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Holger Blücher
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30123851

Großzügiges Wohnen für bis zu drei Generationen

  • 795.000 € Kaufpreis
  • 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 300 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

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Holger Blücher
Heinrich-Hertz-Straße 7
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Dieses XXL-Einfamilienhaus mit den beeindruckenden Außenmaßen 14 x 16 m wurde 1980 in den Südhang am Ende einer Sackgasse gebaut. Auf insgesamt vier Ebenen erstrecken sich großzügige Wohnräume, eine Einlieger, Hobbyräume, Bar und Keller, Pool und ...mehr lesen
Dieses XXL-Einfamilienhaus mit den beeindruckenden Außenmaßen 14 x 16 m wurde 1980 in den Südhang am Ende einer Sackgasse gebaut. Auf insgesamt vier Ebenen erstrecken sich großzügige Wohnräume, eine Einlieger, Hobbyräume, Bar und Keller, Pool und Sauna.

Das Erdgeschoss mit alleine etwa 180 m² beherbergt neben Küche, Essen und Wohnen einen separaten Schlaftrakt mit vier Schlafräumen und zwei Bädern.

Im ausgebauten Dachgeschoss liegen zwei Kinderzimmer der Superlative – jeweils fast 40 m² groß.

Das Untergeschoss bietet neben Bar, diversen Kellerräumen und Waschküche eine separate Zwei-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang auf knapp 52 m². Ideal für die Schwiegermutter, Au-Pair, home-office oder den erwachsenen Nachwuchs.

Das Tiefgeschoss ist die Wellness-Etage mit Pool und Sauna.

Eine Doppelgarage komplettiert das Angebot.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Einfamilienhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Baujahr
      1980
    • Zimmer (gesamt)
      10
    • Wohnfläche (ca.)
      300 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      1.147 m²
    • Nutzfläche (ca.)
      338 m²
    • Anbieter-Objektnummer
      2130A

    Energie

    • Befeuerungsart
      Fernwärme

    Ausstattung

    • Sauna
    • Swimmingpool
    • Kamin
    • Einliegerwohnung
    - uneinsehbares Grundstück ca. 1.142 m²
    - Wohn- & Nutzfläche ca. 638 m²
    - 11 Wohn-& Schlafräume, 3 Bäder, Einlieger
    - 60 m² Terrassen/Balkone
    - Hochwertige ALU-Fensterelemente
    - Fliesen- und Parkettböden
    - Innen-/ Außenkamin
    - Innenpool & Sauna
    - Fernwärme ...mehr lesen
    - uneinsehbares Grundstück ca. 1.142 m²
    - Wohn- & Nutzfläche ca. 638 m²
    - 11 Wohn-& Schlafräume, 3 Bäder, Einlieger
    - 60 m² Terrassen/Balkone
    - Hochwertige ALU-Fensterelemente
    - Fliesen- und Parkettböden
    - Innen-/ Außenkamin
    - Innenpool & Sauna
    - Fernwärme mit Fußbodenheizung
    - Doppelgarage
    - Ausstattung weitgehend baujahrtypisch
    - umfangreiche Modernisierung notwendig

    Energieausweis: in Vorbereitung

    Standort & Lage

    Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem PKW ist man schnell auf der A 46 oder der A 3 mit ...mehr lesen
    Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem PKW ist man schnell auf der A 46 oder der A 3 mit Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.

    Bushaltestelle und S-Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

    Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es am modernen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt", knapp 2 km entfernt. Schulen und Kindergärten sind vor Ort, das Schulzentrum Rankestraße mit Gymnasium ist nur zehn Minuten entfernt.

    Die Einfamilienhaus-Wohnlage ist eine der besten der Stadt. Hier liegt Ihr Haus in gehobener Nachbarschaft ruhig und zurückgezogen direkt am Wald. Zum Joggen einfach ins Neandertal oder den Hildener Stadtwald, das Grün beginnt hier gleich an der Haustüre.

    Standort

    40699 Erkrath
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Ein außergewöhnlich großes Einfamilienhaus in einer zurückgezogenen Top-Lage, ruhig und im Grünen.

    UNSERE BITTE AN SIE:
    Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine ...mehr lesen
    Ein außergewöhnlich großes Einfamilienhaus in einer zurückgezogenen Top-Lage, ruhig und im Grünen.

    UNSERE BITTE AN SIE:
    Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

    Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

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    Verbraucherhinweis

    Widerrufsbelehrung des Anbieters

    Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

    Widerrufsrecht für Verbraucher

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular

    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
    Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


    - Bestellt am (*)/erhalten am (*)

    - Name des/der Verbraucher(s)

    - Anschrift des/der Verbraucher(s)

    - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
    - Datum


    (*) Unzutreffendes streichen

    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Doris Schwarze


    Heinrich-Hertz-Straße 7
    40699 Erkrath
    DEU
    Tel.: 0211 929689-0
    E-Mail: info@immo-schwarze.de
    Fax: 0211 929689-29
    Homepage: http://www.immo-schwarze.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Wuppertal HRA 19139


    UST-ID-NUMMER
    DE 209848440

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Persönlich haftender Gesellschafter: Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin: Doris Schwarze Handelsregister Wuppertal: HRB 13451 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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