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Graf Immobilien GmbH
Neubauvertriebsteam Gärtnerei 6
81667 München
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30124043
Modern wohnen mit Süd-West-Garten in S-Bahn Nähe
- 689.000 € Kaufpreis
- - Grundstücksfläche
- 108,94 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
DIE WOHNUNG:
Drei-Zimmer Neubau-Wohnung in zentraler Lage von Ebersberg mit Süd-West-Garten in S-Bahn-Nähe
DAS PROJEKT: ELEGANTES WOHNEN IN S-BAHN-NÄHE
Baubeginn an der Gärtnereistraße Anfang 2020: Unweit des Ebersberger Stadtzentrums entsteht durch ...mehr lesen
Drei-Zimmer Neubau-Wohnung in zentraler Lage von Ebersberg mit Süd-West-Garten in S-Bahn-Nähe
DAS PROJEKT: ELEGANTES WOHNEN IN S-BAHN-NÄHE
Baubeginn an der Gärtnereistraße Anfang 2020: Unweit des Ebersberger Stadtzentrums entsteht durch ...mehr lesen
DIE WOHNUNG:
Drei-Zimmer Neubau-Wohnung in zentraler Lage von Ebersberg mit Süd-West-Garten in S-Bahn-Nähe
DAS PROJEKT: ELEGANTES WOHNEN IN S-BAHN-NÄHE
Baubeginn an der Gärtnereistraße Anfang 2020: Unweit des Ebersberger Stadtzentrums entsteht durch die team78 Immobilien GmbH & Co. KG ein elegantes Mehrfamilienhaus: Moderne Architektur mit individueller Ausstattung, verbunden mit durchdachten Grundrissen.
DIE AUSSTATTUNG: MODERN UND INDIVIDUELL
Nachhaltig und energieeffizient werden diese Einheiten in solider, massiver Bauweise errichtet.
EINHEIT:
Erdgeschoss: 3-Zimmer mit ca. 129,71 m² Wohnnutzfläche und ca. 106,35 m² Privatgartenanteil
Tiefgaragen-Einzelstellplatz à € 27.500,-
Duplex-Parker (unterer) à 17.000,-
Drei-Zimmer Neubau-Wohnung in zentraler Lage von Ebersberg mit Süd-West-Garten in S-Bahn-Nähe
DAS PROJEKT: ELEGANTES WOHNEN IN S-BAHN-NÄHE
Baubeginn an der Gärtnereistraße Anfang 2020: Unweit des Ebersberger Stadtzentrums entsteht durch die team78 Immobilien GmbH & Co. KG ein elegantes Mehrfamilienhaus: Moderne Architektur mit individueller Ausstattung, verbunden mit durchdachten Grundrissen.
DIE AUSSTATTUNG: MODERN UND INDIVIDUELL
Nachhaltig und energieeffizient werden diese Einheiten in solider, massiver Bauweise errichtet.
EINHEIT:
Erdgeschoss: 3-Zimmer mit ca. 129,71 m² Wohnnutzfläche und ca. 106,35 m² Privatgartenanteil
Tiefgaragen-Einzelstellplatz à € 27.500,-
Duplex-Parker (unterer) à 17.000,-
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)108,94 m²
-
Gesamtfläche (ca.)129,71 m²
-
Nutzfläche (ca.)41,55 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenParkett
-
Anbieter-Objektnummer5872_2-JK
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
Ausstattung
- Keller
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
+ Herrlicher Parkettfußboden aus schönem Hartholz Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen, verlegt im Verbund "Englischer Verband", inklusive einer umlaufenden Sockelrandleiste
+ Fußbodenheizung in ALLEN Räumen für eine optimale ...mehr lesen
+ Herrlicher Parkettfußboden aus schönem Hartholz Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen, verlegt im Verbund "Englischer Verband", inklusive einer umlaufenden Sockelrandleiste
+ Fußbodenheizung in ALLEN Räumen für eine optimale ...mehr lesen
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
+ Herrlicher Parkettfußboden aus schönem Hartholz Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen, verlegt im Verbund "Englischer Verband", inklusive einer umlaufenden Sockelrandleiste
+ Fußbodenheizung in ALLEN Räumen für eine optimale Fußwärme
+ Mit großformatigen Keramikfliesen stilvoll ausgestattetes, helles Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
+ Alle Sanitärobjekte und Armaturen von Premiumherstellern wie z.B. Villeroy & Boch oder Grohe
+ Elegante, innen weiß gehaltene Kunststofffenster mit einer dreifachen Isolierverglasung
+ Elektrische Fensterrollläden (mit einem in die Fassade integrierten, gedämmten Rollladenkasten zur Vermeidung von Kältebrücken)
