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ImmoProfi Andre Zahedi e.K.

Immoprofi Andre Zahedi e.K.
64295 Darmstadt
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bellevue.de-ID: 30126613

Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage

  • 849.000 € Kaufpreis
  • 629 m² Grundstücksfläche
  • 250 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

ImmoProfi Andre Zahedi e.K.

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64295 Darmstadt
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Der Bauherr hat sich bei diesem außergewöhnlichen Domizil von der Kreativität und der Phantasie des Bekannten Künstlers "César Manrique" aus Lanzarote inspirieren lassen. Ein Haus wie sein Schöpfer, voller fantastischer Ideen und Überraschungen. Die ...mehr lesen
Der Bauherr hat sich bei diesem außergewöhnlichen Domizil von der Kreativität und der Phantasie des Bekannten Künstlers "César Manrique" aus Lanzarote inspirieren lassen. Ein Haus wie sein Schöpfer, voller fantastischer Ideen und Überraschungen. Die Architektur in Anlehnung an die Reformideen des Anthroposophen "Rudolf Steiner" hat eine sehr individuelle und ungewöhnliche Ausstattung mit überwiegend abgerundeten Ecken im Wandbereich, höhlenartige Deckengestaltungen, im Untergeschoss/Gartengeschoss unter anderem mit Stalaktiten sowie eine unregelmäßige Dachform.
Mit viel Leidenschaft und Hingabe begann man 1978 mit dem Bau diesen freistehenden villenartigen Anwesens auf 629 qm Grundstück mit Doppelgarage. Die Bauzeit für den Bauherren aus der Modebranche dauerte ca. 10 Jahren. Es war seine Leidenschaft und durch viele Ideen aus der weiten Welt entstand dieses außergewöhnliches Haus, eigentlich ein Haus-Kunstwerk. Dieses besondere Refugium mit teilweise organischen Formen, mit kaum geraden Wänden, mit vielen Rundungen, großzügigen Räumen und auf eine besondere Art gemütlich, befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage auf dem Hügel "Stetteritz" mit Fernblick und steht in Roßdorf-Gundernhausen bei Darmstadt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 250 qm und die Nutzfläche ca. 160 qm. Eine Vorbereitung für ein Hallenbad mit 85 qm ist vorhanden und nicht fertiggestellt und bietet den kreativen zukünftigen Käufern viele Optionen sich zu entfalten.
Ein extravagantes Wohnhaus für Menschen die einfach mal ganz anders wohnen möchten. Schauen Sie sich bitte unsere Exposéfotos an und lassen Sie sich inspirieren. Es ist nicht einfach dieses Haus zu beschreiben, Sie müssen es vor Ort erlebt haben.
Freiwerdend nach Absprache.

++ Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen von den Eigentümern und sind nicht von uns überprüft worden ++

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    629 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    160 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    730

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    165 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    16.04.2029
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Keller
- Halbetagenbauweise errichtetes, großzügiges Einfamilienhaus, das über ein ausgebautes Untergeschoss, ein sich über zwei Ebenen erstreckendes Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt.
- "organische" Grundrissgestaltung
- EG: 3 - 4 Zimmer, ...mehr lesen
- Halbetagenbauweise errichtetes, großzügiges Einfamilienhaus, das über ein ausgebautes Untergeschoss, ein sich über zwei Ebenen erstreckendes Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt.
- "organische" Grundrissgestaltung
- EG: 3 - 4 Zimmer, 2 Bäder, WC, Küche, Balkon
- DG: Dachstudio, 1 Dachzimmer, Dusche, 2 Terrassen
- Gartengeschoss: großzügiger Wohn-/ Essbereich, Kamin und Nebenzimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 80ern
- 2014: Erneuerung des Garagentorantriebs
- 2014: Erneuerung des Warmwassertanks
- 11/2015: Ölbefeuerte Zentralheizung Marke Buderus, überwiegend Fußbodenheizung
- Schlafzimmer über dezentralen Klimaanlage (Splitgerät)
- Das große, teilweise sehr tief geschnittene Wohnzimmer im Gartengeschoß hat ungewöhnlich hohe Deckenhöhe.

Standort & Lage

Roßdorf ist eine Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Mit ihrem Ortsteil Gundernhausen ist Roßdorf eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die ...mehr lesen
Roßdorf ist eine Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Mit ihrem Ortsteil Gundernhausen ist Roßdorf eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahegelegene Odenwald zu einem Ausflug ein.
Dieses Anwesen befindet sich im südlichen Bereich des Ortsteils Gundernhausen im so genannten Baugebiet "Stetteritz". Auf Grund der Hanglage handelt es sich bei diesem Baugebiet um eine bevorzugte Wohnlage.

Standort

64380 Roßdorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 165 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Telefax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPROFI ANDRE ZAHEDI e.K., Holzhofallee 15A, 64295 Darmstadt, Telefon: 06151-59905-0, Fax: 06151-5990515, info@immoprofi-zahedi.de

Sie können dafür das nachfolgend wiedergegebene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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An IMMOPROFI ANDRE ZAHEDI e.K., Holzhofallee 15A, 64295 Darmstadt, Telefon: 06151-59905-0, Fax: 06151-5990515, info@immoprofi-zahedi.de :


Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:


- Leistungen Immobilienmakler – Vermittlung von Immobilienverkäufern (*)/Immobilien
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- bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen.“
Impressum ImmoProfi Andre Zahedi e.K. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
André Zahedi


Holzhofalle 15A
64295 Darmstadt
DEU
Tel.: 06151/599050
E-Mail: info@immoprofi-zahedi.de
Fax: 06151/5990515
Homepage: http://www.immoprofi-zahedi.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Darmstadt, 64225 Darmstadt, Postfach 111061

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Darmstadt, Register HRA 83163


UST-ID-NUMMER
DE 205700351

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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