Angebot 1152 von 2346

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien

Joachim Kluge
21073 Hamburg
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30125813

Kapital sicher anlegen oder selbst einziehen!

  • 430.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 62,52 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien

Joachim Kluge
21073 Hamburg
Anbieter kontaktieren
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ca. 1869 erbauten, kleinen Mehrfamilienhauses liegt im Herzen des Szene-Stadtteils Ottensen. Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2004 / 2005 umfassend saniert. Die Sanierung umfasste die ...mehr lesen
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ca. 1869 erbauten, kleinen Mehrfamilienhauses liegt im Herzen des Szene-Stadtteils Ottensen. Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2004 / 2005 umfassend saniert. Die Sanierung umfasste die Heizungsanlage, die Fenster, die Elektrik, die Wasserleitungen und im Rahmen des Dachgeschossausbaus auch die Dacheindeckung. In 2015 wurde die Gas-Zentralheizung noch einmal modernisiert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (Mietvertrag besteht seit 2009). Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 10.680 €. Die Mieter beabsichtigen aber, sich mittelfristig neu zu orientieren, so dass hier grundsätzlich auch die Möglichkeit einer zeitnahen Eigennutzung besteht. Gern beraten wir Sie bei näherem Interesse über weitere Details.

Preise & Kosten

  • Nettorendite
    2,48 %
  • Kaufpreisfaktor
    40,26-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    10.680 €
  • Courtage
    6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1869
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    62,52 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    8 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    9074

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    111,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1869
  • Energiepass gültig bis
    2029-02-27
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Kabelanschluss
  • Keller
Die angebotene Wohnung wurde ebenfalls komplett saniert und verfügt in allen Wohn- und Schlafräumen über den fachmännisch aufgearbeiteten und neu verlegten Original-Dielenboden. Das Badezimmer mit Wanne wurde zeitgemäß modernisiert. Die Küche ist mit ...mehr lesen
Die angebotene Wohnung wurde ebenfalls komplett saniert und verfügt in allen Wohn- und Schlafräumen über den fachmännisch aufgearbeiteten und neu verlegten Original-Dielenboden. Das Badezimmer mit Wanne wurde zeitgemäß modernisiert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich haben Sie Zutritt auf den sonnigen Balkon. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Standort & Lage

Der Stadtteil Ottensen, auch "Klein Paris" genannt, besticht insbesondere durch seine vielen Grünflächen, Parks und attraktiven Altbauten. Mit seinen erhaltenen ehemaligen Fabriken wie z. B. den Zeise-Hallen und dem Borselhof, ist der zum Bezirk ...mehr lesen
Der Stadtteil Ottensen, auch "Klein Paris" genannt, besticht insbesondere durch seine vielen Grünflächen, Parks und attraktiven Altbauten. Mit seinen erhaltenen ehemaligen Fabriken wie z. B. den Zeise-Hallen und dem Borselhof, ist der zum Bezirk Hamburg Altona gehörende Stadtteil ein attraktiver Ort zum Wohnen und Einkaufen. Die infrastrukturellen Angebote, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Geschäfte für den täglichen Bedarf und das Einkaufscenter Mercado sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das kulturelle Angebot in Ottensen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, z. B. das Altonaer Theater, das Theater in der Basilika und die Konzerthalle „Fabrik“ in Ottensen. Der Anschluss nach Hamburg und in die Welt hinaus ist über den S-Bahnanschluss Bahrenfeld und die nahegelegene BAB 7 Anschlussstelle Bahrenfeld gesichert.

Standort

22765 Hamburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heinz Lüers


Sand 2
21073 Hamburg Harburg
DEU
Tel.: 040 76691-7666
E-Mail: immobilien@spkhb.de
Fax: 040 76691-5599
Homepage: www.s-immobilien.eu

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bundesanstalt für Finanzdienst­leistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main www.bafin.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR A 92898 beim Amtsgericht Hamburg
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.

UST-ID-NUMMER
DE 118513517
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.