrauch machen. Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung und bitten um vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEv 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.

Ihr Widerrufsrecht 2014: Jeder, außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist nach dem neuen Widerrufsrecht 2014 belehrungspflichtig und widerrufbar. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Bitte beachten Sie hierzu unsere Widerrufsbelehrung als Anhang zum Expose oder nutzen Sie unser Widerrufsformular unter: http://www.nachhause-immobilien.de/widerrufsbelehrung/.

Abgebildete Grundrisse können vom aktuellen Stand abweichen. Eine eventuell dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des Angebotes. Maßgeblich sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag.

Wir weisen daraufhin, dass nicht der Makler, sondern der entsprechende Eigentümer für den Inhalt dieses Angebots verantwortlich ist. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Als Immobilieninteressent, ob auf unserer Homepage oder als Besucher in unserer Sprechstunde sind Sie damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Bitte lesen Sie unsere Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Nach Hause Immobilien stellt sich diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Unerheblich ob Sie die Information nun im Internet anfordern oder persönlich von uns erhalten, wir hoffen, dass Sie mit unseren Angeboten endlich Nach Hause kommen. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Vergütung bei sofortiger Leistung Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster- Widerrufsformular Wenn Sie Ihren Vertrag widerrufen wollen, nutzen Sie bitte nachfolgend aufgeführtes Muster und senden Sie Ihren Widerruf mit den entsprechenden Angaben an uns. An Nach Hause Immobilien KG, Froschkönigweg 1, 04277 Leipzig Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum, Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Daniela Kasch


Froschkönigweg 1
04277 Leipzig
DEU
Tel.: 034186721235
E-Mail: d.kasch@nachhause-immobilien.de
Fax: 03418605967
Homepage: https://www.nachhause-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Gewerbeamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Amtsgericht Leipzig Registernummer: HRA 17345
IHK zu Leipzig

UST-ID-NUMMER
DE301271082
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