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BOENI & PARTNERS AG

Rolf T. Boeni
6622 Ronco sopra Ascona
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bellevue.de-ID: 30125749

"Montagnola Senese": Prächtiges Anwesen im prestigereichen Hügelland von Siena.

  • 2.800.000 € Kaufpreis
  • 440.000 m² Grundstücksfläche
  • 1.000 m² Wohnfläche
  • 15 Zimmer

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Rolf T. Boeni
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Das 44 ha grosse Grundstück entspricht der Landschaft: Mehr als die Hälfte ist Wald. Um das Anwesen herum gibt es jedoch viele freie Flächen, die sich beispielsweise sehr gut für Pferdekoppeln, Sportanlagen, etc. eignen.  

Die Gebäude des Anwesens, ...mehr lesen

Das 44 ha grosse Grundstück entspricht der Landschaft: Mehr als die Hälfte ist Wald. Um das Anwesen herum gibt es jedoch viele freie Flächen, die sich beispielsweise sehr gut für Pferdekoppeln, Sportanlagen, etc. eignen.  

Die Gebäude des Anwesens, die sich aufgrund der Renovation vor wenigen Jahren in einem ausgezeichneten Zustand präsentieren, offerieren grosszügige Platzverhältnisse: Rund 1’000 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in eine grosse Villa mit fast 700 m2 und 9 Schlafzimmern jeweils mit Bad, ein riesiges Wohn- und Esszimmer, separates Esszimmer für ca. 30 Personen, professionelle Küche, plus zwei Nebengebäude mit jeweils einer grosszügigen Wohnung. Dazu kommen grosse Aussenplätze, kleiner Pool, Parkplätze - teilweise überdacht. Die Einrichtung kann übernommen werden.  

Die sanitären und elektrischen Anlagen sind neu. Die Böden sind aus behandeltem Cotto, die Zentralheizung wird mit Pellets befeuert. Dazu natürlich TV, Telefon, Internet, WLAN.  

Das Anwesen bietet ein grosszügiges Platzangebot  - zum Beispiel als Rückzugsort, als Seminarort, als Ort für repräsentative Anlässe, zum Wohnen / Arbeiten für Selbständige, Autoren, Künstler, als Trainingsort, zur Tierzucht, für Pferde, etc.. Auch als Investition für exklusive Vermietungen sind attraktive Möglichkeiten denkbar. 

Rechtliches: Das Anwesen gehört einer Gesellschaft, die im Rahmen einer kommerziellen Transaktion übernommen werden kann - damit fallen die Steuern und Gebühren eines Immobilienkaufs weg.  

Preise & Kosten

  • Courtage
    Käufer-Kommission: 3% plus Schweizer MWSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    15
  • Wohnfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    440.000 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1206-020

Ausstattung

Standort & Lage

Ähnlich wie das Chianti-Gebirge, sind die Montagnola Senese ein bereits seit den Etruskern besiedeltes Gebiet mit historisch wichtigen Verbindungen zwischen Siena und der Küste. Dies lässt sich auch heute noch an den vielen wertvollen historischen ...mehr lesen
Ähnlich wie das Chianti-Gebirge, sind die Montagnola Senese ein bereits seit den Etruskern besiedeltes Gebiet mit historisch wichtigen Verbindungen zwischen Siena und der Küste. Dies lässt sich auch heute noch an den vielen wertvollen historischen Kunstschätzen wie mittelalterlichen Klöstern und aussergewöhnlichen Villen ablesen. 

Im Gegensatz zur östlich angrenzenden Crete Senese ist die Hügellandschaft hier grün - reich an Wasser und Wald. Freunde der Natur und der unverfälschten toskanischen Küche kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Nacht-Himmel ohne verfälschendes Licht ist atemberaubend. Das Anwesen liegt in einer Naturoase in der Nähe von Sovicille, und ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Siena ist nur rund 15 km entfernt, 80 km sind es nach Florenz, 70 km zum Meer nach Follonica, bzw. Grosseto.   

Standort

53018 Sovicille
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter info@boenipartners.com oder rufen Sie uns an.

... wir haben noch mehr interessante Objekte - von Villa bis Castello mit Weingut - die aus Diskretionsgründen nicht öffentlich angeboten werden. ...mehr lesen
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter info@boenipartners.com oder rufen Sie uns an.

... wir haben noch mehr interessante Objekte - von Villa bis Castello mit Weingut - die aus Diskretionsgründen nicht öffentlich angeboten werden. Sollte eines unserer Inserate in Bellevue oder auf unserer Internet Seite www.boenipartners.com Ihr Interesse geweckt haben oder sollten Sie ein spezielles Objekt suchen, kontaktieren Sie uns bitte.  Wir freuen uns, Ihnen Ihr Traumobjekt zu vermitteln ! 

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BOENI & PARTNERS AG

Herr Rolf T. Boeni
Via Barcone 52
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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Rolf T. Boeni, Managing Partner


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
-

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registro di commercio del cantone Ticino, CH-290.3.017.791-6


UST-ID-NUMMER
CHE-279.269.827
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