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BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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bellevue.de-ID: 30123979

Märchenhaftes Einfamilienhaus in traumhafter Lage und direkter Grenznähe - RESERVIERT ! -

54668 Echternacherbrück Karte Anbieter kontaktieren
  • 670.000 € Kaufpreis
  • 1.387 m² Grundstücksfläche
  • 209 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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Das Objekt befindet sich in Echternacherbrück in ruhiger idyllischer Lage. Man betritt das Haus durch die Vordertür und gelangt in eine pompöse Eingangshalle. Linkerhand befindet sich eine kleine Garderobe und ein separates Gäste- WC. Eine ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Echternacherbrück in ruhiger idyllischer Lage. Man betritt das Haus durch die Vordertür und gelangt in eine pompöse Eingangshalle. Linkerhand befindet sich eine kleine Garderobe und ein separates Gäste- WC. Eine Wendeltreppe führt Sie in die obere Etage. Dort erwarten Sie insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Bleibt man im Erdgeschoss führt geradeaus eine große massive Holztür in den einladenden Wohn-/ Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum verfügt über einen Kamin und wunderschönen Holzboden. Angrenzend befindet sich die Küche mit dem dazugehörigen Abstellraum. Vom Wohn-/ Essbereich kann man direkt auf die wunderschöne Terrasse gelangen, von der man eine einmalige Aussicht bis nach Echternach genießt. Das Haus verfügt über einen großen grünen Außenbereich, der direkt an die Terrasse anschließt.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Vorratsraum, eine Waschküche, das Heizungs- und Öllager und eine große Doppelgarage, die man über die seitliche Zufahrt entlang des Hauses erreicht.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    209 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.387 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    150 m²
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    VK39/2019

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    129 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1991
  • Energiepass gültig bis
    2029-05-16
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Wohnhauses: 1991
- Heizungsart: Öl- Zentralheizung
- das Wohnhaus ist unterkellert
- Fenster- und Türelemente: Holz/ Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Holz- und Teppichböden in den ...mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Wohnhauses: 1991
- Heizungsart: Öl- Zentralheizung
- das Wohnhaus ist unterkellert
- Fenster- und Türelemente: Holz/ Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Holz- und Teppichböden in den Räumlichkeiten
- Das Wohnhaus ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt
- Kaminofen im großen offenen Wohn- /Essbereich
- Zugang vom Wohnbereich auf die angrenzende Außenterrasse
- Steintreppe mit offenen Trittstufen hinauf ins Obergeschoss und hinunter ins Kellergeschoss
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Wand-WC und Beleuchtung
- große Außenterrasse hinter dem Haus
- Gäste-WC
- große Garage zur Unterbringung von mind. 2 Autos
- großer Garten hinter dem Wohnhaus
- Grundstücksgröße 1387 qm

Flächenaufstellung Wohnhaus:

Raumfläche Erdgeschoss: 127,82 qm
- Garderobe: 3,32 qm
- WC: 2,61 qm
- Diele: 15,03 qm
- Küche: 12,77 qm
- Abstellraum: 2,42 qm
- Wohn-/ Essbereich: 46,15 qm
- Kind: 14,06 qm
- Bad: 7,48 qm
- Schlafen 2: 22 qm

Raumfläche Dachgeschoss: 72,35 qm
- Bad: 7,38 qm
- Schlafzimmer 3: 20,71 qm
- Schlafzimmer 4: 13,42 qm
- Schlafzimmer 5: 14,25 qm

- Garage: 42,26 qm
- KG: Nutzfläche: 60 qm

Standort & Lage

Echternacherbrück liegt unmittelbar an der Deutsch-Luxemburgischen Grenze und ist nur durch den Grenzfluss Sauer von der Luxemburgischen Stadt Echternach getrennt.
Drei Brücken verbinden die beiden Orte.
Echternacherbrück liegt in der Südeifel an der ...mehr lesen
Echternacherbrück liegt unmittelbar an der Deutsch-Luxemburgischen Grenze und ist nur durch den Grenzfluss Sauer von der Luxemburgischen Stadt Echternach getrennt.
Drei Brücken verbinden die beiden Orte.
Echternacherbrück liegt in der Südeifel an der Sauer, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet, und grenzt im Westen an die Ortsgemeinde Bollendorf, im Norden an die Ortsgemeinden Ernzen und Irrel, im Osten an die Ortsgemeinde Minden, sowie im Süden durch die am rechten (südlichen) Sauerufer liegenden luxemburgischen Gemeinden Echternach und Rosport.

Von Trier ist Echternacherbrück ca. 24 km entfernt, bis zur Stadt Luxemburg sind es ca. 35 km.
Zu Echternacherbrück gehört auch der Ortsteil Fölkenbach.

Standort

54668 Echternacherbrück
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu diesem Haus erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot ...mehr lesen
Planunterlagen zu diesem Haus erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

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Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


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