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LBS Immobilien

Thomas Pils
32756 Detmold
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bellevue.de-ID: 30126483

Exklusiver Wohntraum mit Blick über das Weserbergland

  • 1.900.000 € Kaufpreis
  • 2.045 m² Grundstücksfläche
  • 348 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

LBS Immobilien

Thomas Pils
32756 Detmold
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Hoch über den Dächern der Weserstadt Höxter befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie...  Das ursprünglich im Jahr 1956 erbaute Wohnhaus wurde um das Jahr 2000 kernsaniert und in einen neuwertigen Zustand gebracht. Im Jahr 2006 erfolgte der ...mehr lesen
Hoch über den Dächern der Weserstadt Höxter befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie...  Das ursprünglich im Jahr 1956 erbaute Wohnhaus wurde um das Jahr 2000 kernsaniert und in einen neuwertigen Zustand gebracht. Im Jahr 2006 erfolgte der architektonisch sehr gelungene Anbau und die Erweiterung der Wohnfläche. Es entstand diese repräsentative Villa mit ihren großen, hellen und vor allem hochwertig und modern ausgestatteten Wohnbereichen. Die Gestaltung wurde an die exponierte Grundstückslage angepasst. Von nahezu allen Räumen, den Terrassen und Balkonen genießen Sie die fantastische Fernsicht über das Weserbergland. Sehr geehrte Immobilieninteressentin, sehr geehrter Immobilieninteressent, dieses Exposee bietet Ihnen einen kurzen Einblick in eine außergewöhnliche Immobilie. Mit einem exklusiv erstellten Video ermöglichen wir Ihnen einen virtuellen Rundgang durch und um dieses Anwesen: Freuen Sie sich schon jetzt auf ein besonderes Haus in exponierter Wohnlage mit fantastischer Fernsicht!

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Top Zustand
  • Baujahr
    1956
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    348 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.045 m²
  • Küche
    2
  • Stellplatz
    2
  • Garage
    4
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    102199NW

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    130,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1956
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Sauna
  • Kabelanschluss
  • Freistehend
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Nichtraucher
  • Keller
  • Alarmanlage
Villa, Baujahr 1956, 2000 Kernsaniert, 2006 großzügige Wohnraumerweiterung
  • Grundstück ca. 2.045 m²
  • Wohnfläche ca. 348 m² -
  • Teilkeller mit Wellnessbereich, kleine Werkstatt, Weinbar
  • aufwendige Gestaltung der Garten- und Außenanlage, repräsentative
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Villa, Baujahr 1956, 2000 Kernsaniert, 2006 großzügige Wohnraumerweiterung
  • Grundstück ca. 2.045 m²
  • Wohnfläche ca. 348 m² -
  • Teilkeller mit Wellnessbereich, kleine Werkstatt, Weinbar
  • aufwendige Gestaltung der Garten- und Außenanlage, repräsentative Grundstückszufahrt
  • verschiedene Terrassenbereiche, teilüberdacht mit Außenkamin, 2 Balkone, Dachterrasse
  • großzügige Garage für 4 PKW - moderne Bädergestaltung
  • Böden aus hochwertigem Echtholzparkett, Granit und Fliesen
  • Ein erhöhter Einbruchschutz wird durch die Alarmanlage und die Fensterverglasung im gesamten Gebäude mit VSG-Verbundsicherheitsglas gewährleistet.

Standort & Lage

Die Stadt Höxter zählt insgesamt rund 31.500 Einwohner, 14.315 leben davon in der Kernstadt. 8 Grundschulen, 4 weiterführende Schulen und die Hochschule Ostwesfalen-Lippe bieten ein gutes Bildungsangebot. Für die Kleinsten stehen insgesamt 14 ...mehr lesen
Die Stadt Höxter zählt insgesamt rund 31.500 Einwohner, 14.315 leben davon in der Kernstadt. 8 Grundschulen, 4 weiterführende Schulen und die Hochschule Ostwesfalen-Lippe bieten ein gutes Bildungsangebot. Für die Kleinsten stehen insgesamt 14 Kindergärten bereit. Mehrere Tennis- und Minigolfanlagen, ein Freibad, eine Freizeitanlage sowie ein Campingplatz bieten Ihnen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Standort

37671 Höxter
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS ...mehr lesen
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können. Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 06/2019 das Focus-Testsiegel. Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien, Hermannstr. 31, 32756 Detmold, 05231-74040, 05231-740430, info@lbs-detmold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An LBS Immobilien, Hermannstr. 31, 32756 Detmold, 05231-74040, 05231-740430, info@lbs-detmold.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
LBS Gebietsleiter Christian Hantke


Hermannstr. 31
32756 Detmold
DEU
Tel.: 05231-74040
E-Mail: info@lbs-detmold.de
Fax: 05231-740430
Homepage: www.lbs-detmold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt durch: Kreis Lippe, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold

UST-ID-NUMMER
313/5139/1881
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