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Nach Hause Immobilien KG

Meggie Friedrich
04277 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30123943

Ab aufs Land ... Hübsches Einfamilienhaus für Bastler im Leipziger Landkreis

  • 145.000 € Kaufpreis
  • 350 m² Grundstücksfläche
  • 120 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Nach Hause Immobilien KG

Meggie Friedrich
04277 Leipzig
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Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen ein kleines Haus für Bastler in ruhiger Lage von Köhra. Das 1960 erbaute Haus erstreckt sich auf ca. 100 m² Wohnfläche über zwei Etagen nebst ca. 40 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Grundstück ...mehr lesen
Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen ein kleines Haus für Bastler in ruhiger Lage von Köhra. Das 1960 erbaute Haus erstreckt sich auf ca. 100 m² Wohnfläche über zwei Etagen nebst ca. 40 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 350 m². Durch einen großen Flur gelangen Sie in das ca. 30 m² große Erdgeschoss der Immobilie, welches mit einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Im Obergeschoss gelegen sind die Küche und eine Speisekammer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Die überraschende Aufteilung des Hauses lässt sich mit einem Umbau individuell gestalten und erweitern. Auf dem Grundstück findet sich reichlich Nebengelass mit vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten für eine Werkstatt oder ein angrenzendes Büro. Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in einer der gemauerten Garagen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    350 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, PVC/Linoleum
  • Anbieter-Objektnummer
    951

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    155,81 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960
  • Energiepass gültig bis
    05-2025
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Dachboden
  • Kabelanschluss
  • Kamin
  • Waschraum

Standort & Lage

Köhra ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Belgershain im Landkreis Leipzig etwa 17 Kilometer südöstlich der sächsischen Großstadt Leipzig. Durch Köhra verkehren die Buslinien 690, Leipzig-Grimma, wochentags im Stundentakt, die 641, ...mehr lesen
Köhra ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Belgershain im Landkreis Leipzig etwa 17 Kilometer südöstlich der sächsischen Großstadt Leipzig. Durch Köhra verkehren die Buslinien 690, Leipzig-Grimma, wochentags im Stundentakt, die 641, Kitzscher-Grimma, wochentags im Stundentakt, sowie die Linie 645. Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort Belgershain ca. 3 km entfernt. In Köhra befindet sich die Kindertagesstätte „Märchenland“ mit einer Kapazität von 26 Krippenplätzen und 36 Plätzen für Kindergartenkinder. Die nächste Grundschule befindet sich in Belgershain, die nächste Oberschule in Naunhof und das nächste Gymnasium ebenfalls in Naunhof. Der größte Arbeitgeber ist die KÖHRA - Frische GmbH mit ca. 190 Mitarbeitetern. Weitere Unternehmen sind eine Niederlassung der Vierlande Food-Service GmbH, die Kugellager Fiedler GmbH & Co. KG, das Hotel Goldene Krone, ein Eiskaffee, ein Brennholzhandel, eine Autowerkstatt und ein Friseursalon. Der Ortsteil Köhra mit ca. 1300 Einwohnern liegt an der Staatsstraße S38. Das Ortszentrum bildet eine kleine Dorfkirche umgeben von einigen Bauerngehöften. Nach 1990 entstanden 2 größere Neubaugebiete mit kleinen Mehrfamilienhäusern. Handwerksbetriebe, ein Hotel, ein funktionierendes Gewerbegebiet und mehrere landwirtschaftliche Betriebe bilden die wirtschaftliche Basis. Durch Vereine ist für ein gutes soziales und kulturelles Umfeld gesorgt. Größere Einkäufe kann die ganze Familie im nahe gelegenen Pösna Park, dem größten Einkaufscenter im Südosten von Leipzig, tätigen. In über 70 Fachgeschäften finden Sie ein vielfältiges und stets aktuelles Angebot. Das Dienstleistungsangebot ist einmalig in der Region des Neuseenlandes und dem Einzugsgebiet im Raum Leipzig und eine Empfehlung der Maklerinnen wert.

Standort

Neue Straße 3, 04683 Belgershain, DEU

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Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet ...mehr lesen
Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. Herzlichst, Ihre Maklerinnen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEv 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.

Ihr Widerrufsrecht 2014: Jeder, außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist nach dem neuen Widerrufsrecht 2014 belehrungspflichtig und widerrufbar. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Bitte beachten Sie hierzu unsere Widerrufsbelehrung als Anhang zum Expose oder nutzen Sie unser Widerrufsformular unter: http://www.nachhause-immobilien.de/widerrufsbelehrung/.

Abgebildete Grundrisse können vom aktuellen Stand abweichen. Eine eventuell dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des Angebotes. Maßgeblich sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag.

Wir weisen darauf hin, dass nicht der Makler, sondern der entsprechende Eigentümer für den Inhalt dieses Angebots verantwortlich ist. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Als Immobilieninteressent, ob auf unserer Homepage oder als Besucher in unserer Sprechstunde sind Sie damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Bitte lesen Sie unsere Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Nach Hause Immobilien stellt sich diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Unerheblich ob Sie die Information nun im Internet anfordern oder persönlich von uns erhalten, wir hoffen, dass Sie mit unseren Angeboten endlich Nach Hause kommen. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Vergütung bei sofortiger Leistung Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster- Widerrufsformular Wenn Sie Ihren Vertrag widerrufen wollen, nutzen Sie bitte nachfolgend aufgeführtes Muster und senden Sie Ihren Widerruf mit den entsprechenden Angaben an uns. An Nach Hause Immobilien KG, Froschkönigweg 1, 04277 Leipzig Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum, Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Daniela Kasch


Froschkönigweg 1
04277 Leipzig
DEU
Tel.: 034186721235
E-Mail: d.kasch@nachhause-immobilien.de
Fax: 03418605967
Homepage: https://www.nachhause-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Gewerbeamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Amtsgericht Leipzig Registernummer: HRA 17345
IHK zu Leipzig

UST-ID-NUMMER
DE301271082
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