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Ansprechpartner

Michael Blesing
Oberstraße 63
41516 Grevenbroich
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bellevue.de-ID: 30124521

Exklusive Landliebe am Niederrhein !

  • 2.900.000 € Kaufpreis
  • 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 945 m² Wohnfläche
  • 20 Zimmer

Ansprechpartner

Michael Blesing
Oberstraße 63
41516 Grevenbroich
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Sie haben alles erreicht und müssen nichts mehr beweisen ?
Dann können Sie sich hier Ihren Traum vom Rückzug ins idyllische Landleben erfüllen !
Mehr Sein als Schein ! Dieses Anwesen ermöglicht Ihnen herrschaftliches Wohnen auf ca. 924 m² (!!) ...mehr lesen
Sie haben alles erreicht und müssen nichts mehr beweisen ?
Dann können Sie sich hier Ihren Traum vom Rückzug ins idyllische Landleben erfüllen !
Mehr Sein als Schein ! Dieses Anwesen ermöglicht Ihnen herrschaftliches Wohnen auf ca. 924 m² (!!) Wohnfläche und einem ca. 3.600 m² Grundstück in unmittelbarer Nähe von Schloss Dyck in unverbaubarer Umgebung. Mehrgenerationenwohnen, Leben und Arbeiten unter einem Dach, Teilvermietung, hier ist fast alles möglich !
Das gesamte Anwesen zu beschreiben, würde hier den Rahmen sprengen, daher nur die wesentliche Historie:

das gesamte Ensemble besteht aus 3 Trakten, errichtet 1780, 1880 und 2002
im Zeitraum 1999 bis 2002 wurde alles von den jetzigen Eigentümern sehr aufwändig und liebevoll saniert, modernisiert und neu aufgebaut. Die Kombination der unterschiedlichen Baujahre ist mehr als gelungen und unterstreicht den besonderen Charme des Anwesens. Sie haben Platz und Gestaltungsmöglichkeiten ohne Ende, dies aber auf höchstem Niveau !
Bei der Planung wurde Barrierefreiheit weitgehend bereits berücksichtigt, um wirklich die Ansprüche aller Bewohner erfüllen zu können und den langfristigen Verbleib zu gewährleisten.

Gerne schicken wir Ihnen bei Interesse den Link zu unserer Photoshow des gesamten Anwesens !

Bitte planen Sie für eine Besichtigung ausreichend Zeit ( ca. 60-90 Minuten ) ein !

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Landhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Baujahr
      2002
    • Zimmer (gesamt)
      20
    • Anzahl Badezimmer
      3
    • Wohnfläche (ca.)
      945 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      3.566 m²
    • Nutzfläche (ca.)
      314 m²
    • Küche
      Einbauküche (EBK)
    • Anzahl Etagen
      2
    • Anbieter-Objektnummer
      1466

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Solar, Luft-/Wasserwärme
    • Energieausweis
      Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf
      70,4 kWh/(m²*a)
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      enthalten
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      1780
    • Energiepass gültig bis
      2029-06-03
    • Energieeffizienzklasse
      B

    Ausstattung

    Kombinierte Luft-Wärmepumpe
    Ergänzt durch Öl-Zentralheizung 10000 l / Brenner ca. 2010 erneuert
    Fußbodenheizung in den neu errichteten Bauteilen, Heizkörper, Deckenheizung
    EIB Steuerung

    2017 umfangreiche Alarmanlage für 35.000,- €
    Einbruchsicherung ...mehr lesen
    Kombinierte Luft-Wärmepumpe
    Ergänzt durch Öl-Zentralheizung 10000 l / Brenner ca. 2010 erneuert
    Fußbodenheizung in den neu errichteten Bauteilen, Heizkörper, Deckenheizung
    EIB Steuerung

    2017 umfangreiche Alarmanlage für 35.000,- €
    Einbruchsicherung hinten und vorne
    Einbruchshemmende Verglasung

    80% des Anwesens barrierefrei mit Aufzug jeweils im linken und im rechten Trakt
    Rollstuhlgerechte Türen, unterfahrbare Waschbecken, barrierefreie Zugänge nach draussen

    Robinson & Cornish Küche

    Solaranlage für 50.000,- € in 2008

    Zisterne im Garten 20000 l für Dachwasser
    Bei Bedarf nachgespeist durch Grundwasserpumpe
    3 Zapfstellen für Gartenbewässerung

    Schwimmbad mit neuer Verglasung aus 2017, beheizt durch Solarthermie oder Alternativ durch Zuschaltung Wärmepumpe , Maße 9x 4 x 1,50
    Automatische Entkalkungsanlage, neue Steuereinheit 2018

    Großer Kamin im Wohnzimmer: Maske aus 17.JH,verkleinert
    Finnischer Specksteinofen
    1.Etage Heizkamin mit Maske aus Frankreich oder Belgien
    aus dem 18. JH

    Fußböden: im Neubautrakt und beide Etagen Bürogebäude
    Terrakotta Frankreich 18.JH
    Schlafräume Neubau kanadische Kirsche/Parkett
    Teil 1780 und 1880 alte Holzböden aufgearbeitet

    1780 Teilfachwerk
    1880 Ziegelmauerwerk
    2002 Kalksandstein isoliert und verklinkert
    Bürogebäude Parterre Lehmputz

    2 x Glasfaseranschluss (links und rechts )
    Zur Sicherheit noch LTE Antenne auf Dach !

    Standort & Lage

    Das Haus befindet sich in Wallrath, einem Teil der Stadt Jüchen im Rhein-Kreis-Neuss, die perfekte Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Kindergärten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Jüchen bietet ein modernes Schulzentrum ...mehr lesen
    Das Haus befindet sich in Wallrath, einem Teil der Stadt Jüchen im Rhein-Kreis-Neuss, die perfekte Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Kindergärten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Jüchen bietet ein modernes Schulzentrum mit Ganztagsschule, neuen Sportplätzen und einem Schwimmbad. Weitere Pluspunkte dieser lebendigen, wachsenden Stadt sind Reithallen, Spielplätze, Sportvereine und ein interessantes Kulturangebot. Historische Bauten, wie z.B. das Wasserschloss Dyck, die nahen Windmühlen und viele alte Ortskerne unterstreichen den Charme der Region. Die Lage Jüchens im Viereck der Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach gilt als sehr verkehrsgünstig. Die excellenten Verkehrsanbindungen via Autobahnen (A46, A44, A57, A61), der B59, Bus und Bahn machen Jüchen zum geschätzten Wohnstandort.

    Standort

    41363 Jüchen
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher ...mehr lesen
    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

    Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.
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    m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

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    Besondere Vereinbarungen
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    Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Hans Buchs


    Gräfrather Markt 4 4
    42653 Solingen
    DEU
    Tel.: 0212/2543616
    E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
    Fax: Fax:0212/2543617
    Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


    UST-ID-NUMMER
    DE 134 557 39

    ZUSÄTZLICHER TEXT
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