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Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Andrea Heuser
46539 Dinslaken
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bellevue.de-ID: 30126543

Schmuckstück in Dinslaken-Averbruch! Schickes Reihenmittelhaus mit unverbautem Blick vom Garten!

  • 349.000 € Kaufpreis
  • 282 m² Grundstücksfläche
  • 129 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Andrea Heuser
46539 Dinslaken
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Dieses, im Jahr 1983 erbaute, hübsche 5-Zimmer-Reihenmittelhaus liegt in einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Dinslaken-Averbruch in Sackgassenlage. Hier stört kein Durchgangsverkehr die Ruhe und eine gepflegte Nachbarschaft ist ...mehr lesen
Dieses, im Jahr 1983 erbaute, hübsche 5-Zimmer-Reihenmittelhaus liegt in einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Dinslaken-Averbruch in Sackgassenlage. Hier stört kein Durchgangsverkehr die Ruhe und eine gepflegte Nachbarschaft ist selbstverständlich.

Massiv erbaut mit zwei Vollgeschossen, haben Sie hier die Möglichkeit, ein tolles Haus mit viel Platz für die ganze Familie zu erwerben. Ein schöner Garten mit unverbautem Blick auf den begrünten Deich der Emscher rundet die Besonderheit dieser Liegenschaft gelungen ab.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Sämtliche isolierverglasten Holzfenster verfügen über Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch.

Eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet, ist im Kaufpreis enthalten. Ein weitere PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, so dass insgesamt zwei PKW`s geparkt werden können.

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    73 €
  • Nebenkosten
    118 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1983
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    129 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    282 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    82 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2500528

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    116,7 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2029-06-25
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Zugang zum Gäste-WC, zur Küche und zum großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse und zum Garten. Im gesamte Erdgeschoss wurden Fliesenböden verlegt.

Über eine Treppe vom Essbereich aus ...mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Zugang zum Gäste-WC, zur Küche und zum großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse und zum Garten. Im gesamte Erdgeschoss wurden Fliesenböden verlegt.

Über eine Treppe vom Essbereich aus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erreichen Sie über den Flur das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer. Das Schlafzimmer, der Flur und ein Kinderzimmer wurden mit modernem Laminat verlegt und in dem zweiten Kinderzimmer im Obergeschoss liegt heller Teppichboden. Das Badezimmer ist vollständig gefliest.

Der schön gestaltete Garten lädt zum Ruhen und Verweilen ein. Aber auch als Hobbygärtner haben Sie hier viel Fläche, um sich zu entfalten.

Der Keller ist als klassischer Nutzkeller zu betrachten. Hier ist ausreichend Platz zum Abstellen, zum Werken, Waschen, Trocknen. Außerdem ist ein weiterer Raum vorhanden, der als Partykeller bisher genutzt wurde.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche erfolgt über ein Untertischgerät.

Das Dach wurde 2017 erneuert.

Dieses schöne Haus ist einem gepflegten und ansprechenden Gesamtzustand.

Standort & Lage

Schöner Wohnen in Dinslaken-Averbruch. Dieser schöne Stadtteil besticht durch seine bevorzugte Lage und seine hervorragende Infrastruktur. Die meisten Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig gut erreichbar. Die Dinslakener Stadtmitte erreichen ...mehr lesen
Schöner Wohnen in Dinslaken-Averbruch. Dieser schöne Stadtteil besticht durch seine bevorzugte Lage und seine hervorragende Infrastruktur. Die meisten Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig gut erreichbar. Die Dinslakener Stadtmitte erreichen Sie in wenigen Minuten. Hervorragende Verkehrsanbindungen an die A 59, an die A 3 und an das Bundesstraßennetz runden die exponierte Lage gelungen ab.

Standort

46535 Dinslaken
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Dieses schöne, gepflegte Haus lässt keine Wünsche offen.... Hier wurde "Raum" optimal verteilt.

Die Grundrisse senden wir Ihnen gerne zu. Schicken Sie uns hierzu einfach eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Gerne richten wir Ihnen einen ...mehr lesen
Dieses schöne, gepflegte Haus lässt keine Wünsche offen.... Hier wurde "Raum" optimal verteilt.

Die Grundrisse senden wir Ihnen gerne zu. Schicken Sie uns hierzu einfach eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Gerne richten wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin ein, damit Sie sich ein Bild von dieser wirklich hervorragenden Immobilie machen können.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inklusive 19% MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky Kurt-Schumacher-Straße 228 46539 Dinslaken Tel. 02064-456658-0 Fax. 02064-456658-9 info@immopartner-rr.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entsprechen. Widerrufsbelehrung erhalten am _________________________________________________________________________________ Ort, Datum und Unterschrift Erklärung zur sofortigen Tätigkeit: „Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).“ _________________________________________________________________________________ Name _________________________________________________________________________________ Anschrift _________________________________________________________________________________ Ort, Datum und Unterschrift
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Joachim Grabowsky


Kurt-Schumacher-Straße 228
46539 Dinslaken
DEU
Tel.: 02064 456658-0
E-Mail: info@immopartner-rr.de
Fax: 02064 456658-9
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Wesel, Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel, Ordnungsamt UST-ID: DE297555826 (Finanzamt Dinslaken) Gerichtsstand: Amtsgericht Dinslaken

UST-ID-NUMMER
DE297555826
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