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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Lukas Struecken
47800 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30123127

Stadtwald-Rarität! Individuelle Familien-Villa in Krefelds bester Wohnadresse

47800 Krefeld-Bockum Karte Anbieter kontaktieren
  • 975.000 € Kaufpreis
  • 775 m² Grundstücksfläche
  • 280 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Lukas Struecken
47800 Krefeld
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Wertvolle Lage - interessante Immobilie! In perfekter Bestlage direkt am Krefelder Stadtwald liegt dieses ansprechende 1-2 Familienhaus eingebettet in herrlich grünem Umfeld und attraktiven Nachbarbauten. Bereits vollständig bezugsfrei, bietet diese ...mehr lesen
Wertvolle Lage - interessante Immobilie! In perfekter Bestlage direkt am Krefelder Stadtwald liegt dieses ansprechende 1-2 Familienhaus eingebettet in herrlich grünem Umfeld und attraktiven Nachbarbauten. Bereits vollständig bezugsfrei, bietet diese freistehende Immobilie viele Möglichkeiten für Jung und Alt. Familiäres Wohnen mit 2 Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als repräsentative Einfamilien-Villa, alles ist denkbar.

Anfang der 60er Jahre als Bungalow gebaut, wurde 1991 eine großzügige Aufstockung mit Baugenehmigung und eine umfangreiche Modernisierung durchgeführt. In dieser attraktiven Stadtwald-Villa entstanden 2 individuelle und großzügige Wohnungen mit separaten Hauseingängen und jeweils mehr als 140 m² Wohnfläche. Rechtlich gesehen, sind es zwei Eigentumswohnungen mit eigenen Grundbüchern, somit steuerlich hoch interessant.
Die Erdgeschoss-Einheit wurde kürzlich nochmals renoviert und ist bezugsfertig. Herrlich ist der große Wohnbereich mit anschließender überdachter "Wohlfühl-Terrasse" und Gartenzugang.
Über ein separates eigenständiges und verglastes Treppenhaus kommen Sie in die obere Wohneinheit mit Balkon, schöner Terrasse und Rundum-Grünblick. Individuell gestaltet,teilweise mit geöffneten Decken und zwei Kaminen, finden Liebhaber des Besonderen hier sicherlich eine tolle Wohnung mit gemütlicher, etwas rustikalerer Ausstattung.

Mit insgesamt 775 m² Grundstück gibt es einen angenehm großen Gartenbereich und einen gepflasterten Vorplatz mit Zufahrt für Ihre PKWs. Die Einzelgarage bietet sogar eine Durchfahrt-Möglichkeit bis hinter die Garage! Perfekt zur Pflege Ihres Oldtimers?

Rundum eine besondere Immobilie in herausragender Wohnlage zu einem fairen Kaufpreis. Kleinere Renovierungsarbeiten sind sicherlich noch zu erledigen, aber diese Immobilie und die Bestlage sind es mehr als Wert.

Gerne informieren wir Sie detailliert über diese Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme,

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.482,14 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    280 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    775 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    3541

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    122,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-07-30
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller
- Tripple A Wohnlage!

- Einzelgarage sowie mehrere KFZ Stellplätze

- Warmwasseraufbereitung (2015)

- isolierverglaste Sprossenfenster (teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff)

- saniertes Tageslichtbad (2018)

- saniertes Gäste WC (2018)

- neue Zu- und ...mehr lesen
- Tripple A Wohnlage!

- Einzelgarage sowie mehrere KFZ Stellplätze

- Warmwasseraufbereitung (2015)

- isolierverglaste Sprossenfenster (teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff)

- saniertes Tageslichtbad (2018)

- saniertes Gäste WC (2018)

- neue Zu- und Abwasserleitungen (2014/2015)

- teilweise neue Elektrik

- charmante rustikale Bibliothek

- schöne Grünblick-Terrasse im Obergeschoss

- überdachte Pergola-Terrasse im Erdgeschoss

- Granit Fliesen im Erdgeschoss

- im 1. Obergeschoss teilweise Parkettboden in Fischgrät Optik

- uvm!

Standort & Lage

Krefeld-Stadtwald, Tripple A! In erstklassiger Bestlage befindet sich diese interessante Immobilie umgeben von ansprechenden Nachbarhäusern. Der hohe Freizeitwert , die gute Infrastruktur, die idealen Verkehrsanbindungen: in dieser perfekten ...mehr lesen
Krefeld-Stadtwald, Tripple A! In erstklassiger Bestlage befindet sich diese interessante Immobilie umgeben von ansprechenden Nachbarhäusern. Der hohe Freizeitwert , die gute Infrastruktur, die idealen Verkehrsanbindungen: in dieser perfekten Wohnadresse passt alles zusammen. 5 Fußminuten zum 9-Loch Golfplatz und zum Biergarten. Tennisclubs, Hockeyverein, alles in direkter Nähe.

In Krefeld und Umgebung können Sie nicht besser wohnen!

Standort

47800 Krefeld-Bockum
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Eine selten gute Lage zu einem fairen Kaufpreis!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von ...mehr lesen
Eine selten gute Lage zu einem fairen Kaufpreis!

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Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kersting Immobilien-Fachbüro GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Kersting


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

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