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PB Immobilien GmbH

Peter Bornewasser
42349 Wuppertal
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bellevue.de-ID: 30121867

Moderne Neubau- Maisonettewohnung über den Dachern von Dabringhausen

42929 Wermelskirchen Karte Anbieter kontaktieren
  • 325.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 106,62 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

PB Immobilien GmbH

Peter Bornewasser
42349 Wuppertal
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Diese familiengerechte Maisonettewohnung mit unverbaubarem Fernblick wird Sie begeistern. Die Wohneinheit bietet ca. 106 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden eines in massiver Bauweise errichteten KfW55 ...mehr lesen
Diese familiengerechte Maisonettewohnung mit unverbaubarem Fernblick wird Sie begeistern. Die Wohneinheit bietet ca. 106 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden eines in massiver Bauweise errichteten KfW55 Energiesparhauses mit 8 Parteien.Sie erreichen Ihre neue Wohlfühloase mit dem Aufzug. Im 3. Obergeschoss angekommen gelangen Sie abgehend von der Diele in den ca. 34 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Vom Balkon genissen Sie einen fantastischen Blick über die Dächer von Dabringhausen und bei klarer Sicht sogar bis zum Kölner Dom. Ein Dusch-WC mit Fenster, das ca. 13 m² große Kinderzimmer und ein Abstellraum machen diese Wohnebene komplett. Über die innenliegende Holztreppe erreicht man die obere Etage.

Hier steht das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Dachflächenfenster, ein Büro/ Ankleidezimmer und das großzügige Elternschafzimmer zur Verfügung. Die Ausstattung kann als hochwertig bezeichnet werden. Details entnehmen Sie bitte der Aufstellung, bzw. der Baubeschreibung. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Familie mit einem Kind.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 7,50 m² Nutzfläche. Im Untergeschoss befindet sich außerdem noch der gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum mit eigenem Zählerplatz für Waschmaschine und Trockner. Ihr Fahrzeug findet in der eigenen Einzelgarage (nicht im Kaufpreis enthalten) im Kellergeschoss Platz. Durch eine Verbindungstüre gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus und fahren mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstüre.

Sie möchten diese Wohnung zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. 1.200 EUR pro Kind und Jahr werden für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt! Da es sich hierbei um ein KfW 55 Energiesparhaus handelt ist die Baumaßnahme förderfähig. Profitieren Sie von einem günstigen KfW- Darlehen und optimieren so Ihre Finanzierung.


Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    15.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    34
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    106,62 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    4
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    2894

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    22,84 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Kabelanschluss
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- KfW Effizienzhaus 55
- massive, hochwertige Bauweise
- Satteldach
- 8 Parteienhaus
- Aufzug
- Beheizung durch Luftwasserwärmepumpe und Gasbrennwerttherme in Kombination
- Fußbodenheizung (mit Ausnahme Abstellraum)
- elektrische Rollläden
- ...mehr lesen
- KfW Effizienzhaus 55
- massive, hochwertige Bauweise
- Satteldach
- 8 Parteienhaus
- Aufzug
- Beheizung durch Luftwasserwärmepumpe und Gasbrennwerttherme in Kombination
- Fußbodenheizung (mit Ausnahme Abstellraum)
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Balkon mit fantastischem Fernblick
- Maisonette-Stil
- 3 Schlafzimmer (ein weiteres wäre möglich)
- Großer Wohnbereich mit offener Küche
- eigene Garage im Haus (nicht im Kaufpreis enthalten, KP 15.000 EUR)
- eigener Kellerraum
- eigener Platz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller
- weitere Details siehe Baubeschreibung

Standort & Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in einer Seitenstraße von Dabringhausen. Hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe vor. Kindergarten Schule, Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Freibad, Ärzte und Apotheke. Zum Busbahnhof sind ...mehr lesen
Das Neubauprojekt befindet sich in einer Seitenstraße von Dabringhausen. Hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe vor. Kindergarten Schule, Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Freibad, Ärzte und Apotheke. Zum Busbahnhof sind es etwa 5 Minuten Fußweg. In etwa 30 Minuten Fahrzeit mit dem PKW erreichen Sie die Städte Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen, Burscheid, Solingen, Remscheid und Wuppertal. Zur nächsten Anschlussstelle der Autobahn sind es etwa 8 Km.

Standort

42929 Wermelskirchen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.01.2019
Endenergiebedarf Wärme: 22.84 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas + Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PB Immobilien GmbH, Küllenhahner Str. 9, 42349 Wuppertal, 0202-4690077, 0202/4690078, info@pb-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An PB Immobilien GmbH, Küllenhahner Str. 9, 42349 Wuppertal, 0202-4690077, 0202/4690078, info@pb-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Peter Bornewasser


Küllenhahner Str. 9
42349 Wuppertal
DEU
Tel.: 0202-4690077
E-Mail: info@pb-immo.de
Fax: 0202/4690078
Homepage: www.pb-immo.de

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Wuppertal 10230


UST-ID-NUMMER
DE 199 60 70 42
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