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Nach Hause Immobilien KG

Monika Kistner
04277 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30124171

Fußläufig zum Strand ... Traumhafte Dachwohnung mit Seeblick

  • 561.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 103 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Nach Hause Immobilien KG

Monika Kistner
04277 Leipzig
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Wohnen am Wasser

• Neubau am größten der Leipziger Seen
• Entfernung nach Leipzig Stadtzentrum 22 Min. (20,4 km) über B2
• 1 Stadtvilla mit 7 Wohneinheiten
• 6 Wohnungen und 1 Penthouse
• 1 Wohneinheit und ein Stellplatz behindertengerecht
• BHKW/ ...mehr lesen
Wohnen am Wasser

• Neubau am größten der Leipziger Seen
• Entfernung nach Leipzig Stadtzentrum 22 Min. (20,4 km) über B2
• 1 Stadtvilla mit 7 Wohneinheiten
• 6 Wohnungen und 1 Penthouse
• 1 Wohneinheit und ein Stellplatz behindertengerecht
• BHKW/ Photovoltaik für umweltfreundlichen und effizienten Energieeinsatz
• Installation einer Smart Home Heimautomation (auf Wunsch)
• Baustart jetzt
• Fertigstellung für Dezember 2020 geplant
• 5 Außenstellplätze, 7 Tiefgaragenstellplätze
• Balkone und Terrassen
• Aufzug, Bodentiefe Fenster, Kaminanschluss mgl.
• Wohnungsgrößen zwischen 122,7 m² - 215 m²
• Attraktive Nettorendite mit 3 % optional mit 3,5 %
• Luxuriöse Ausstattung
• Kanal zum Cospudener See voraussichtlich fertig gestellt und schiffbar 2024
• Infrastrukturelle Entwicklung globale Zukunftsaufgabe
• Grunderwerbsteuer noch bei lediglich 3,5 % (niedrigstes Niveau in Deutschland)
• Finanzierungsservice auf Anfrage

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Seeblick am Kap Zwenkau.

Immobiliensprechstunde ist sonntags von 15.00 Uhr bis 18.00 Uhr.

Eine großzügige und moderne Stadtvilla. Dazu einen eigenen See vor der Tür und das Großstadtflair Leipzigs gleich ums Eck. Heute schon mit den Ansprüchen an das Wohnen von morgen leben! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit traumhaftem Seeblick am Kap Zwenkau. Inmitten dieser Idylle erwartet Sie eine außergewöhnliche, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, Natur und Feinsteinzeug sowie einer Terrasse mit traumhaftem Ausblick. Sie profitieren zudem von einer intelligenten Grundrissgestaltung mit barrierefreiem Zugang und einem großzügigen, offenen Wohn- und Kochbereich. Ein Aufzug verbindet alle Etagen direkt mit dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich erworben werden kann. Die intelligente Grundrissgestaltung erlaubt eine Vielzahl individueller Nutzungsmöglichkeiten. Durch den Einsatz erneuerbarer, geschmackvoller und umweltverträglicher Baustoffe überzeugt LAKEVIEW mit innovativen Lösungen. Ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, großzügigen Balkonen und Terrassen und überdurchschnittlichen Raumhöhen wird hier ein moderner Wohntraum wahr. Angeboten wird eine beeindruckende Dachgeschosswohnung in Stadtnähe, umgeben von Wasser, Natur und Grün, eine imponierende Eigentumswohnung mit 3 Zimmern auf ca. 103 m² Wohnfläche, am größten der Leipziger Neuen Seen, die im Jahr 2019 erbaut wird. LAKEVIEW mit seinen traumhaft einladenden Balkonen und dem unverbaubaren Wasserblick, eingebettet in den grünen Yachthafen von Zwenkau, steht für eine Idee, die begehrtes Wohnambiente vereint mit hervorragender Infrastruktur. Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, dieses besondere Wohnbauprojekt mit Ihnen gemeinsam planen zu dürfen.

❤ lichst

Ihre Maklerinnen

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    103 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Ausrichtung
    Nordwest
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    945

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung

Standort & Lage

Zwenkau, eine Stadt in Sachsen, mitten am Meer!

Und genau hier liegt Ihr neues Zuhause, in einem modernen Wohnviertel mit maritimem Flair. Der Zwenkauer See ist der aktuell letzte See im Süden von Leipzig, der im Jahr 2015 zur touristischen Nutzung ...mehr lesen
Zwenkau, eine Stadt in Sachsen, mitten am Meer!

