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Citigrund Immoblien GmbH

Marius Biller
80333 München
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bellevue.de-ID: 30126479

Landshut - Zweifamilienhaus im Bauhausstil mit Erweiterungspotential in ruhiger Bestlage

  • 1.349.000 € Kaufpreis
  • 1.400 m² Grundstücksfläche
  • 234,63 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Citigrund Immoblien GmbH

Marius Biller
80333 München
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Exklusives Mehrfamilienhaus mit modernem Erscheinungsbild, derzeit nutzbar für zwei Wohneinheiten, im Jahre 1982 qualitätsbewusst in traditioneller Bauweise errichtet, sehr solide Bausubstanz, Vordergebäude im Jahr 2014 aufwendig saniert und neu ...mehr lesen
Exklusives Mehrfamilienhaus mit modernem Erscheinungsbild, derzeit nutzbar für zwei Wohneinheiten, im Jahre 1982 qualitätsbewusst in traditioneller Bauweise errichtet, sehr solide Bausubstanz, Vordergebäude im Jahr 2014 aufwendig saniert und neu gestaltet, praktische Doppelgarage und Außenstellplatz, ca. 1.400 m² großes Grundstück, weitläufiger, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand und großzügigen Sonnenterrassen.

Eine Genehmigung und Planung für eine Aufstockung liegt vor. Somit ist eine Nutzung als Einfamilienhaus (ca. 320 m² Wfl.) sowie als Mehrfamilienhaus mit 2 oder 3 eigenständigen Einheiten möglich.

Die vorliegenden Grundrisse des Obergeschosses und des Dachgeschosses sind Gestaltungsvorschläge.
Weitere Objekt- und Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.245,28 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    234,63 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.400 m²
  • Küche
    1
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    13623

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    79,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2025-09-28
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

Großzügiges Wohnflair mit derzeitiger Aufteilung in zwei Wohneinheiten, es handelt sich hierbei um eine vollständig sanierte Wohnung im Erdgeschoss und um eine weitere ausbaufähige Altbestandswohnung, die beiden sonnigen Terrassen und weitläufige ...mehr lesen
Großzügiges Wohnflair mit derzeitiger Aufteilung in zwei Wohneinheiten, es handelt sich hierbei um eine vollständig sanierte Wohnung im Erdgeschoss und um eine weitere ausbaufähige Altbestandswohnung, die beiden sonnigen Terrassen und weitläufige Gartenflächen komplettieren das individuelle Wohnen.

Detaillierte Angaben zum Wohnkonzept erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Standort & Lage

Beliebte und ruhige Landshuter Wohnlage, das Anwesen liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße, gute Infrastruktur, kurze Wege zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen, eine Reitanlage, ein ...mehr lesen
Beliebte und ruhige Landshuter Wohnlage, das Anwesen liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße, gute Infrastruktur, kurze Wege zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen, eine Reitanlage, ein Kletterzentrum, ein Tenniszentrum und ein Fußballverein bieten einen hohen Freizeitwert, der erholsame Herzoggarten sowie die Isar befinden sich in naher Umgebung, sehr angenehmes, gewachsenes Umfeld mit zahlreichen Einfamilienhäusern, Villen, Doppelhäusern und kleinen Wohnanlagen.

Standort

84028 Landshut
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis
Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Citigrund Immobilien, Maximiliansplatz 12b, 80333 München, Fax 089-23236399, info@citigrund.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Beppo Schwimmer, Geschäftsführer


Maximiliansplatz 12b
80333 München
DEU
Tel.: 089-23236393
E-Mail: info@citigrund.de
Fax: 089-23236399
Homepage: citigrund.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeaufsichtsamt: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80337 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HR B 73411
IHK München

UST-ID-NUMMER
DE129425211
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