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Sawall Immobilien

Stefan Kniess
10789 Berlin
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bellevue.de-ID: 30123161

Einzigartige 5-Zi.-Maisonette-Wohnung (7-Zi. möglich!) mit Garten und zwei Balkonen

  • 748.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 187 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Sawall Immobilien

Stefan Kniess
10789 Berlin
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Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Haus-Charakter bietet Ihnen mit 5 Zimmern viel Platz, um sich frei zu entfalten. Die hellen und einladenen Zimmer verteilen sich auf 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie 3 modern gefließte Bäder. Der ...mehr lesen
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Haus-Charakter bietet Ihnen mit 5 Zimmern viel Platz, um sich frei zu entfalten. Die hellen und einladenen Zimmer verteilen sich auf 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie 3 modern gefließte Bäder. Der wunderschöne Garten vor der Wohnung lädt zum Grillen mit der Familie ein und verfügt über ausreichend Platz für Kinder zum toben. Die außergewöhnliche Architektur verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und bietet Ihnen viele kreative Möglichkeiten. So kann mit leichten Umbauarbeiten im unteren Teil der Wohnung eine Einliegerwohnung entstehen oder es können mit Hilfe von Trennwänden zwei zusätzliche Zimmer geschaffen werden. Aber auch dem Ausbau einer Dachterrasse steht hier nichts im Weg. Weitere Highlights dieser Immobilie sind eine hochwertige Einbauküche, verlegter Parkettboden, zwei Balkone sowie ein Hauswirtschaftsraum im Keller und ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Es besteht die Möglichkeit im Vorderhaus Tiefgaragenplätze anzumieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienmakler Stefan Knieß unter 0178 - 388 69 98.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    350 €
  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1992
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    187 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    64186

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    116 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energiepass gültig bis
    2023-10-03
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

- Beleuchteter Außenbereich
- Terrasse inkl. Steingrill und hochwertigem Wasserspiel
- Säulen und Stahltreppe im Innenraum
- Hochwertige Innenausstattung
- Extravagante Gestaltung

Standort & Lage

Der Ortsteil Lichterfelde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden des westlichen Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf. Er ist der südlichste Ortsteil des Bezirkes und bietet sowohl viel Grün als auch eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind Sie ...mehr lesen
Der Ortsteil Lichterfelde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden des westlichen Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf. Er ist der südlichste Ortsteil des Bezirkes und bietet sowohl viel Grün als auch eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind Sie in etwa 10 Minuten auf der Stadtautobahn. Aber auch mit Bus und Bahn sind Sie dort bestens vernetzt. Die Immobilie ist in zweiter Reihe gelegen und ermöglicht dadruch besonders viel Ruhe und garantiert eine familienfreundliche Umgebung. Der Teltowkanal ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet eine tolle Atmosphäre für einen netten Spaziergang. Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafes und diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, sowie mehrere Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Und falls doch etwas nicht ganz nah ist, ist die beliebte Schloßstraße mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Standort

12207 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall, Tauentzienstraße 9-12, 10789 Berlin, Fax: 030-80197099, Tel: 030-80197090, info@sawall-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall, Tauentzienstraße 9-12, 10789 Berlin, Fax: 030-80197099, info@sawall-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michel K. W. Sawall


Tauentzienstraße 9-12 11
10789 Berlin
DEU
Tel.: 030-80197090
E-Mail: info@sawall-immobilien.de
Fax: 030-80197099
Homepage: http://www.sawall-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin mit Sitz in der Otto-Suhr-Allee 100, 10585 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE232340600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Zulassung 34c erteilt am 26.11.2003 vom Bezirksamt Mitte von Berlin mit Sitz in Karl - Marx - Allee 31, 10178 Berlin, Telefon: Tel 030 9029 10 Fax: 030 9029 14666, Registrierungs-Nr. 05955235 Für im Zusammenhang mit unseren Dienstleistungen entstehende Schadenfälle sind wir versichert bei: ERGO Versicherungsgruppe AG Victoriaplatz 2 40198 Düsseldorf Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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