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Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien

Bild/Logo: Karin Dietrich
Karin Dietrich
81827 München
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bellevue.de-ID: 30126841

ENGEL & VÖLKERS - Großzügige Villa auf einzigartigem Grundstück

  • 2.298.000 € Kaufpreis
  • 971 m² Grundstücksfläche
  • 274 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien

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Karin Dietrich
81827 München
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- Perfekte Lage in Neukeferloh – ÖVM fußläufig erreichbar
- Raumhöhen im EG 2,75 m und im OG bis zu 3,30 m
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, edler Rosengranit in allen anderen Räumen
- Fußbodenheizung kombiniert mit Radiatorenheizung
- ...mehr lesen
- Perfekte Lage in Neukeferloh – ÖVM fußläufig erreichbar
- Raumhöhen im EG 2,75 m und im OG bis zu 3,30 m
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, edler Rosengranit in allen anderen Räumen
- Fußbodenheizung kombiniert mit Radiatorenheizung
- Großer Wohnbereich mit Kamin
- Angrenzender Wintergarten mit Wärmeschutzverglasung, Innen- und Außenmarkise mit Sonnenschutzautomatik
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Klimaanlage im großen Zimmer im Obergeschoss
- Weiteres Duschbad im Obergeschoss möglich
- Gäste-Bad im Untergeschoss
- Großes Master-Schlafzimmer im Obergeschoss, Aufteilung in insgesamt zwei bis drei Räume möglich (siehe Grundriss)
- Elektrische Rollläden einzel- und zentralgesteuert
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Erdwärmetauscher
- Vorrüstung für Solar- und Photovoltaik
- Zwei Garagen (eine übergroße Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus)
- Uneinsehbarer Südgarten mit zwei großen Terrassen und schönem Naturteich
- Rasenmäherroboter

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    2008
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    274 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    971 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    101 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02FXU7

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    45 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2008
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Freistehend
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Fußbodenheizung

Standort & Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Neukeferloh in direkter Nachbarschaft von Wiesen und Feldern. Die im östlichen Einzugsgebiet Münchens liegende Gemeinde Grasbrunn hat sich ihren reizvoll ländlichen Charme trotz der ...mehr lesen
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Neukeferloh in direkter Nachbarschaft von Wiesen und Feldern. Die im östlichen Einzugsgebiet Münchens liegende Gemeinde Grasbrunn hat sich ihren reizvoll ländlichen Charme trotz der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München weitgehend bewahrt. Die Anbindung über die A99 ist optimal. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt nur 20 km von der City München und 44 km vom Münchner Flughafen entfernt.
Kindergärten sowie eine Grundschule gibt es vor Ort, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Nachbarsorten, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind. Bushaltestelle fußläufig in 2 Minuten und S-Bahn Vaterstetten in 10 Gehminuten erreichbar. Reitställe, Badeseen und Wälder liegen in direkter Umgebung. So gibt es neben drei Fußballfeldern mehrere Tennisplätze, ein Beachvolleyballfeld, Boule- und Sommerstockbahnen und eine Leichtathletik-Anlage. Dazu gibt es Fun-Sportanlagen wie Skateplatz und Kletterwand. Seit 1994 besteht ein öffentlicher 18-Loch Golfplatz Grasbrunn e.V. mit Driving-Range.

Standort

85630 Grasbrunn
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost ...mehr lesen
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

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Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien

Frau Karin Dietrich
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
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Wasserburger Landstr. 237
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, E & V München-Südost Immobilien GmbH, Wasser-burger Landstr. 237, 81827 München, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, mittels ei-ner eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Ent-schluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transakti-on eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrach-ten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Ende Widerrufsbelehrung
Impressum Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Dietrich


Wasserburger Landstr. 237
81827 München
DEU
Tel.: 089/420799-0
E-Mail: muenchensuedost@engelvoelkers.com
Fax: 089/420799-77
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/muenchensuedost/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltungsreferat 80466 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
157705


UST-ID-NUMMER
DE 243250885

ZUSÄTZLICHER TEXT
E&V München Südost Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg Der Sitz der Gesellschaft ist: Wasserburger Landstr. 237 81827 München Telefon: +49-(0)89-420 79 90 Telefax: +49-(0)89-420 79 977 mailto: muenchensuedost@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/muenchensuedost Geschäftsführer: Jürgen Mauch, Felix Grummt Handelsregister: Amtsgericht München HRB 157705 St.-Nr. 143/135/50002 UST.-Id.-Nr. DE 243250885 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat Ruppertstr. 19, 80466 München Tel. KVR: +49-(0)89-233 960 30 Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung München am 08.07.2005 Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: ERGO Versicherung AG Victoriaplatz 1 D-40477 Düsseldorf Berufshaftpflichtversicherung: ERGO Versicherung AG Victoriaplatz 1 D-40477 Düsseldorf Weitere Büros: Ottobrunn Rosenheimer Landstr. 56 85521 Ottobrunn Ebersberg Marienplatz 4 85560 Eberbserg Verantwortlich für den Inhalt: Jürgen Mauch, Felix Grummt E & V München Südost Immobilien GmbH Wasserburger Landstr. 237 81827 München Diese Impressum ist auch für die Facebook-Seite Engel & Völkers München Südost gültig! Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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