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Cardenas Immobilien

Tina Fredtoft Ekblom
35120 Arguineguin, Gran Canaria
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bellevue.de-ID: 30124627

Gran Canaria, San Fernando, Maspalomas, einfamilienhaus zu verkaufen

  • 520.000 € Kaufpreis
  • 200 m² Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Cardenas Immobilien

Tina Fredtoft Ekblom
35120 Arguineguin, Gran Canaria
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BEMERKUNG FLAECHE:
Ca. 449 m² 320 m² eingetragen Ausbau von ca. 129 m²
BESCHREIBUNG:
Zu verkaufen herrliches Einfamilienhaus mit vielen Details in der Wohngegend von El Bótanico, San Fernando de Maspalomas. Zentrale Lage mit einfachem Zugang zur

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BEMERKUNG FLAECHE:
Ca. 449 m² 320 m² eingetragen Ausbau von ca. 129 m²
BESCHREIBUNG:
Zu verkaufen herrliches Einfamilienhaus mit vielen Details in der Wohngegend von El Bótanico, San Fernando de Maspalomas. Zentrale Lage mit einfachem Zugang zur Autobahn.

Erbaut auf einem großen Grundstück, bietet es viel Platz auf drei Etagen:

Im Souterrain mit Zutritt von der Straße gibt es ca. 200 m2, um mehrere Räume, wie ein Fitness-Studio, einen Multifunktionsraum, ein Hallenbad oder zwei Wohnungen zu machen. Es hat einen Weinkeller und einen direkten Zugang zur Rückseite des Hauses.

Im Erdgeschoss finden wir eine geräumige Halle mit doppelter Höhe und Dachfenster, eine Küche, eine Toilette, eine Garage und die Treppe, die in den Keller führt. Wenn Sie eine halbe Etage hinunter gehen, betreten Sie ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Designermöbeln.

Auf der zentralen Treppe befinden sich drei Schlafzimmer auf drei verschiedenen Ebenen mit jeweils eigenem Badezimmer.

Auf dem Dach befindet sich eine Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Berge und das Meer.

Ein spezielles Haus mit vielen Möglichkeiten und vielen Details, die es einzigartig machen.

Das Haus wird mit allen design Qualitätsmöbeln inlusive verkauft.
AUFTEILUNG:
Semi-Keller: Zugangsrampe, Multifunktionsraum, Weinkeller

Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer auf zwei Ebenen

Erster Stock: 2 Schlafzimmer-ensuite

Zweiter Stock: 1 Schlafzimmer-ensuite

Dach: Dachterrasse mit Meer- und Bergblick
ENERGIEKLASSE: En trámite
LEGAL: Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5% oder 8% für Neubauimmobilien), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

BEMERKUNG:
Der Ausbau im Wohnzimmer uns Schlafzimmer von etwa 129 m² wurde ohne Baugenehmigung ausgeführt, ist jedoch durch Auslauf der Verjährungsfrist konsolidiert. Folglich sind zukünftige Bauten an diesem Objekt auf Erhaltung, Renovierung oder Ersatz von bestehenden Elementen begrenzt. Es wird keine Baugenehmigung für weitere Ausbauten, Werterhöhungen oder neue konstruktive Elemente erteilt.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Gesamtfläche (ca.)
    449 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    200 m²
  • Garage
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    2798

Ausstattung

Standort & Lage

MASPALOMAS erstreckt sich der Südküste entlang.  Der wohlbekannte kosmopolitische Urlaubsort ist aus verschiedenen Wohngebieten aufgebaut.

Hier liegt der schöne 7 km lang goldenen Sandstrand und das Dünen-Naturschutzgebiet, dessen Ausgangspunkt neben

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MASPALOMAS erstreckt sich der Südküste entlang.  Der wohlbekannte kosmopolitische Urlaubsort ist aus verschiedenen Wohngebieten aufgebaut.

Hier liegt der schöne 7 km lang goldenen Sandstrand und das Dünen-Naturschutzgebiet, dessen Ausgangspunkt neben dem 1890 erbauten historischen Leuchtturm liegt,  der sowohl den südlichsten Punkt der Insel als auch den Beginn der Faro-Boulevard kennzeichnet,  eine Seepromenade direkt am Strand in Meloneras, die von mehreren 4 amp; 5-Sterne-Hotels, exklusiven Restaurants und Geschäften gesäumt ist.

Die Wohnsiedlung El Hornillo, die zu Meloneras gehört, befindet sich ca. 1 Km vom Boulevard, hier finden Sie Luxus-Villen, ein Wohnkomplex und The British School.

Campo Internacional und Sonnenland ,  beide an Meloneras angrenzed, sind Heimat für viele internationale Einwohner und Touristen. Hier finden Sie eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen, darunter ein 18-Loch-Golfplatz, ein Wasserpark und ein Stadtpark.  Typische Immobilien in diesen Gebieten sind große Einfamilienhäuser, Bungalows und zweistöckige Ferienanlagen.

El Tablero und San Fernando, zwei Wohngebiete, befinden sich im Landesinneren, kaum 5 km vom Strand entfernt, und bieten kostengünstige Einfamilienhäuser und alle lokalen Annehmlichkeiten.


Standort

35100 Maspalomas
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Dem Datenschutzgesetz - “Ley Orgánica 15/1999, de Protección de Datos de Carácter Personal” - entsprechend informiert Cárdenas y Chagrin S.L. (Cárdenas Immobilien), dass die persönlichen Daten in diesem Schreiben in einer Datei unserer Verantwortung gespeichert sind. Zweck derselben ist die administrative Tätigkeit und Sie über unsere Produkte und Services zu informieren, wozu Sie Ihre Zustimmung geben. Sie können Ihre Rechte auf Zugang, Berichtigung, Löschung und Widerspruch ausüben, in dem Sie Cardenas Immobilien kontaktieren.

Impressum Cárdenas Immobilien (Cárdenas y Chagrin S.L.) VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Carolina Garcia Chagrin


La Lajilla 2
35120 Arguineguin - Gran Canaria
ESP
Tel.: +34-928150650
E-Mail: info@cardenas-grancanaria.com
Fax: +34-928150583
Homepage: http://www.cardenas-grancanaria.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Registro Mercantil de Las Palmas

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registro Mercantil de Las Palmas Tomo 1.165 Folio 221 Hoja GC-10.351


UST-ID-NUMMER
B35102854
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