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André Berger
Nansenstraße 9
14471 Potsdam
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bellevue.de-ID: 30123991

Doppelhaushälfte in Potsdam-Fahrland

  • 348.888 € Kaufpreis
  • 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 120 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

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André Berger
Nansenstraße 9
14471 Potsdam
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Die Doppelhaushälfte wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet. Es teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoß, Dachgeschoß und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Einbauküche, das Esszimmer mit voll verglastem Erker und das Wohnzimmer. ...mehr lesen
Die Doppelhaushälfte wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet. Es teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoß, Dachgeschoß und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Einbauküche, das Esszimmer mit voll verglastem Erker und das Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus führt eine Treppe in das Keller und Obergeschoss. In der Diele befindet sich das Gäste WC.

Im Dachgeschoß finden Sie das Bad und 3 weitere Zimmer, welche individuell als Kinder-, Schlaf oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Im Spitzboden findet sich ein weiteres vollwertiges Zimmer.

Die Terrasse ist mit einer massiven Mauer zur anderen Haushälfte vor neugierigen Blicken geschützt. Eine große Markise hält die Temperaturen im Wohnzimmer erträglich. Für kalte Tage, an denen Sie draußen sitzen wollen, sorgt ein Heizstrahler für Wärme.

Auf dem Grundstück stehen 2 Geräteschuppen, in denen Sie Ihre Gartengeräte vollständig unterbringen können.

Der Energie-, bzw. Bedarfsausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Doppelhaushälfte
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Gepflegt
    • Baujahr
      2002
    • Zimmer (gesamt)
      6
    • Anzahl Schlafzimmer
      4
    • Anzahl Badezimmer
      1
    • Wohnfläche (ca.)
      120 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      287 m²
    • Küche
      Einbauküche (EBK)
    • Besichtigung
      Besichtigungstermin nach Vereinbarung
    • Bad
      Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
    • Fußboden
      Fliesen, Laminat
    • Verfügbarkeit
      ab 01.11.2019
    • Anbieter-Objektnummer
      h_DE003DHHFahrland

    Energie

    • Befeuerungsart
      Gas

    Ausstattung

    • Keller
    > Massivbauweise
    > Klinkerfassade
    > Vollkeller
    > Gäste-WC mit Fenster
    > ca. 120 qm Wohnfläche
    > Einbauküche
    > großes Esszimmer und Wohnzimmer
    > indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer
    > Fußbodenrücklaufheizung im Esszimmer, Küche und Bad im OG
    > TV - ...mehr lesen
    > Massivbauweise
    > Klinkerfassade
    > Vollkeller
    > Gäste-WC mit Fenster
    > ca. 120 qm Wohnfläche
    > Einbauküche
    > großes Esszimmer und Wohnzimmer
    > indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer
    > Fußbodenrücklaufheizung im Esszimmer, Küche und Bad im OG
    > TV - SAT/Kabel/Internet
    > Alle Fenster bis auf den Erker mit Rollläden
    > Erker mit bodentiefen Fenstern
    > Fernwärme
    > eingezäuntes Grundstück
    > 2 Stellplätze
    > Carport nach Beantragung möglich
    > 2 Geräteholzhäuser

    Standort & Lage

    Fahrland liegt im Potsdamer Norden.
    Die Innenstadt von Potsdam ist mit dem PKW oder dem Bus in gut 20 Minuten zu erreichen Bis zum Brandenburger Tor in Berlin brauchen Sie mit dem PKW ca. 45min. Die halbstündlich verkehrende Buslinie 609 verbindet ...mehr lesen
    Fahrland liegt im Potsdamer Norden.
    Die Innenstadt von Potsdam ist mit dem PKW oder dem Bus in gut 20 Minuten zu erreichen Bis zum Brandenburger Tor in Berlin brauchen Sie mit dem PKW ca. 45min. Die halbstündlich verkehrende Buslinie 609 verbindet Fahrland nach Potsdam und die umliegenden Orte an. Eine Alternative ist die Nutzung der Regionalbahn 21 und 22 ab dem Marquardter Bahnhof, welcher in ca. 10 Fahrminuten erreicht ist.. Von hier verkehren die Züge nach Potsdam und den Berliner Hauptbahnhof stündlich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich im Ort, ebenso eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Grundschule und ein Kindergarten. In Bornstedt, einem Stadtteil von Potsdam, welcher ca. 5 km entfernt ist, finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens.
    Die im Nordosten an den Ortskern angrenzende Döberitzer Heide ist zu einem großen Naturreservoir entwickelt worden. Fahrland hat sich daher nicht nur zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt, sondern bietet auch Wanderern und Radfahrern vielfältige Betätigungsmöglichkeiten.

    Standort

    14476 Potsdam
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Ein Gemeinschaftsgeschäft mit Kurt Lewin - Immobilienmakler in Potsdam.

    Wir bieten Ihnen Unterstützung rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien an.
    Sie suchen eine neue Wohnimmobilie, wollen vorher aus verständlichen Gründen ihre Aktuelle verkaufen? ...mehr lesen
    Ein Gemeinschaftsgeschäft mit Kurt Lewin - Immobilienmakler in Potsdam.

    Wir bieten Ihnen Unterstützung rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien an.
    Sie suchen eine neue Wohnimmobilie, wollen vorher aus verständlichen Gründen ihre Aktuelle verkaufen?
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    Courtage
    Die Courtage in Höhe von 6% + MwSt. wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Verbraucherhinweis
    Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns promereo® Finanzierung & Immobilie Nansenstraße 9 14471 Potsdam Tel.: +49 (0) 331 74002880 Fax.: +49 (0) 331 74002882 E-Mail: immobilie@promereo.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Erklärung des Kunden: Hiermit bestätige ich, dass ich die vorstehende Widerrufsbelehrung erhalten und zur Kenntnis genommen habe. Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass André Berger -promereo® bereits vor Ende der Widerrufsfrist mit seiner Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich in diesem Fall bei vollständiger Vertragserfüllung durch André Berger promereo® mein Widerrufsrecht verliere. _________________ ____________________________________________ Datum Unterschrift Muster - Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An promereo® Finanzierung & Immobilie Nansenstraße 9 14471 Potsdam Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)  Bestellt am (__ . ___ . ______)/erhalten am (___ . ___ . _____)  Name des/der Verbraucher(s)  Anschrift des/der Verbraucher(s)  Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)  Datum ____________________________ (*) Unzutreffendes streichen.
    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    André Berger


    Nansenstraße 9
    14471 Potsdam
    DEU
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    E-Mail: immobilie@promereo.de
    Fax: 0331 74002882
    Homepage: www.promereo.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    § 34 c GewO I Ordnungsamt in Zwickau I Werdauer Str. 62 I 08056 Zwickau § 34 i Abs. 1 GewO Stadtverwaltung Potsdam, Gewerbeamt I Friedrich-Ebert-Straße 79/81 I 14469 Potsdam Registrierungsbehörde: IHK Potsdam I Breite Str. 2 A-c I 14467 Potsdam

    UST-ID-NUMMER
    DE249992111

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Erreichbarkeit Mo - Fr von 09:00 - 19:00 sowie nach Vereinbarung
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