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Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR, Günter Arens & Bernd Arens

Günter Arens
26655 Westerstede
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bellevue.de-ID: 30124029

Landsitz mit 10 ha Waldpark im Ammerland (Oldb.)

  • 980.000 € Kaufpreis
  • 100.000 m² Grundstücksfläche
  • 240 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR, Günter Arens & Bernd Arens

Günter Arens
26655 Westerstede
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Das Angebot umfasst den Park mit einer Fläche von rd. 10 Hektar. Er ist seit Ende des 19. Jahrhunderts von renommierten Fachleuten der Gartenkultur im englischen Waldgartenstil angelegt und ständig erweitert und bepflanzt worden. Er enthält ...mehr lesen
Das Angebot umfasst den Park mit einer Fläche von rd. 10 Hektar. Er ist seit Ende des 19. Jahrhunderts von renommierten Fachleuten der Gartenkultur im englischen Waldgartenstil angelegt und ständig erweitert und bepflanzt worden. Er enthält heute Rhododendren und Azaleen die sich aufgrund ihres teils über 100-jährigen Wachstums zu einer imposanten Größe und Stärke entwickelt haben, wie dieses in Deutschland selten angetroffen wird. Unter den Pflanzen befinden sich viele Raritäten die seit 1890 unmittelbar aus England importiert wurden, auch aus dem Kaukasus und Ostasien dem Ursprungsland der Rhododendren. Unter dem lichten Schirm von Kiefernalthölzer entsteht die einzigartige Waldparkatmosphäre. In dem großräumigen Parkgelände befinden sich auch viele große alte Laubbäume wie Eiche, Buchen usw. die den Waldparkcharakter mit den angelegten Wegen und den Sichtachsen abrunden.
Die nordwestliche Parkseite geht über in einen großräumigen Taxusgarten mit Rasenflächen und kugelförmig und konisch geschnittenen Taxusbäumen von erheblicher Größe. Die Wuchshöhen der Taxusbäume von 3 m bis 4 m sind beachtlich.
Den Abschluss des Parkgeländes an der Nordwestseite bildet ein großzügig angelegter Wildrosengarten.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1948
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    240 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    100.000 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    3533

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    166,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1948
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

Standort & Lage

Im Zentrum der Rhododendronkulturen, in der Parklandschaft Ammerland, etwa 20 km nordwestlich der Stadt Oldenburg (Oldb), zwischen der Kreisstadt Westerstede und dem Kurort Bad Zwischenahn, liegt dieser einzigartige Rhododendron-Waldpark.

Standort

26655 Westerstede
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Sonstiges

Im rückwärtigen Parkgelände, rd. 400 m von der Landesstraße entfernt, steht das malerische und zugleich imposante Wohngebäude in dem zu einem Landschaftspark passenden Baustil. Das zweiflügelige Gebäude mit dem Fachwerk aus massivem
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Im rückwärtigen Parkgelände, rd. 400 m von der Landesstraße entfernt, steht das malerische und zugleich imposante Wohngebäude in dem zu einem Landschaftspark passenden Baustil. Das zweiflügelige Gebäude mit dem Fachwerk aus massivem Eichenholz und den aus friesländischem Ringofenbrand stammenden Klinkersteinen, gibt dem Haus eine solide, wie für Generationen gebaute Note. Die Bedachung besteht aus Reet (Reith) wie sich dieses seit Jahrhunderten, insbesondere in Norddeutschland, bewährt hat. Es passt zum Gesamtstil des Hauses und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das Haus, von einem renommierten Architekten geplant, verbindet Architekturelemente der englischen "Arts and Crafts - Bewegung", die den englischen "Cottage-Stil" und den deutschen "Jugendstil" beeinflusst hat und die des "Carl Larsson-Hauses" in Sundborn, Provinz Darlana, Schweden, das die Bauherrin aus eigener Anschauung kannte und der Gestaltung der Inneneinrichtung als Vorbild diente.
In seiner massiven Bauweise, verarbeitet mit den naturnahen Baustoffen, wie dieses vor etwa 60 Jahren üblich war, strahlt das Haus Solidität und gleichzeitig Behaglichkeit aus.
Die Wohnfläche beträgt rd. 240 m². Die Raumaufteilung ergibt sich aus dem Grundriss gem. Anlage.
In unmittelbarer Nachbarschaft des Haupthauses befindet sich das sog. Gärtnerhaus. Es ist in dem Anfang der 80er Jahre üblichen Baustil errichtet. Es enthält eine Wohnung bestehend aus 3 Zimmern, Küche, und Bad, Wohnfläche rd. 66 m². Grundriss siehe Anlage. Außerdem ist eine Remise als PKW-Abstellmöglichkeit vorhanden.
Das gesamte Gebäudeensemble mit seiner abgeschiedenen Alleinlage werden Sie so anderweitig kaum evtl. in staatlichen Forsteinrichtungen antreffen.
Das Areal mit zusammen 102.869 m² hat eine stabile Maschendrahteinzäunung und ist nur über die vorhandenen Toranlagen zugängig.

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Ansprechpartner

Logo von Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR, Günter Arens & Bernd Arens

Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR, Günter Arens & Bernd Arens

Herr Günter Arens
Lange Straße 39
26655 Westerstede
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent

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Herr Günter Arens
Lange Straße 39
26655 Westerstede
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR, Günter Arens & Bernd Arens, Lange Straße 39, 26655 Westerstede, Fax: 04488-4543, Tel: 04488-1878, info@immobilien-arens.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Datum


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Impressum Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR, Günter Arens & Bernd Arens VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Günter Arens und Bernd Arens


Lange Straße 39
26655 Westerstede
DEU
Tel.: 04488-1878
E-Mail: info@immobilien-arens.de
Fax: 04488-4543
Homepage: http://www.immobilien-arens.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg, www.ihk-oldenburg.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE190238568

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