Und genau hier liegt Ihr neues Zuhause, in einem modernen Wohnviertel mit maritimem Flair. Der Zwenkauer See ist der aktuell letzte See im Süden von Leipzig, der im Jahr 2015 zur touristischen Nutzung freigegeben wurde. Der See besitzt eine Wasserfläche von 970 Hektar und ist damit das größte Gewässer im Leipziger Neuseenland und größer als der Tegernsee mit 908 Hektar. Was hier auf den ersten Blick auffällt, ist die Professionalität mit der See, Hafen und das Wohnviertel entwickelt werden. Vieles ist noch am Entstehen aber schon jetzt fühlt man sich an der Strandpromenade mit Hafen, Restaurants und der modernen See-Wohnanlage im Rücken eher in einem hochpreisigen Ostsee-Urlaubsort als im Süden von Leipzig. Zwenkau ist sympathisch und abwechslungsreich, es verspricht die Aussicht auf etliche Entdeckungen und Überraschungen. Es wächst und verändert sich unaufhörlich, und wird bald den größten der Leipziger Neuen Seen sein Eigen nennen, Freizeit- und Wasserlandschaft in einem. Und! Wohnprojekte an diesem einzigartigen Ort werden bald ausverkauft sein.

Kommen Sie an Bord!

Mit LAKEVIEW entsteht eine Luxus-Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen im Süden von Leipzig. 6 Luxus-Wohnungen sowie 1 Penthouse der Superlative formen diese attraktive Wohnanlage am Kap Zwenkau … Lifestyle pur.

Dieses einzigartige Projekt wird vermutlich eines der letzten am Zwenkauer See sein. Auf diesem exklusiven Areal ist eine Bebauung spätestens 2021 nicht mehr möglich.

Erfahren Sie mehr zu LAKEVIEW - 6 Luxus-Wohnungen sowie 1 Penthouse der Superlative … In Sachsen, mitten am Meer!

Standort

Leipziger Straße 162, 04442 Zwenkau, DEU

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Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung und bitten um vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als ...mehr lesen
Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung und bitten um vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEv 2014): Seit dem 1. Mai 2014 gilt für Gebäude die Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Ab dem Jahr 2016 erhöht diese Verordnung den energetischen Standard für Neubauten. Das vorliegende Angebot wird gemäß der erhöhten Anforderungen der EnEV 2014 an Neubauten errichtet. Der Energieausweis wurde durch die bauvorlagenberechtigten Architekten zusammen mit dem Bauantrag eingereicht. Zur Bauplanung ist die EnEV – Norm 2014/16 gegeben. Durch den Einbau eines BHKW`s 4,0 kw-elektr. / 9,0 kw-therm. inkl. Gasbrennwerttechnik mit 65 kw sowie einer Photovoltaikanlage 9,920 KWp inkl. einer Sonnenbatterie eco 8,0/10 sind die Anforderungen und Werte zum KfW -55 Haus mit über 70 % Deckungsanteil gegeben.

Ihr Widerrufsrecht 2014: Jeder, außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist nach dem neuen Widerrufsrecht 2014 belehrungspflichtig und widerrufbar. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Bitte beachten Sie hierzu unsere Widerrufsbelehrung als Anhang zum Expose oder nutzen Sie unser Widerrufsformular unter: http://www.nachhause-immobilien.de/widerrufsbelehrung/.

Abgebildete Grundrisse können vom aktuellen Stand abweichen. Eine eventuell dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des Angebotes. Wir weisen daraufhin, dass nicht der Makler, sondern der entsprechende Eigentümer für den Inhalt dieses Angebots verantwortlich ist. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Als Immobilieninteressent, ob auf unserer Homepage oder als Besucher in unserer Sprechstunde sind Sie damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Bitte lesen Sie unsere Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Nach Hause Immobilien stellt sich diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Unerheblich ob Sie die Information nun im Internet anfordern oder persönlich von uns erhalten, wir hoffen, dass Sie mit unseren Angeboten endlich Nach Hause kommen. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Vergütung bei sofortiger Leistung Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster- Widerrufsformular Wenn Sie Ihren Vertrag widerrufen wollen, nutzen Sie bitte nachfolgend aufgeführtes Muster und senden Sie Ihren Widerruf mit den entsprechenden Angaben an uns. An Nach Hause Immobilien KG, Froschkönigweg 1, 04277 Leipzig Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum, Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Daniela Kasch


Froschkönigweg 1
04277 Leipzig
DEU
Tel.: 034186721235
E-Mail: d.kasch@nachhause-immobilien.de
Fax: 03418605967
Homepage: https://www.nachhause-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Gewerbeamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Amtsgericht Leipzig Registernummer: HRA 17345
IHK zu Leipzig

UST-ID-NUMMER
DE301271082
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