+ Komfortabler Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Stockwerke
+ Geräumige Tiefgarage mit einem Einzelstellplatz und einem Duplex-Parker (unten)
+ Oberirdischer Besucherstellplatz für die Wohnanlage, komfortabel platziert seitlich des Erdgeschosseingangs
+ Geschickt platziertes, großzügiges Gäste-WC (mit Platz für die Waschmaschine)
+ Klingel- und Gegensprechanlage in jeder Wohnung
+ Eigenes Kellerabteil (selbstverständlich beleuchtet- und absperrbar)
+ Herrlicher Parkettfußboden aus schönem Hartholz Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen, verlegt im Verbund "Englischer Verband", inklusive einer umlaufenden Sockelrandleiste
+ Fußbodenheizung in ALLEN Räumen für eine optimale Fußwärme
+ Mit großformatigen Keramikfliesen stilvoll ausgestattetes, helles Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
+ Alle Sanitärobjekte und Armaturen von Premiumherstellern wie z.B. Villeroy & Boch oder Grohe
+ Elegante, innen weiß gehaltene Kunststofffenster mit einer dreifachen Isolierverglasung
+ Elektrische Fensterrollläden (mit einem in die Fassade integrierten, gedämmten Rollladenkasten zur Vermeidung von Kältebrücken)
+ Komfortabler Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Stockwerke
+ Geräumige Tiefgarage mit einem Einzelstellplatz und einem Duplex-Parker (unten)
+ Oberirdischer Besucherstellplatz für die Wohnanlage, komfortabel platziert seitlich des Erdgeschosseingangs
+ Geschickt platziertes, großzügiges Gäste-WC (mit Platz für die Waschmaschine)
+ Klingel- und Gegensprechanlage in jeder Wohnung
+ Eigenes Kellerabteil (selbstverständlich beleuchtet- und absperrbar)
Standort & Lage
EBERSBERG - S-BAHNNÄHE
+ S-BAHN Ebersberg in 5-7 Gehminuten erreichbar.
+ ORTSZENTRUM und EINKAUFSZENTRUM in 2 Autominuten erreichbar.
+ EGGLBURGER SEE in 5 Radfahrminuten erreichbar
Die historisch gewachsene Kreisstadt Ebersberg mit etwa 11400 ...mehr lesen
+ S-BAHN Ebersberg in 5-7 Gehminuten erreichbar.
+ ORTSZENTRUM und EINKAUFSZENTRUM in 2 Autominuten erreichbar.
+ EGGLBURGER SEE in 5 Radfahrminuten erreichbar
Die historisch gewachsene Kreisstadt Ebersberg mit etwa 11400 ...mehr lesen
EBERSBERG - S-BAHNNÄHE
+ S-BAHN Ebersberg in 5-7 Gehminuten erreichbar.
+ ORTSZENTRUM und EINKAUFSZENTRUM in 2 Autominuten erreichbar.
+ EGGLBURGER SEE in 5 Radfahrminuten erreichbar
Die historisch gewachsene Kreisstadt Ebersberg mit etwa 11400 Einwohnern liegt direkt vor den Toren Münchens inmitten einer nur als malerisch zu bezeichnenden, lieblichen Hügellandschaft mit atemberaubendem Fernblick auf die Alpen. Das rund um ein ehemaliges Benediktinerkloster angelegte Ebersberg hat sich seinen idyllischen Kleinstadt-Charme trotz seiner sehr guten Verkehrsanbindung an die pulsierende bajuwarische Metropole bis zum heutigen Tage glücklicherweise bewahrt.
Infrastruktur: Diese lässt sich tatsächlich als hervorragend bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
sind in fußläufiger Nähe zu Ihrem neuen Domizil in der Gärtnereistraße zu erreichen. Ebenso verhält es sich mit
Ärzten, dem Kreiskrankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Spielplätzen sowie weiterführenden Schulen. Auch
das Gymnasium in Grafing liegt nur eine S-Bahn-Station - oder 20 Minuten mit dem Radl - entfernt. Sowohl am
Egglburger See als auch am Klostersee sowie im Ebersberger Forst sind Sie von Ihrem neuen Zuhause aus bequem in 10 Minuten zu Fuß: Die sog. „Ebersberger Weiherkette“ liegt quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Der jeden
Mittwoch auf dem Ebersberger Marienplatz stattfindende urige Wochenmarkt bietet Ihnen ebenfalls fußläufig
Spezialitäten aus der Region. Außerdem locken diverse Golf- und Tennisplätze sowie weitere Sportanlagen in
und um Ebersberg zu sportlicher Betätigung in schönster Voralpenlage.
