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Realis Chemnitz Immobilien GmbH

Eric Müller
09119 Chemnitz
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bellevue.de-ID: 30126689

Villa, Mehrfamilienhaus und Baugrundstücke in Stollberg, DIE TOP GELDANLAGEMÖGLICHKEIT

  • 2.500.000 € Kaufpreis
  • 7.719 m² Grundstücksfläche
  • 904 m² Wohnfläche
  • 24 Zimmer

Realis Chemnitz Immobilien GmbH

Eric Müller
09119 Chemnitz
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Das Objekt:Dieses Angebot richtet sich an Kaufinteressenten, die vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten nachhaltig nutzen wollen oder sich auf der Suche nach einem qualitativ hochwertigen Bestand befinden. Das Gesamtobjekt besteht aus einem ca. 1999 ...mehr lesen
Das Objekt:Dieses Angebot richtet sich an Kaufinteressenten, die vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten nachhaltig nutzen wollen oder sich auf der Suche nach einem qualitativ hochwertigen Bestand befinden. Das Gesamtobjekt besteht aus einem ca. 1999 erbauten Mehrfamilienhaus, einer liebevoll restaurierten, ehemaligen Fabrikantenvilla und einem großzügigen Baugrundstück.Die Häuser:Die Fabrikantenvilla wurde ca. 2005 komplett saniert und mit ihrer Wohnfläche von ca. 304 m² in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und authentischem Stabparkett genießt die Villa ein Alleinstellungsmerkmal, was die beachtliche Jahresnettokaltmiete-IST von ca. 22.296,00 € unterstreicht. Auf dem Villengrundstück wurde in den 90er Jahren ein Wohnpark konzeptioniert, wovon das erste der fünf Bauvorhaben mit je acht Wohneinheiten umgesetzt wurde. Dieses ca. 1999 gebaute Mehrfamilienhaus mit einer ungefähren Wohnfläche von 600 m² erfreut sich seit seiner Fertigstellung großer Beliebtheit bei einem großen Kreis an Mietinteressenten. Durch seine exponierte Lage und die auf die Mietnutzung abgestimmte, langlebige Ausstattung mit hochwertigen Laminat- und Fliesenbelägen werden Mieter langfristig gebunden. Ein Garten wird vor allem von Kindern gern genutzt und untermalt den familienfreundlichen Standort.Das Baugrundstück:Durch die leichte Hanglage bietet sich Ihnen ein atemberaubender, unverbauter Blick über die Dächer der Stadt Stollberg. Die Grenzen des Grundstückes umfassen eine Fläche von ca. 6.398 m², die darauf warten, von Ihnen als Baufeld entwickelt zu werden. Die Bebauung mit weiteren Mehrfamilienhäusern ist ebenso denkbar.

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    59.674,44 €
  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    24
  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    904 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    904 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    7.719 m²
  • Balkon
    1
  • Denkmalschutzobjekt
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    105-6

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    109,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet
  • Keller
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de

Standort & Lage

Mit seinen ca. 11.500 Einwohnern zählt die große Kreisstadt Stollberg zu den wichtigsten Drehpunkten der gefestigten Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau. Ein lebenswertes Stadtzentrum trifft auf die landschaftliche Attraktivität des Erzgebirges und ...mehr lesen
Mit seinen ca. 11.500 Einwohnern zählt die große Kreisstadt Stollberg zu den wichtigsten Drehpunkten der gefestigten Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau. Ein lebenswertes Stadtzentrum trifft auf die landschaftliche Attraktivität des Erzgebirges und vereint somit viele wesentliche Ansprüche Ihrer zukünftigen Mieter. Zum Stadtzentrum gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß. Anschlüsse an das ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Umfeld zahlreich vorhanden.

Standort

09366 Stollberg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Realis Chemnitz Immobilien GmbH, Neefestraße 76, 09119 Chemnitz, +49 (371) 49 52 96 23, +49 (371) 909 72 75, info@realis-chemnitz.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Realis Chemnitz Immobilien GmbH, Neefestraße 76, 09119 Chemnitz, +49 (371) 49 52 96 23, +49 (371) 909 72 75, info@realis-chemnitz.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Eric Müller


Neefestraße 76
09119 Chemnitz
DEU
Tel.: +49 (371) 49 52 96 23
E-Mail: info@realis-chemnitz.de
Fax: +49 (371) 909 72 75
Homepage: www.realis-chemnitz.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 in 09111 Chemnitz Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO am 06.01.2011

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 26176, Amtsgericht Chemnitz
IHK Chemnitz

UST-ID-NUMMER
DE274438116

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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