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IFC-Schneegans zertifiziert durch IHK

Friedhelm Schneegans
92289 Ursensollen
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bellevue.de-ID: 30122811

Die Gelegenheit! 1 MFHin stadtnähe Weiden zu verkaufen!!Für die große Familie.

92637 Weiden , Oberpf Karte Anbieter kontaktieren
  • 819.500 € Kaufpreis
  • 1.492 m² Grundstücksfläche
  • 350 m² Wohnfläche
  • 11 Zimmer

IFC-Schneegans zertifiziert durch IHK

Friedhelm Schneegans
92289 Ursensollen
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Zum Haus gehören 3 Garagen sowie Stellplätze und eine zusätzliche Gerätegarage. Zwischen der Nordgarage und des Geräteschuppens gibt es noch 2 weitere Abstellräume. Das MFH wurde in 2 Teilen erbaut 1994 und 1995. Im EG befindet sich eine 4,5 Zi. ...mehr lesen
Zum Haus gehören 3 Garagen sowie Stellplätze und eine zusätzliche Gerätegarage. Zwischen der Nordgarage und des Geräteschuppens gibt es noch 2 weitere Abstellräume. Das MFH wurde in 2 Teilen erbaut 1994 und 1995. Im EG befindet sich eine 4,5 Zi. Wohnung von ca. 140m². Im 1OG. befindet sich eine 4,5 Zi. Whg in identischer Aufteilung die ebenso 140m² groß ist. Außerdem ist in jeder Wohnung ein separates Gäste-WC. Die Tageslicht- Bäder sind mit Wanne und WC ausgestattet. Im Kellergeschoss ist zusätzlich eine 1,5 Zi. große Einliegerwohnung mit zusäzlichen ca.50m². Diese ist mit Fenster, Dusche und WC ausgestattet. Im Kellergeschoss ist der Heizraum mit Öltank (4000l), sowie Waschraum und Abstellräume.
Im Dachgeschoss/ Spitzboden, der über 2 Etagen ist besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Wohnung zu erstellen. Vorbereitung wurden zum Teil schon getroffen. Ein Schlafraum und ein Bügelzimmer sind schon vorhanden. Es ist bereits der Kalt/Warmwasser- und Stromanschluss fürs DG nach oben verlegt. Besonders erwähnungswert ist eine sehr schöne und gepflegte Gartenanlage. Es besteht auch jederzeit die Möglichkeit ein 2 tes Haus auf dem Grundstück zu errichten. Das MFH würde sich besonders als Mehrgenerationshaus oder für Kapitalanleger eignen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.492 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    12 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    254 (1/253)

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    87 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    08.05.2029 00:00:00
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung
Das MFH ist in einem Top gepflegten Zustand. In den Wohnungen befindet sich ein hochwertiger Eiche hell Parkett Fußboden in Stäbchen-Optik. Im EG und im 1.OG ist bereits jeweils eine Einbauküche vorhanden.
Das Haus wurde ständig in guten Zustand ...mehr lesen
Das MFH ist in einem Top gepflegten Zustand. In den Wohnungen befindet sich ein hochwertiger Eiche hell Parkett Fußboden in Stäbchen-Optik. Im EG und im 1.OG ist bereits jeweils eine Einbauküche vorhanden.
Das Haus wurde ständig in guten Zustand erhalten und gepflegt, sodass kein Renovierungsstau entstand.
Der Energieausweis wurde erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

Falls Sie eine Finanzierung benötigen steht Ihnen unser Büro zur Verfügung! Fragen Sie uns!

Standort & Lage

Südlich von Weiden liegen die Ortsteile Rothenstadt und Ullersricht ohne eigentlichen Ortskern entlang der früheren Bundesstraße 15. Im Osten verläuft die Autobahn 93.
Der Stadtteil Rothenstadt umfasst heute die Ortsteile Rothenstadt, Ullersricht, ...mehr lesen
Südlich von Weiden liegen die Ortsteile Rothenstadt und Ullersricht ohne eigentlichen Ortskern entlang der früheren Bundesstraße 15. Im Osten verläuft die Autobahn 93.
Der Stadtteil Rothenstadt umfasst heute die Ortsteile Rothenstadt, Ullersricht, Neubau, Maierhof und Mallersricht (1972 eingemeindet) mit Ziegelhütte.
Rothenstädter Schloss
Das Rothenstädter Schloss befindet sich am Westufer der Waldnaab und war als Sitz einer Hofmark im Besitz der Herren von Sazenhofen. Heute ist es in Privatbesitz und für die Öffentlichkeit nicht zugänglich. Der jüngeren Bevölkerung ist es nur durch die in der Kirchenstrasse befindliche Pforte und die umgebende Mauer bekannt.
Einkaufsmöglichkeit, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten in Unmittelbarer Nähe erreichbar.

Standort

92637 Weiden , Oberpf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Hinweis zum Geldwäschegesetz !!
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem
GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem
Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzustellen.
Bitte bringen Sie ...mehr lesen
Hinweis zum Geldwäschegesetz !!
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem
GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem
Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzustellen.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges
Ausweisdokument oder die Kopie Ihres
Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder
Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug
notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern
zur Verfügung.
Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien
Schneegans zertifiziert durch IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer.
Termine: Telefonisch oder per Mail.

Ansprechpartner

IFC-Schneegans

Herr Friedhelm Schneegans
Heimhofer Straße 17
92289 Ursensollen
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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Friedhelm Schneegans


Heimhoferstr 17
92289 Ursensollen
DEU
Tel.: 09628923471
E-Mail: fr.schnee@ifc-schneegans.de
Fax: 09628929725
Homepage: www.ifc-schneegans.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Impressum für IFC-Schneegans.de Immobilien- und Finanzierungscenter Schneegans (zertifiziert durch die IHK) Inh. Friedhelm Schneegans Heimhofer-Straße 17 92289 Ursensollen Tel.: 09628 / 923471 Fax: 09628/929725 Rechtliche Anga

UST-ID-NUMMER
201/269/80117

ZUSÄTZLICHER TEXT
Information zur Online-Streitbeilegung der EU (OS-Plattform) Der Link zur Online-Streitbeilegung-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere Emailadresse lautet: fr.schnee@ifc-schneegans.de Allgemeine Informationspflicht nach § 36 VSBG: IFC Schneegans Immobilien, Inh. Friedhelm Schneegans, ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen zu dem Schutz Ihrer Daten finden Sie auf der folgenden Unterseite: Datenschutz Haftungsausschluss 1. Inhalt des Onlineangebotes Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Korrektheit sowie der Qualität der bereitgestellten Informationen und der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Wir sind nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei bekannt werden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. 2. Verweise und Links Unser Angebot enthält Linkszu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluß haben. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Deshalb distanzieren wir uns hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei bekannt werden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. 3. Urheber- und Kennzeichenrecht Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und.
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