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BERK Immobilien GmbH

Jessica Faust
63739 Aschaffenburg
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bellevue.de-ID: 30124237

BERK Immobilien - Architektonisches Meisterwerk für besondere Ansprüche - das Haus im Glashaus!

63869 Heigenbrücken Karte Anbieter kontaktieren
  • 499.000 € Kaufpreis
  • 1.137 m² Grundstücksfläche
  • 174 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

BERK Immobilien GmbH

Jessica Faust
63739 Aschaffenburg
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Ein Wohnhaus in ein Glashaus zu setzen und so ganzjährig eine angenehme, fast mediterrane Atmosphäre rund um sein Eigenheim zu schaffen, klingt wie ein Traum.
Diese architektonische Meisterleistung wurde hier realisiert.

Mit diesem besonderen
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Ein Wohnhaus in ein Glashaus zu setzen und so ganzjährig eine angenehme, fast mediterrane Atmosphäre rund um sein Eigenheim zu schaffen, klingt wie ein Traum.
Diese architektonische Meisterleistung wurde hier realisiert.

Mit diesem besonderen Einfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen, denn das stimmige Design zeichnet dieses Objekt ebenso aus wie das innovative Energiekonzept. Das Solarhaus ist ein Haus im Haus. Genauer: ein Massiv-Haus in einem Glashaus. Teilweise umhüllt das Glas den Innenbau wie ein transparentes Zelt, teilweise durchbricht es ihn. Das wirkt luftig, manchmal elegant und unkonventionell, ist aber vor allem eins: behaglich durch das gute Klima, denn dank der Bauweise verfügt das Haus über direkte Belüftung und Besonnung. Dadurch entsteht außerdem ein nicht zu verachtender Energiespareffekt durch die Einsparung von Heizkosten.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 besticht noch heute mit moderner Architektur inmitten einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Der von der Straße abgewandte, sonnige und an zwei Seiten umlaufende Garten präsentiert sich als herrlich grüne, eingewachsene Outdoor-Oase.

Das Highlight des Einfamilienhauses ist der Wintergarten, der sich vom Erdgeschoss bis unter das Glasdach erstreckt und die Wohnfläche erweitert. Der Wohngarten sowie die großzügige Dachterrasse, die vom Dachgeschoss aus zugänglich ist, lassen sich dabei je nach Bedarf und Wetterlage manuell oder automatisch öffnen und schließen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Top Zustand
  • Baujahr
    1985
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    174 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.137 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1015-jf

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    113,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1985
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Freistehend
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Einliegerwohnung
  • Keller
Mit charmantem Haus-im-Haus-Charakter begeistert diese Einheit, die sich über drei Etagen erstreckt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 27 m². Das Obergeschoss vereint auf ca. 78 m² Wohnen, Essen, Kochen, Gästezimmer
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Mit charmantem Haus-im-Haus-Charakter begeistert diese Einheit, die sich über drei Etagen erstreckt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 27 m². Das Obergeschoss vereint auf ca. 78 m² Wohnen, Essen, Kochen, Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Kamin bildet einen zentralen Blickfang. Eine weitläufige Terrasse und ein zusätzlicher Freisitz nach Westen mit anschließendem Privatgarten laden zum Entspannen und Erholen ein.
Im Obergeschoss ist der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem Bad en-suite; eine Wanne, ein Waschtisch und ein WC bilden die Ausstattung. weitere Ausstattungsmerkmale:
- passive Nutzung der Sonnenenergie durch Öffnung der Fenster und Türen des Kernhauses
- feuerverzinkte Stahlkonstruktion
- Dachflächen aus Sicherheitsglas
- beidseitige Lüftungsklappe im Dach
- Heizung Flüssiggas von 2014
- Kaminofen 2015

Standort & Lage

Jakobsthal mit seinen ca. 300 Einwohnern ist ein Gemeindeteil von Heigenbrücken im bayerischen Spessart und ca. 25 km von Aschaffenburg entfernt.

Wer hier wohnt, wohnt mitten dem Grünen und genießt jeden Tag die frische Luft. Eine liebenswerte
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Jakobsthal mit seinen ca. 300 Einwohnern ist ein Gemeindeteil von Heigenbrücken im bayerischen Spessart und ca. 25 km von Aschaffenburg entfernt.

Wer hier wohnt, wohnt mitten dem Grünen und genießt jeden Tag die frische Luft. Eine liebenswerte Region, die für Gäste und Bürger ein Stück Paradies darstellt.

Grundschule, Kindergarten, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Gastronomielokale sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittelmarkt, Banken, Apotheke, Bäcker, Metzger finden Sie im ca. 6 km entfernten Heigenbrücken. Weiterführenden Schulen befinden sich in Hösbach (Gymnasium und Realschule) oder im Aschaffenburg (Hochschule).
Außerdem bietet Heigenbrücken ein Sport-Reha-Zentrum für Krankengymnastik, Bäder, Massagen, Fitness, über 100 km gut markierte Wanderwege im schönen Spessart, Wildgehege mit Spielplatz und Wasserlandschaft, Lehr- u. Lernpfade für Wald und Wasser, Nordic-Walking-Parcours, Kinderspielplätze, kinderfreundliches Naturschwimmbad, Klettergarten, für Wintersportbegeisterte eine Skipiste und vieles mehr. Zudem besteht ein regelmäßiges Busnetz in die nahe liegende Region; von Heigenbrücken, über Jakobsthal, Heinrichsthal, Weyberhöfe, Hösbach, Schöllkrippen nach Wiesen.

Würzburg und Frankfurt sind die nächsten Großstädte und liegen ca. 70 Km entfernt. Heigenbrücken liegt an der Bahnstrecke Frankfurt/Würzburg. Von Heigenbrücken nach Aschaffenburg dauert die Zugfahrt nur 10 Minuten und ist somit auch für Pendler eine interessante Wohngegend.

Standort

63869 Heigenbrücken
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag bei BERK
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BERK Immobilien GmbH, Frohsinnstraße 11, 63739 Aschaffenburg, 06021 45327-0, 06021 45327-20, info@berk-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BERK Immobilien GmbH, Frohsinnstraße 11, 63739 Aschaffenburg, 06021 45327-0, 06021 45327-20, info@berk-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Panagioti Berk


Frohsinnstraße 11
63739 Aschaffenburg
DEU
Tel.: 06021 45327-0
E-Mail: info@berk-online.de
Fax: 06021 45327-20
Homepage: www.berk-online.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Aschaffenburg, Pfaffengasse 11, 63739 Aschaffenburg, Tel: + 49 6021 330 307

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Aschaffenburg, HRB 13611


UST-ID-NUMMER
DE304856730
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