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BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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bellevue.de-ID: 30121781

Hochwertige Doppelhaushälfte im Bauhausstil sucht neue Eigentümer! - RESERVIERT ! -

  • 474.000 € Kaufpreis
  • 400 m² Grundstücksfläche
  • 137 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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Das im Jahr 2014 erbaute Doppelhaus und die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt auf einem sonnigen Südgrundstück. Klare Formen kombiniert mit einer exklusiven Ausstattung und modernster Haustechnik machen dieses Domizil zu etwas ganz ...mehr lesen
Das im Jahr 2014 erbaute Doppelhaus und die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt auf einem sonnigen Südgrundstück. Klare Formen kombiniert mit einer exklusiven Ausstattung und modernster Haustechnik machen dieses Domizil zu etwas ganz Besonderem! Vom hellen Entrée betreten Sie das Herzstück des Hauses, vor Ihnen erstreckt sich die großzügige Küche mit angegliedertem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Durch bodentiefe Fenster betreten Sie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Besonders hervorzuheben ist hierbei auch das im Garten befindliche elegante Gartenhaus, das viel Platz für Grill, Gartenmöbel und Gerätschaften bietet. Ein großzügiges Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit maßangefertigten weißen Einbauschränken ausgestattet. Durch bodentiefe Fenster genießen Sie den Blick in den Garten und die angrenzenden Felder. Das luxeriöse Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einer Großraumdusche. 2 weitere Schlafzimmer, die aktuell als Bibliothek und als Atelier genutzt werden, stehen hier zur Verfügung. Die sich linksseitig des Wohnhauses befindliche Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich der Zugang zu einem separaten Abstellbereich. Hier befindet sich der Technikraum und Lagerraum.
Ein innenliegender Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner steht im Haus selbst auch zur Verfügung.
Die zahlreichen attraktiven Ausstattungsdetails des Hauses lassen sich bei einer Besichtigung entdecken! Eine detaillierte Auflistung finden Sie im weiteren Verlauf des Exposés.
Fertig zum Einzug!

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2014
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    137 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    400 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    85 m²
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    VK33/2019

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    26,14 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2014
  • Energiepass gültig bis
    2024-10-19
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr der in Massivbauweise erbauten Doppelhaushälfte: 2014
- gepflasterte Hofflächen und Eingangsbereiche;
- schöner Steingarten vorm Haus;
- Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Betonziegeln;
- anthrazitfarbene ...mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr der in Massivbauweise erbauten Doppelhaushälfte: 2014
- gepflasterte Hofflächen und Eingangsbereiche;
- schöner Steingarten vorm Haus;
- Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Betonziegeln;
- anthrazitfarbene dreifachverglaste Kunststoffrahmen-Fenster mit Fliegengitter;
- elektrisch angetriebene Rolläden;
- Fußbodenheizung;
- hochwertige Fliesenböden in den Wohnräumen, sowie Bädern und WCs;
- Laminatböden in Schlafräumen;
- TV- und Telefonanschlüsse im Wohn- sowie allen Schlafzimmern;
- Türsprechanlage mit Hörer im Wohnzimmer;
- Alarmanlage;
- hochwertige Einbauküche (Neupreis: 27.000 €) mit Elektrogeräten;
- Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche;
- innenliegendes Gäste-WC im EG mit einer hochwertigen Spachteltechnik an den Wänden
- Gartenhaus;
- Photovoltaikanlage;
- Terrassenüberdachung;
- elektrisch angetriebenes Garagentor in anthrazit;
- befestigter Stellplatz vor der Garage

Flächenaufteilung:
- Garage: 28,67 qm
- Technik: 5,80 qm
Erdgeschoss
- Windfang/Garderobe: 4,87 qm
- Gäste WC: 2,43 qm
- Küche: 12,95 qm
- Wohnen/ Essen: 39,79 qm
- Abstellraum: 4,11 qm
- Terrasse: 13,13 qm
Obergeschoss
- Kind 1: 12,20 qm
- Kind 2: 17,98 qm
- Eltern: 16,22 qm
- Bad: 11,84 qm
- Flur: 2,12 qm

Standort & Lage

Lage:
Wolsfeld ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburg-Land an.
Der Ort ist eine wachsende Gemeinde mit ca. 1000 Einwohnern. Wolsfeld ist eine staatlich anerkannte ...mehr lesen
Lage:
Wolsfeld ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburg-Land an.
Der Ort ist eine wachsende Gemeinde mit ca. 1000 Einwohnern. Wolsfeld ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde in Randlage des Naturparks Südeifel.
Seit dem Ausbau der Umgehungsstrecke hat sich Wolsfeld zu einem idyllischen, sehr zentral gelegenen Eifelort entwickelt.
Die Gemeinde bietet eine Kindertagesstätte, Grundschule, Fleischerei, Bäckerladen, Hotels mit Gastronomie, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Kulturelle und sportliche Vereine bereichern das Gemeindeleben.
Ein gutes Angebot weiterführender Schulen und zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung finden sich in der nahe gelegenen Kreisstadt Bitburg.
Die nächstgelegene Universitätsstadt ist Trier.

Die Nähe zu Luxemburg macht Wolsfeld auch für Pendler interessant. Die Gemeinde ist mit direkten länderübergreifenden Busverbindungen sowohl nach Bitburg als auch nach der Stadt Luxemburg gut an den ÖPNV angebunden. Der Durchgangsverkehr verläuft außerhalb der Ortschaft über die Umgehungsstraße B 257.
Der Autobahnanschluss an die A 60 liegt 17 km entfernt.

Entfernungen:
Bitburg: 9 km
Irrel: 7km
Echternach (L): 12 km
Trier: 26 km.
Nähere Informationen entnehmen Sie bitte: www.home.meinestadt.de/wolsfeld

Standort

54636 Wolsfeld
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu diesem Wohnhaus erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot ...mehr lesen
Planunterlagen zu diesem Wohnhaus erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

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Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
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