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Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister

Tanja Rebholz
78462 Konstanz
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bellevue.de-ID: 30124435

Renoviertes Zweifamilienhaus im Musikerviertel

  • 1.490.000 € Kaufpreis
  • 407 m² Grundstücksfläche
  • 289 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister

Tanja Rebholz
78462 Konstanz
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Das 2017 liebevoll renovierte Haus besteht aktuell aus zwei Wohnungen, welche über eine Wohnfläche von ca. 147 m² sowie ca. 142 m² verfügen. Die beiden getrennten Wohnungseingänge befinden sich geschützt auf der Rückseite des Hauses und sind über ...mehr lesen
Das 2017 liebevoll renovierte Haus besteht aktuell aus zwei Wohnungen, welche über eine Wohnfläche von ca. 147 m² sowie ca. 142 m² verfügen. Die beiden getrennten Wohnungseingänge befinden sich geschützt auf der Rückseite des Hauses und sind über wenige Treppenstufen erreichbar. Die obere Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer vor ca. 2 Jahren eingebauten Einbauküche, drei großzügige Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Balkon, der sich über den gesamten Wohnbereich bis hin zu den beiden Schlafzimmern erstreckt. Im Souterrain befindet sich die zweite 4-Zimmer-Wohnung des Hauses, welche ebenfalls über eine komplett ausgestattete Küche verfügt. Beide Wohnungen werden seit der Renovierung jeweils über eine Fußbodenheizung erwärmt. Damit bietet sich diese Immobilie sowohl für ein Generationenwohnen als auch zur Eigennutzung und gleichzeitiger Vermietung einer der Wohnungen an. Die Elektrik, die Wasserleitungen, die Heizung und die Fenster wurden 2017 erneuert.

Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Immobilienangebot bei einer Besichtigung näher vorzustellen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    289 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    407 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    I-00SHT6-W-02G2TT

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    73,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B

Standort & Lage

Die Konstanzer Altstadt ist mit ihrem historischen Flair und den kleinen, verträumten Gassen wunderschön erhalten und ein Anziehungspunkt für Einheimische und Gäste. In bevorzugter und prädestinierter Villenlage von Konstanz, nur sieben Querstraßen ...mehr lesen
Die Konstanzer Altstadt ist mit ihrem historischen Flair und den kleinen, verträumten Gassen wunderschön erhalten und ein Anziehungspunkt für Einheimische und Gäste. In bevorzugter und prädestinierter Villenlage von Konstanz, nur sieben Querstraßen von der Seepromenade entfernt, befindet sich dieses schöne Zweifamilienhaus im sogenannten Musikerviertel. Die Bodensee-Therme, das Freibad Hörnle, Tennisplätze, Minigolf, sehr gute Restaurants, ein 5-Sterne-Hotel und der Lorettowald sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, Kliniken und Busverbindungen in die schöne Altstadt von Konstanz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Rundfahrtschiff „Möwe“ können Sie von der Schiffsanlegestelle am Yachthafen über die Anlegestelle Bodensee-Therme nach Bottighofen (Schweiz) und in den Konstanzer Hafen fahren.

Standort

78464 Konstanz
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 73,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 1968, Energieklasse: B

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche ...mehr lesen
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 73,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 1968, Energieklasse: B

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Konstanz und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Logo von Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister

Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister

Herr Sven Schäfer
Konzilstraße 3
78462 Konstanz
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, Tel: 07531-819290, konstanzcommercial@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, konstanzcommercial@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sven Schäfer


Konzilstraße 3
78462 Konstanz
DEU
Tel.: 07531-819290
E-Mail: konstanzcommercial@engelvoelkers.com
Fax: 07531-8192999
Homepage: http://www.engelvoelkers.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien GmbH, Hamburg Konzilstraße 3 D - 78464 Konstanz Phone:+49 (0) 7531 / 81 92 90 Fax:+49 (0) 7531 / 81 92 999 Email: Konstanz@engelvoelkers.com Internet: www.engelvoelkers.com/konstanz Geschäft

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 1992 - Konstanz


UST-ID-NUMMER
DE 813 888 498

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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