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TRIMONIA IMMOBILIEN GmbH

44269 Dortmund
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bellevue.de-ID: 30126733

Großzügige Doppelhaushälfte in gefragter Lage

  • 269.000 € Kaufpreis
  • 532 m² Grundstücksfläche
  • 192 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

TRIMONIA IMMOBILIEN GmbH

44269 Dortmund
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Die attraktive Doppelhaushälfte wurde ursprünglich ca. 1935 errichtet , Mitte der 90er Jahre kernsaniert und um einen Anbau erweitert. Heute bietet die Immobilie, die als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann, auf ca. 192 m² Wohnfläche eine ...mehr lesen
Die attraktive Doppelhaushälfte wurde ursprünglich ca. 1935 errichtet , Mitte der 90er Jahre kernsaniert und um einen Anbau erweitert. Heute bietet die Immobilie, die als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann, auf ca. 192 m² Wohnfläche eine moderne Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum, der Waschküche, einem separaten WC noch ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie der Barbereich mit gemütlicher Sitzecke und Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten.
Das Obergeschoss teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Essbereich und Küche. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, davon eines mit Küchenanschlüssen sowie einem Duschbad. Hier ist auch noch Ausbaupotential vorhanden; z.B. für weitere Wohnfläche oder eine schöne Dachterrasse. Eine große Garage mit zusätzlichem Stauraum rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Von der Eigentümerseite wurden gerade noch umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt und eine moderne Gasheizung installiert, so dass Sie diese attraktive Immobilie in einem sehr gepflegtem und einzugsbereitem Zustand vorfinden werden.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.401,04 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1935
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    192 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    532 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    57 m²
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1
  • Dachform
    Satteldach
  • Anbieter-Objektnummer
    DO-19012

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die hier beworbene Immobilie befindet sich in einem besonders bei Familien beliebten Wohngebiet von Südkamen. Für die Erledigung des täglichen Bedarfs stehen fußläufig Supermärkte, Bäckereien und Ärzte zur Verfügung. Die Stadt Kamen bietet mit Ihrer ...mehr lesen
Die hier beworbene Immobilie befindet sich in einem besonders bei Familien beliebten Wohngebiet von Südkamen. Für die Erledigung des täglichen Bedarfs stehen fußläufig Supermärkte, Bäckereien und Ärzte zur Verfügung. Die Stadt Kamen bietet mit Ihrer Innenstadt zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Kamen ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Neben dem öffentlichen Nahverkehr, mehreren Autobahnzubringern und dem Dortmunder Flughafen, der innerhalb von nur wenigen Minuten erreichbar ist, bietet sich die Stadt Kamen ideal als Wohnquartier an.

Standort

59174 Kamen
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Verbraucherhinweis
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (TRIMONIA IMMOBILIEN GmbH, Stockholmer Allee 25, 44269 Dortmund, 0231/84 19 43 01, kontakt@trimonia.immo) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An TRIMONIA IMMOBILIEN GmbH, Stockholmer Allee 25, 44269 Dortmund, 0231/84 19 43 01, kontakt@trimonia.immo

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herr Matthias Becker, Geschäftsführer


Stockholmer Allee 25
44269 Dortmund
DEU
Tel.: 0231/84 19 43 01
E-Mail: kontakt@trimonia.immo
Homepage: http://www.trimonia.immo

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Kreis Unna Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Kreis Unna, Öffentliche Sicherheit und Ordnung Gewerbeüberwachung, Friedrich-Ebert-Straße 17, 59425 Unna

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Dortmund, HRB 29360


UST-ID-NUMMER
UID: DE 275 536 610
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