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Toscana Landhäuser GmbH

Corinna Hohmuth
10117 Berlin
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bellevue.de-ID: 30126499

Agriturismobetrieb mit Weinproduktion und ca. 7 ha Land

  • 1.350.000 € Kaufpreis
  • 70.000 m² Grundstücksfläche
  • 265 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

Toscana Landhäuser GmbH

Corinna Hohmuth
10117 Berlin
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Nur 1,4 km vom historischen Stadtkern von Montepulciano entfernt befindet sich dieser Agriturismobetrieb mit ca. 7 ha Land. Der Betrieb besteht aus einem Restaurant welches im Jahre 2013 neu eröffnet wurde und im Inneren ca. 30 Sitzplätze bietet, ...mehr lesen
Nur 1,4 km vom historischen Stadtkern von Montepulciano entfernt befindet sich dieser Agriturismobetrieb mit ca. 7 ha Land. Der Betrieb besteht aus einem Restaurant welches im Jahre 2013 neu eröffnet wurde und im Inneren ca. 30 Sitzplätze bietet, weitere ca. 25 Sitzplätze befinden sich auf der überdachten Panoramaterrasse. Das Restaurant erfreut sich großer Beliebtheit und ist bei Einheimischen wie bei Touristen ein echter Geheimtipp. Es gibt eine voll ausgestattete Cantina für die Weinproduktion mit eigenem Etikett und eine Olivenölproduktion. Zudem besteht die Möglichkeit im Haupthaus und der Dependance umgehend ein B&B mit ca. 15 Schlafplätzen zu eröffnen. Das Haupthaus mit ca. 225 m² Wohnfläche stammt aus dem Jahre 1900 und wurde intern komplett renoviert.
Wohnaufteilung HH:
EG: großer Salon und Eingangsbereich, Wohnküche, Badezimmer, Schlafzimmer, Waschküche, Portikus mit Zugang zum Garten
OG: 3 große Schlafzimmer mit ensuite Badezimmern und Panoramaterrasse
Dachboden

Dependance mit ca. 40 m²:
Wohnbereich mit Küchenzeile und Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse, hieraus könnte man auch und eine kleine Verkaufsstelle für die eigenen Produkte machen.

Restaurant mit ca. 80 m²:
Essbereich, ausgestatte Küche, Badezimmer und überdachte Panoramaterrasse mit ca. 25 m²

Unter den oben aufgeführten Immobilien befindet sich die ca. 180 m² große Cantina, etwas weiter entfernt gibt es noch eine weitere Dependance - im Rohbau - mit ca. 40 m², welche allerdings erweitert werden könnten.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    265 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    70.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    300 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    RIF 2793

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden. Die Cantina ist mit allen Dingen für die Weinproduktion ausgestattet, angefangen von der Lese bis zur Abfüllung. Aktuell liegt die Kapazität der Weinproduktion bei ca. 330 ...mehr lesen
Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden. Die Cantina ist mit allen Dingen für die Weinproduktion ausgestattet, angefangen von der Lese bis zur Abfüllung. Aktuell liegt die Kapazität der Weinproduktion bei ca. 330 Hektolitern, diese könnte aber mit einigen kleinen Erweiterungen (wie z.B. Edelstahlbehältern, Barrique-Fäßern usw.) erhöht werden. Die durchschnittliche Produktion liegt bei ca. 25-tausend Flaschen jährlich.

Standort & Lage

Region: Toskana - Siena

Entfernungen: ca. 1,4 km nach Montepulciano, ca. 65 km nach Siena, ca. 110 km nach Florenz, ca. 156 km nach Cecina, ca. 190 km nach Pisa.

Standort

53045 Montepulciano
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Zu dem Anwesen gehören ca. 7 ha Land wovon auf ca. 2,5 ha Wein angebaut wird, des weiteren gibt es einen Olivenhain mit ca. 200 Olivenbäumen und Saatland welches noch bepflanzt werden kann. Zudem könnten weitere ca. 4 ha Weinberg erworben werden. ...mehr lesen
Zu dem Anwesen gehören ca. 7 ha Land wovon auf ca. 2,5 ha Wein angebaut wird, des weiteren gibt es einen Olivenhain mit ca. 200 Olivenbäumen und Saatland welches noch bepflanzt werden kann. Zudem könnten weitere ca. 4 ha Weinberg erworben werden. Dieses Land befindet sich in der Nachbarschaft oder grenzt direkt an das aktuelle Grundstück an.

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Toscana Landhäuser GmbH, Friedrichstr. 120, 10117 Berlin, Fax: 0731-9673333, Tel: 0731-967330, info@toscana.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Homepage: http://www.toskana.de

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