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PIPPING Immobilien GmbH

Philipp Schönemann
21465 Reinbek
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bellevue.de-ID: 30124687

Für Kapitalanleger:"Geräumige Gewerbeimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten."

  • 890.000 € Kaufpreis
  • 1.300 m² Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • Zimmer

PIPPING Immobilien GmbH

Philipp Schönemann
21465 Reinbek
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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit unterschiedlichen Nutzungsoptionen im Glinder Gewerbegebiet.

Zu dem Grundstück gehören die Flurstücke 14, 16, 1362, 1371. Das Flurstück 15 wird nicht mitverkauft. Auf dem komplett ...mehr lesen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit unterschiedlichen Nutzungsoptionen im Glinder Gewerbegebiet.

Zu dem Grundstück gehören die Flurstücke 14, 16, 1362, 1371. Das Flurstück 15 wird nicht mitverkauft. Auf dem komplett gepflasterten Grundstück befindet sich eine ehemalige Gleisanlage der Deutschen Bahn. Dieser Teil wird vom Mieter komplett mitgenutzt.

Die ca. 622 m² große Gewerbeimmobilie teilt sich wie folgt auf:

Im vorderen Teil des Gebäudes befindet sich der ca. 185 m² große Bürobereich. Der lichtdurchflutete Trakt beherbergt sechs klassische Büroräume sowie zwei WC‘s und eine kleine Teeküche.

Im hinteren Teil des Gebäudes sind zwei Lagerhallen untergebracht, die durch ein Rolltor miteinander verbunden sind. Die beiden Hallen verfügen insgesamt über ca. 331 m² Nutzfläche. Die vordere Lagerhalle ist beheizbar, so dass bei geöffnetem Rolltor die hintere, mit einer Wärmedämmung ausgestattete Fläche bei geöffnetem Rolltor auch beheizt werden kann.

Auf der westlichen Längsseite der Lagerhallen ist ein überdachter, wind- & wettergeschützter Außenlagerbereich mit ca. 105 m².
Dieser ist durch einen sehr hochwertigen, massiven ca. 2 m hohen Stahlzaun zum Außenbereich abgegrenzt.

Im vorderen Bereich des Grundstücks stehen 4 Parkplätze zur Verfügung.

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    60.000 €
  • Courtage
    6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Industriehalle
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1978
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.300 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.300 m²
  • Stellplatz
  • Anbieter-Objektnummer
    VK-2019/01/06

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf Strom
    33,1 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    151,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energiepass gültig bis
    2029-01-24

Ausstattung

Der Eigentümer hat in der Vergangen Jahren etliche kostspielige Modernisierungen an der Immobilie durchgeführt, wie z. B.:

•2015: Umstellung des gesamten Innenbeleuchtung auf LED

•2017: Erneuerung der Fenster im Bürobereich durch isolierverglaste ...mehr lesen
Der Eigentümer hat in der Vergangen Jahren etliche kostspielige Modernisierungen an der Immobilie durchgeführt, wie z. B.:

•2015: Umstellung des gesamten Innenbeleuchtung auf LED

•2017: Erneuerung der Fenster im Bürobereich durch isolierverglaste Kunststofffenster von Schüco mit außenliegenden Rollläden

•2017: Innendämmung der hinteren Lagerhalle

•2017: Neugestaltung des Eingangs- und der Sanitärbereiche sowie der Küche

•2017: Erneuerung des Rolltores in der hinteren Halle

•2018: Neubau eines sehr hochwertigen Sicherheitszaunes an der westlichen Grundstücksgrenze

Beheizt wird das Gebäude über eine Buderus Gasheizung G 224L/ 55-6A aus dem Baujahr 1992. Die Wärmeverteilung in den Büro- und Sozialräumen erfolgt über Stahlradiatoren, in der Halle über eine Lüftungsanlage.

Der Gewerbemieter hat die zum Verkauf stehende Immobilie im Jahr 1999 im Sale & Lease Back an den jetzigen Eigentümer verkauft. Der Mietvertrag wurde seitdem immer wieder verlängert, zuletzt im Jahr 2016 um weitere 6 ½ Jahre mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2022.

Die monatliche Nettomiete beträgt aktuell € 5.000,-- zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Standort & Lage

Die Stadt Glinde mit rund 18.500 Einwohner liegt im südlichen Schleswig-Holstein, östlich von Hamburg im Kreis Stormarn und zählt zur Metropolregion Hamburg.

Der attraktive Wirtschaftsstandort Glinde braucht den Vergleich mit größeren Städten nicht zu ...mehr lesen
Die Stadt Glinde mit rund 18.500 Einwohner liegt im südlichen Schleswig-Holstein, östlich von Hamburg im Kreis Stormarn und zählt zur Metropolregion Hamburg.

Der attraktive Wirtschaftsstandort Glinde braucht den Vergleich mit größeren Städten nicht zu scheuen und ist auch über die Gemeindegrenzen als Einkaufsstandort etabliert. Rund 1.276 Unternehmen aus Handwerk, Handel und Gewerbe sind in insgesamt drei bestehenden Gewerbegebieten angesiedelt und nutzen die idealen Standortbedingungen mit besten Anbindungsmöglichkeiten zum Hamburger Zentrum, Flug- und Seehafen.

Standort

21509 Glinde
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Verkehrsanbindung

Pkw

Das angebotene Objekt befindet sich mitten im Glinder Industriegebiet. Mit kurzen Wegen zu den Autobahnen Hamburg-Berlin (A 24), Hamburg-Lübeck und Hamburg-Hannover (A 1) ist die überregionale Anbindung optimal. Die Hamburger ...mehr lesen
Verkehrsanbindung

Pkw

Das angebotene Objekt befindet sich mitten im Glinder Industriegebiet. Mit kurzen Wegen zu den Autobahnen Hamburg-Berlin (A 24), Hamburg-Lübeck und Hamburg-Hannover (A 1) ist die überregionale Anbindung optimal. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Pkw Minuten erreichbar.

HVV

Der U-Bahnhof Billstedt bietet eine direkte Verbindung in den Hamburger Stadtbereich. Der Stadtteil Bergedorf ist mit dem Bus in ca. 20 Minuten erreichbar.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PIPPING Immobilien GmbH, Bahnhofstr. 12a, 21465 Reinbek, 040/4011336-0, 040 / 40 11 33 6-29, info@pipping.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An PIPPING Immobilien GmbH, Bahnhofstr. 12a, 21465 Reinbek, 040/4011336-0, 040 / 40 11 33 6-29, info@pipping.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heiner Marcus Roskothen, Karl Gero Wendeborn


Bahnhofstr. 12a
21465 Reinbek
DEU
Tel.: 040/4011336-0
E-Mail: info@pipping.de
Fax: 040 / 40 11 33 6-29
Homepage: https://www.pipping.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde und Genehmigung nach § 34c der Gewerbeordnung vom 22.12.1992 durch das Ordnungsamt Reinbek.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister-Nr.: HRA 2246, eingetragen beim Amtsgericht Lübeck


UST-ID-NUMMER
USt-IdN.: DE 30/164/01270
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