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m² Immobilien GmbH

Gottfried Klaiber
70469 Stuttgart / Feuerbach
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bellevue.de-ID: 30123165

Sehr gepflegtes MFH mit 3 Whg. und gewerblichem Teil, kleinem Garten, Doppelgarage und Stellplatz

73733 Esslingen am Neckar / Mettingen Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.220.000 € Kaufpreis
  • 345 m² Grundstücksfläche
  • 274,50 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Gottfried Klaiber
70469 Stuttgart / Feuerbach
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Dieses Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen 1995-1997 wurde die Immobilie kernsaniert.

EG/Hochparterre: Hier haben wir eine 4-Zimmer-Wohnnung mit ca. 75,4 m² Wohnfläche und einem hellen Wohnzimmer, einem Büro- oder ...mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen 1995-1997 wurde die Immobilie kernsaniert.

EG/Hochparterre: Hier haben wir eine 4-Zimmer-Wohnnung mit ca. 75,4 m² Wohnfläche und einem hellen Wohnzimmer, einem Büro- oder Esszimmer, schicker Einbauküche samt Elektrogeräten (auch gegebenenfalls Waschmaschine und Trockner), außerordentlich hell und groß, geräumigem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer.

1. OG. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,77 m² beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer, ein Ess-/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im ungewöhnlich großen Badezimmer mit Tageslicht ist zudem optional Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

2. OG und DG: Diese Wohnung über 2 Ebenen hat 4,5 Zimmer und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 124,83 m². Neben einem schönen und sehr großen Wohn-/Ess-/Arbeitszimmer und 3 Schlafzimmern, hat diese Wohnung eine offene, moderne Einbauküche und auf beiden Ebenen ein helles und geräumiges Tageslichtbad, vor allem das Bad im 2. OG ist riesengroß. Im DG ist zudem der Haustechnikraum und ein kleiner Abstellraum untergebracht.

Tiefparterre: Hier ist neben einem Wasch-/Trockenraum für die Hausgemeinschaft die ca. 70 m² große Gaststätte untergebracht. Diese ist derzeit gut vermietet, der Pachtvertrag hat eine 3-monatige Kündigungsfrist. Der derzeitige Pächter ist schon seit 8 Jahren Gastgeber in diesem Lokal.

UG: Kellerbereich

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1937
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    274,5 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    345 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    120 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    5
  • Anbieter-Objektnummer
    1572

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    199,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energiepass gültig bis
    2019-11-25

Ausstattung

  • Keller
Doppelt isolierverglaste Fenster
Böden im Wohnbereich: Laminat
Bäder und Küchen teilweise gefliest oder Laminat

Die Gaststätte ist komplett gefliest. Die Ausstattung der Gaststätte ist im Preis enthalten. Wichtiges Detail: Die Gaststätte ist nicht an ...mehr lesen
Doppelt isolierverglaste Fenster
Böden im Wohnbereich: Laminat
Bäder und Küchen teilweise gefliest oder Laminat

Die Gaststätte ist komplett gefliest. Die Ausstattung der Gaststätte ist im Preis enthalten. Wichtiges Detail: Die Gaststätte ist nicht an eine Brauerei oder einen Automatenaufsteller gebunden. Die Mieteinnahme für die Gaststätte beträgt 1.300.- Euro pro Monat oder 15.600.- Pro Jahr.

Standort & Lage

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral und unweit des Zentrums von Esslingen-Mettingen. In der unmittelbaren Nähe ist zu Fuß alles erreichbar, was man zum täglichen Leben benötigt, was diese Lage sehr wertvoll macht.

Die ...mehr lesen
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral und unweit des Zentrums von Esslingen-Mettingen. In der unmittelbaren Nähe ist zu Fuß alles erreichbar, was man zum täglichen Leben benötigt, was diese Lage sehr wertvoll macht.

Die Bushaltestelle und die S-Bahnhaltestelle Esslingen-Mettingen sind gut in 5 Minuten erreichbar.

Sind Sie eher mit dem Auto unterwegs? Über die Hanns-Martin-Schleyer-Brücke gibt es einen direkten Zugang zur Bundesstraße 10, die von Stuttgart bis Süßen vierspurig ausgebaut ist.

Zudem findet sich fast schon in der Nachbarschaft die Grundschule von Mettingen und die Freie Evangelische Schule und für die Kleinsten ein Kindergarten.

Auch Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten oder auch Fitnessgelegenheiten sind nicht weit entfernt. Ein weiteres Plus der Lage: Das Haus liegt im Work-Life-Balance-Bereich, unweit des Daimler-Werks Mettingen und den nahegelegenen Weinbergen.

Standort

73733 Esslingen am Neckar / Mettingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

1995 - 1997 Kernsanierung der Immobilie, dabei wurde folgendes erneuert:

Elektrik
Fenster
Sanitärbereiche
Heizung
Dach
Treppenhaus mit Rauputz
Holztreppen abgeschliffen
Fassade
Anbau der Doppelgarage
Kabel-TV und Internet mit Highspeed-Qualität

Auf Wunsch kann ...mehr lesen
1995 - 1997 Kernsanierung der Immobilie, dabei wurde folgendes erneuert:

Elektrik
Fenster
Sanitärbereiche
Heizung
Dach
Treppenhaus mit Rauputz
Holztreppen abgeschliffen
Fassade
Anbau der Doppelgarage
Kabel-TV und Internet mit Highspeed-Qualität

Auf Wunsch kann das Haus leerstehend übergeben werden!

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Gottfried Klaiber: gk@m-quadrat-immobilien.de

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift.

Dokumente

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
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Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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