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AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Arthur Reitmeyer
1130 Wien
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bellevue.de-ID: 30126401

3400 Klosterneuburg: Grünlage am Weidlingbach - helle 3 Zimmer-Wohnung - ideale Infrastruktur

  • 791,96 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 103,02 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Arthur Reitmeyer
1130 Wien
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Sehr helle und freundliche Wohnung im 1. Stock (ohne Lift), 3 Zimmer inkl. großzügiger Wohnküche (58,32 m²!), großes Bad, 2 WC, 2 Abstellräume, Gang, Vorraum.
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, besonders schöner Grünblick am Weidlingbach.
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Sehr helle und freundliche Wohnung im 1. Stock (ohne Lift), 3 Zimmer inkl. großzügiger Wohnküche (58,32 m²!), großes Bad, 2 WC, 2 Abstellräume, Gang, Vorraum.
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, besonders schöner Grünblick am Weidlingbach.
Auf Wunsch kann am hauseigenen Grund ein Pkw-Abstellplatz angemietet werden.

Befristete Vermietung: 4 - 5 Jahre
Bezug: ab sofort

Raumaufteilung
- Wohnküche 58,32 m²
- Schlafzimmer 22,29 m²
- Schlafzimmer 17,50 m²
- Bad mit WC 10,58 m²
- WC separat
- 2 Abstellräume, davon einer als begehbare Garderobe nutzbar
- Vorraum Gang

- Kellerabteil

Ausstattung:
- Gas-Etagenheizung (Therme JUNKERS)
- Einbauküche: Elektrobackrohr, Elektroherd, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
- Böden Zimmer: Parkett
- Fenster: Holz (Gaulhofer) mit Außenjalousien
- Bad: Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet
- Waschmaschinen-Anschluss
- WC separat mit Handwaschbecken (warm/kalt)
- SAT- und Telefonanschluss

Das Haus liegt direkt neben dem Weidlingbach und ist von bester Infrastruktur umgeben, autofreie Spazierwege und Radwege befinden sich direkt vor der Tür. Zu Fuß jeweils in ca. 5 bis 10 Min. erreichbar sind
- Kindergarten, Volksschule, Banken, Spar, Hofer, Bäcker, Trafik, Friseur
- Bahnhof Klosterneuburg/Weidling: Bus- und Bahnstationen nach Wien

Energieausweis (11/2009): HWB = 59

Monatliche Gesamtbelastung (Bruttomonatsmiete): EUR 1.114,00
- Hauptmiete netto € 791,96 (wertgesichert)
- Betriebskosten-Akonto netto € 220,76
- USt. 10% € 101,28

Autoabstellplatz € 36,00/Monat
Bruttomonatsmiete inkl. Autoabstellplatz: € 1.150,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.114 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    103,02 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    504 (1/504)

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten

Standort & Lage

Standort

3400 Klosterneuburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Herr Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
Verbraucherhinweis
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arthur Reitmeyer


Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
AUT
Tel.: +436602167033
E-Mail: office@ar-immobilien.at
Homepage: www.ar-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Magistrat Wien Karmelitergasse 9 1020 Wien

UST-ID-NUMMER
ATU60046569

ZUSÄTZLICHER TEXT
Vermittlung von Wohnimmobilien im Eigentums- und Mietbereich, sowie immobilienspezifische Beratungsdienstleistungen Inhaber: Arthur Reitmeyer Akademischer Immobilienmakler, Immobilientreuhänder, Industriekaufmann tätig in der Immobilienbranche seit 1998 - 2003 Gründung der Kanzlei AR-Immobilien - 2001 - 2003 Verkaufsleiter der Kanzlei Dr. Vospernik Immobilien - 1998 - 2001 Immobilienmakler bei Dr. Vospernik Immobilien Aus- und Weiterbildung: - 2018 Abschluss der Ausbildung als International Property Specialist (CIPS) - 2017 Abschluss des Universitätslehrganges Akademischer Immobilienmakler - 2003 Konzessionsprüfung (Immobilientreuhänder, Immobilienmakler) Mitgliedschaften: Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Wien FIABCI - International Real Estate Federation Der renommierte internationale Verband der Immobilienberufe ist ein weltweites Netzwerk von Immobilienfachleuten. Besteht seit über 60 Jahren und weist Mitglieder in 60 Ländern auf. NAR - Association of Realtors, USA OVI - Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft
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