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Citigrund Immoblien GmbH

Dominik Müller
80333 München
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bellevue.de-ID: 30126711

Baierbrunn/Buchenhain - Großzügiges Doppelhaus zum Neugestalten mit weitläufigem Grundstück

  • 1.290.000 € Kaufpreis
  • 847 m² Grundstücksfläche
  • 226,41 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Citigrund Immoblien GmbH

Dominik Müller
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Ruhige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten aus dem Jahre 1947, weitläufiges, ca. 847 m² großes Grundstück, nach Errichtung des Hauses wurden zweimal Erweiterungen vorgenommen, der nicht einsehbare, gepflegte Garten in Südausrichtung mit altem ...mehr lesen
Ruhige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten aus dem Jahre 1947, weitläufiges, ca. 847 m² großes Grundstück, nach Errichtung des Hauses wurden zweimal Erweiterungen vorgenommen, der nicht einsehbare, gepflegte Garten in Südausrichtung mit altem Baumbestand und einem Holzgartenhaus inkl. Freisitz bietet viel Erholung für die gesamte Familie.

Sie möchten Ihre individuellen Wohnträume wahr werden lassen? Hier können sie Ihre persönlichen Wünsche und Ideen verwirklichen.

Es besteht einerseits die Möglichkeit, das Haus zu erhalten und zu sanieren, oder den Altbestand abzureißen und eine Villenhälfte mit Einliegerwohnung oder ein Zweifamilienhaus zu errichten.

Ein neuer Bebauungsplan gilt ab September 2019.

GRZ 0,2 entspricht 175 m² bebaubare Grundfläche. Maximale Wohnfläche von ca. 400 m² und EG + 1 + DG möglich.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.697,63 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1947
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    226,41 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    847 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    101,55 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    13624

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    103,2 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2029-07-05
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller
Großzügiges Wohnambiente auf vier Ebenen mit ca. 226, 41 m² Wohnfläche, das Haus verfügt aktuell über 7 geräumige Zimmer, ein weiterer Aus- und Umbau ist möglich.

Derzeitiges Wohnkonzept:

Erdgeschoss:

•3-Zimmer Wohnung

•Wohnzimmer
•Wohnküche mit ...mehr lesen
Großzügiges Wohnambiente auf vier Ebenen mit ca. 226, 41 m² Wohnfläche, das Haus verfügt aktuell über 7 geräumige Zimmer, ein weiterer Aus- und Umbau ist möglich.

Derzeitiges Wohnkonzept:

Erdgeschoss:

•3-Zimmer Wohnung

•Wohnzimmer
•Wohnküche mit Essbereich
•Schlafzimmer
•Gästezimmer
•Badezimmer
•Speisekammer
•Große, sonnige Terrasse in Südausrichtung

Ober- und Dachgeschoss:

•4,5-Zimmer Wohnung

•Geräumiges Wohn- und Esszimmer
•Wohnküche
•Schlafzimmer
•Zwei Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
•Badezimmer
•Großer, umlaufender Balkon in Süd-/Westausrichtung
•Praktische Abstellkammer und zahlreiche Stauflächen durch Einbauschränke im DG
•Dachschrägen im DG bis zum Boden

Untergeschoss:

•Waschraum
•Vorratsraum
•Heizraum
•Separater Raum mit Dusche

•Das Untergeschoss kann durch das gemeinsame Treppenhaus und einen separaten Eingang von außen betreten werden.

Standort & Lage

Sehr idyllisch und naturnah in der Gemeinde Baierbrunn/Buchenhain gelegen, ländlich geprägtes Umfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung mit der ...mehr lesen
Sehr idyllisch und naturnah in der Gemeinde Baierbrunn/Buchenhain gelegen, ländlich geprägtes Umfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung mit der S-Bahn-Linie S7, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, diverse Vereine, Sporteinrichtungen, das nahegelegene Isarhochufer sowie unmittelbar angrenzende Spazier- und Radwege lassen keine Wünsche bei der Freizeitgestaltung offen.

Standort

82065 Baierbrunn
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis
Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Citigrund Immobilien, Maximiliansplatz 12b, 80333 München, Fax 089-23236399, info@citigrund.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Beppo Schwimmer, Geschäftsführer


Maximiliansplatz 12b
80333 München
DEU
Tel.: 089-23236393
E-Mail: info@citigrund.de
Fax: 089-23236399
Homepage: citigrund.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeaufsichtsamt: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80337 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HR B 73411
IHK München

UST-ID-NUMMER
DE129425211
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