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RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG

Thomas Röthig
81679 München
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bellevue.de-ID: 30122507

Großes Landhaus nahe Chiemsee - 16 Zimmer, 4 Bäder, 2 Garagen und ausbauf. Dachboden, 2.576 qm Grund

  • 800.000 € Kaufpreis
  • 2.576 m² Grundstücksfläche
  • 500 m² Wohnfläche
  • 16 Zimmer

RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG

Thomas Röthig
81679 München
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Sie suchen ein schönes, gemütliches Landhaus in ländlicher Idylle umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern? Sie wollen großzügig Wohnen und Leben? Dann ist dieses Landhaus das Richtige für Sie. Wir freuen uns Ihnen dieses Haus mit einer Wohnfläche von ...mehr lesen
Sie suchen ein schönes, gemütliches Landhaus in ländlicher Idylle umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern? Sie wollen großzügig Wohnen und Leben? Dann ist dieses Landhaus das Richtige für Sie. Wir freuen uns Ihnen dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 500 qm, zuzüglich einer sehr großen Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von 2.576 qm vorstellen zu dürfen. Hinter dem Chiemsee gelegen gibt es die Möglichkeit, dieses alleinstehende Haus mit einem Hofraum und Grünland von 1.739 qm zu erwerben. Auch eine großzügige Landwirtschaftsfläche von 837qm gehört dazu, die sich an das Grundstück anschließt.
Der Haupttrakt des Hauses wurde ca. 1895 errichtet.
Das Haus teilt sich ein in zwei Wohnbereiche, die über zwei separate Eingänge erschlossen sind. Vom Ost-Eingang erreichen Sie alle Zimmer des ersten Hausabschnittes. Auf der rechten Seite befinden sich ein Esszimmer mit Kamin und eine separate Einbauküche. Auf der linken Seite des Hauses liegen eine gemütliche Stube mit einem Kamin sowie ein Spielzimmer und zwei Wohnzimmer. Eines der zwei Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Bei der rustikalen aber gemütlichen Ausstattung dieser Zimmer, wurde viel Holz verwendet. Alle Zimmer auf der linken Seite des Flures haben auch Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Flur wurde ein schöner Steinbrunnen eingebaut, welcher ihm ein besonderes Ambiente gibt. Auf dieser Etage gibt es auch ein Tageslichtbad mit einer Dusche.

Im hinteren Teil des Hauses erreichen Sie den zweiten Wohnbereich mit einem separaten Hauseingang. Hier haben Sie Zugang zu zwei Hobbyräumen, zwei Garagenstellplätzen, sowie zwei Gäste-WCs. Bereits im Erdgeschoss bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Das Obergeschoss erreichen Sie über das Erdgeschoss mit zwei voneinander unabhängigen Treppenaufgängen.

Von einer der beiden Treppen gelangen Sie direkt ins Herzstück des Hauses. Hier befindet sich das prachtvolle Wohn/- Esszimmer mit Kamin.
Von dem Wohnzimmer gelangen Sie über einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss, welches Sie bei Bedarf noch ausbauen können.

Im Anschluss an das Wohnzimmer, kommen Sie in die Bibliothek. Hier gehen zwei weitere Zimmer links und rechts ab. Diese Zimmer können Sie beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen.

Von der Bibliothek anschließend gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses.
Alle weiteren Zimmer sind von hier aus erreichbar. Auf der einen Seite liegen drei Schlafzimmer, die alle einen separaten Zugang zum Balkon haben.
Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Klavierzimmer mit Zugang zur Galerie und das Hauptbadezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Von der Galerie aus erreichen Sie auch das ausbaufähige Dachgeschoss.

Zu dem Haus gehört auch noch ein Garten mit Pool, welcher nicht in Betrieb ist und bei Bedarf saniert werden müsste.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1895
  • Zimmer (gesamt)
    16
  • Anzahl Schlafzimmer
    10
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    500 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.576 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    SH-2015

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

HIGHLIGHTS:

+ ca. 500 qm Wohnfläche
+ 2.576 qm Grundstücksfläche
+ großes alleinstehendes Landhaus mit insgesamt 16 Zimmern
+ zwei Badezimmer
+ zwei Gäste-WCs
+ zwei Garagenstellplätze
+ zwei Terrassen und ein großer Balkon
+ großer Garten mit Pool
+ ...mehr lesen
HIGHLIGHTS:

+ ca. 500 qm Wohnfläche
+ 2.576 qm Grundstücksfläche
+ großes alleinstehendes Landhaus mit insgesamt 16 Zimmern
+ zwei Badezimmer
+ zwei Gäste-WCs
+ zwei Garagenstellplätze
+ zwei Terrassen und ein großer Balkon
+ großer Garten mit Pool
+ separate Einbauküche
+ Kamin und Kachelofen
+ Holzdielenboden
+ Natursteinboden
uvm.

Standort & Lage

Standort

83313 Siegsdorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes ...mehr lesen
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie dieses schöne Landhaus inkl. Grundstück und Garagen kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für dieses Landhaus inkl. Grundstück und Garagen liegt bei € 800.000,-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an.

Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des Erwerb 3,57 % Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Ansprechpartner

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RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG

Frau Kathrin Röthig
Pienzenauerstraße 2
81679 München
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstr. 2, 81679 München, Fax: 089-99729738, Tel: 089-9972970, office@roethig-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstr. 2, 81679 München, Fax: 089-99729738, office@roethig-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum RE/MAX 1st Choice, RE/MAX 1s Commercial REM Real Estate Management GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kathrin Räthig, Geschäftsführerin


Pienzenauerstraße 2
81679 München
DEU
Tel.: 089-997297-0
E-Mail: office@roethig-immobilien.de
Fax: 089-997297-38
Homepage: www.roethig-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht München Infanteriestraße 5 80325 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
München HRA 101131


UST-ID-NUMMER
DE293311400

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbererlaubnis gemäß § 34 Gewo erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München Ruppertstr. 19 80466 München Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse/n lautet/n: office@roethig-immobilien.de; kr@roethig-immobilien.de; tr@roethig-immobilien.dee; dk@roethig-immobilien.de; Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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