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NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty

NRW Immobilien GmbH
40237 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30121875

Großzügige Wohnung mit Potential

40237 Düsseldorf-Düsseltal Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.100.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 201 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty

NRW Immobilien GmbH
40237 Düsseldorf
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Die großzügige 5-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses. Die Wohnung ist ca. 200 m² groß und hat einen sehr schönen Grundriss, der auch für Familien mit Kindern gut geeignet ist.

Die Eingangsdiele ist ...mehr lesen
Die großzügige 5-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses. Die Wohnung ist ca. 200 m² groß und hat einen sehr schönen Grundriss, der auch für Familien mit Kindern gut geeignet ist.

Die Eingangsdiele ist großzügig geschnitten und bietet in einer Nische Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank.
Von der Diele aus werden der Wohn-/Essbereich, das Gäste-WC und die Küche erreicht.

Der sehr großzügige, lichtdurchflutete und in L-Form geschnittene Wohn-/Essbereich verfügt über umlaufende bodentiefe Fensterelemente mit Schiebetüren und wird von Balkonen und zwei überdachten Terrassen eingerahmt. Die Balkone und Terrassen bieten Sonne vom Morgen bis zum Abend mit Blick auf den Hanielpark.

Das große Schlafzimmer verfügt über ein Bad ensuite. Zwei Zimmer, die aufgrund ihrer Größe auch gut als Kinderzimmer geeignet sind, besitzen einen eigenen Zugang zur Terrasse und liegen gegenüber dem Duschbad. Das vierte Schlafzimmer eignet sich aufgrund seiner Größe gut als Arbeits-/Gästezimmer.

Um die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard zu heben sind Malerarbeiten, die Erneuerung der Bodenbeläge im Schlafbereich, das Abschleifen des Parketts im Wohn-/Essbereich und die Renovierung des Gäste-WC sowie der Bäder erforderlich. Die Renovierung bietet die Möglichkeit zur Realisierung des eigenen Geschmacks und eigener Qualitätsvorstellungen. Eine Wohnung in guter Lage mit viel Potential.



Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.472 €
  • Courtage
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien GmbH | Sotheby´s International Realty zu zahlen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    201 m²
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Ost, Süd, West, Südost, Südwest
  • Fußboden
    Stein, Teppich, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1581

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    135,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1969
  • Energiepass gültig bis
    27-01-2029
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Waschraum
  • Keller
  • Alarmanlage
+ Eichenstabparkett im Wohn-/Essbereich
+ Großzügige Fensterelemente
+ Marmorböden in den Bädern
+ Elektrische Rollläden
+ Alarmanlage
+ Aufzug
+ Großzügige Garage, die ursprünglich als Doppelgarage geplant war
+ Kellerraum

Standort & Lage

Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und z.T. aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern machen Düsseltal zu einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen von Düsseldorf.

Entlang der nicht weit entfernten ...mehr lesen
Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und z.T. aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern machen Düsseltal zu einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen von Düsseldorf.

Entlang der nicht weit entfernten Rethelstraße befindet sich eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein ansprechendes Gastronomieangebot.

Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe Gymnasium sowie der französischen Schule sehr gut.

Der Standort bietet eine nah gelegenen sehr gute Infrastruktur.

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisclubs, Fitnessstudios, das Düsseldorfer Eisstadion runden das Bild ab.

Düsseltal ist durch Stadt- und S-Bahn optimal an den ÖPNV angebunden. Die Wege in die Innenstadt sind kurz. Über das nahe gelegene Mörsenbroicher Ei gelangen Sie schnell zur A52, A44 und zur A3. Auch der Flughafen ist schnell und leicht erreichbar.

Standort

40237 Düsseldorf-Düsseltal
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

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Firma NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty
Rethelstr. 127
40237 Düsseldorf
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, Tel: 0211 130 65 40, info@nrw-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, info@nrw-sothebysrealty.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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E-Mail: info@nrw-sothebysrealty.com
Fax: 0211 130 65 410
Homepage: http://www.nrw-sothebysrealty.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch die Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Str. 61, 40481 Düsseldorf, Tel.: 0211-8991

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, Register B Handelsregisternummer: HRB 58544


UST-ID-NUMMER
DE13358560759

ZUSÄTZLICHER TEXT
Betriebshaftpflichtversicherung: National Suisse Versicherungs AG Querstraße 8 60322 Frankfurt Geltungsbereich: Europaweit Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Victoria Versicherungs AG Victoriaplatz 1 40198 Düsseldorf Geltungsbereich: Europaweit Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird. http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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