Anbindung an München: Schnell und
absolut problemlos. Der Schnellzug der Bahn bringt Sie - Wichtig: OHNE jeden Zwischenhalt! - vom Grafinger
Bahnhof aus in unter 20 Minuten zum Ostbahnhof in München. Doch auch mit der S-Bahn sind Sie in unter 30
Minuten ebenfalls direkt vom Ebersberger Bahnhof aus in der bayerischen Landeshauptstadt. Mit dem Auto
ist München für Sie problemlos und stressfrei zu erreichen: Die an Ebersberg vorbei geleitete Bundesstraße
304 führt fast schnurgerade bis direkt ins Herz von München. Die großen Arbeitgeber im Norden und Osten
Münchens sowie der Flughafen lassen sich ebenfalls bequem über die Autobahnen 94 und 99 erreichen. In
die andere Richtung haben Sie ebenfalls tolle Möglichkeiten: Mit dem Auto sind Sie in knapp 45 Minuten am
malerisch gelegenen Chiemsee, einer der Top-Urlaubsregionen Deutschlands.
+ S-BAHN Ebersberg in 5-7 Gehminuten erreichbar.
+ ORTSZENTRUM und EINKAUFSZENTRUM in 2 Autominuten erreichbar.
+ EGGLBURGER SEE in 5 Radfahrminuten erreichbar
Die historisch gewachsene Kreisstadt Ebersberg mit etwa 11400 Einwohnern liegt direkt vor den Toren Münchens inmitten einer nur als malerisch zu bezeichnenden, lieblichen Hügellandschaft mit atemberaubendem Fernblick auf die Alpen. Das rund um ein ehemaliges Benediktinerkloster angelegte Ebersberg hat sich seinen idyllischen Kleinstadt-Charme trotz seiner sehr guten Verkehrsanbindung an die pulsierende bajuwarische Metropole bis zum heutigen Tage glücklicherweise bewahrt.
Infrastruktur: Diese lässt sich tatsächlich als hervorragend bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
sind in fußläufiger Nähe zu Ihrem neuen Domizil in der Gärtnereistraße zu erreichen. Ebenso verhält es sich mit
Ärzten, dem Kreiskrankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Spielplätzen sowie weiterführenden Schulen. Auch
das Gymnasium in Grafing liegt nur eine S-Bahn-Station - oder 20 Minuten mit dem Radl - entfernt. Sowohl am
Egglburger See als auch am Klostersee sowie im Ebersberger Forst sind Sie von Ihrem neuen Zuhause aus bequem in 10 Minuten zu Fuß: Die sog. „Ebersberger Weiherkette“ liegt quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Der jeden
Mittwoch auf dem Ebersberger Marienplatz stattfindende urige Wochenmarkt bietet Ihnen ebenfalls fußläufig
Spezialitäten aus der Region. Außerdem locken diverse Golf- und Tennisplätze sowie weitere Sportanlagen in
und um Ebersberg zu sportlicher Betätigung in schönster Voralpenlage.
Anbindung an München: Schnell und
absolut problemlos. Der Schnellzug der Bahn bringt Sie - Wichtig: OHNE jeden Zwischenhalt! - vom Grafinger
Bahnhof aus in unter 20 Minuten zum Ostbahnhof in München. Doch auch mit der S-Bahn sind Sie in unter 30
Minuten ebenfalls direkt vom Ebersberger Bahnhof aus in der bayerischen Landeshauptstadt. Mit dem Auto
ist München für Sie problemlos und stressfrei zu erreichen: Die an Ebersberg vorbei geleitete Bundesstraße
304 führt fast schnurgerade bis direkt ins Herz von München. Die großen Arbeitgeber im Norden und Osten
Münchens sowie der Flughafen lassen sich ebenfalls bequem über die Autobahnen 94 und 99 erreichen. In
die andere Richtung haben Sie ebenfalls tolle Möglichkeiten: Mit dem Auto sind Sie in knapp 45 Minuten am
malerisch gelegenen Chiemsee, einer der Top-Urlaubsregionen Deutschlands.
Sonstiges
HINWEISE:
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Die Basis für Kaufvertrag und Notartermin werden Werksplanung und Baubeschreibung sein. Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um vorläufige Informationen und ...mehr lesen
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Die Basis für Kaufvertrag und Notartermin werden Werksplanung und Baubeschreibung sein. Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um vorläufige Informationen und ...mehr lesen
HINWEISE:
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Die Basis für Kaufvertrag und Notartermin werden Werksplanung und Baubeschreibung sein. Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um vorläufige Informationen und Planungen, Änderungen sind vorbehalten.
Die Graf Immobilien GmbH vermittelt die angebotene Immobilie provisionsfrei, eine Maklercourtage wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags somit nicht fällig.
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Die Basis für Kaufvertrag und Notartermin werden Werksplanung und Baubeschreibung sein. Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um vorläufige Informationen und Planungen, Änderungen sind vorbehalten.
Die Graf Immobilien GmbH vermittelt die angebotene Immobilie provisionsfrei, eine Maklercourtage wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags somit nicht fällig.
Ansprechpartner

Graf Immobilien GmbH
Herr Michael Graf
Innere Wiener Straße 13
81667 München
81667 München
Neubauvertriebsteam Gärtnerei 6
Innere Wiener Straße 13
81667 München
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