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Dr. Lehner Immobilien NB

Bild/Logo: Kerstin Freese
Kerstin Freese
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30120793

Dr.Lehner Immobilien NB - Stadthaus zentral gelegen und vielseitig nutzbar

  • 47.000 € Kaufpreis
  • 218 m² Grundstücksfläche
  • 198 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Dr. Lehner Immobilien NB

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Kerstin Freese
17033 Neubrandenburg
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Das um 1850 erbaute Fachwerkhaus ist ortszentral gelegen. Während die Straßenfront bereits neu hochgemauert und verputzt wurde, sind die Hofseite und das Nebengelass der ursprünglichen Fachwerkansicht treu geblieben. Im Erdgeschoss befindet sich ...mehr lesen
Das um 1850 erbaute Fachwerkhaus ist ortszentral gelegen. Während die Straßenfront bereits neu hochgemauert und verputzt wurde, sind die Hofseite und das Nebengelass der ursprünglichen Fachwerkansicht treu geblieben. Im Erdgeschoss befindet sich linksseitig eine ehemalige Ladeneinheit mit separatem WC. Gegenüber wurden die Räume zur Wohnung mit zwei Zimmern, einer kleinen Küche und einem WC ausgebaut. Der lange Flur ist hell und führt sowohl in den Innenhof als auch in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier gut belichtete Zimmer, eine geräumige Küche, ein im Jahr 2016 saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC. Auf der rechten Hausseite gelangt man vom Bad aus in einen weiteren Hausflur mit Zugang zum Dachboden und auch runter in den Innenhof. Im Dachgeschoss gibt es ein ausgebautes Zimmer mit Tageslicht und großzügigem Stauraum, wo Potenzial für weiteren Wohnraum gegeben ist. Hofseitig wurden bereits neue Kunststofffenster und Türen eingebaut. Das Haus eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch zu gewerblichen Zwecken und Vermietung. Für eine Sanierung können Fördermittel beantragt werden, da sich das Haus im Sanierungsgebiet der Stadt befindet.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Ölheizung, eig. Sat-Anlage, Telefon

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1850
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    198 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    218 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    OT897

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Endenergiebedarf
    284,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1991
  • Energiepass gültig bis
    2026-02-25
  • Energieeffizienzklasse
    H

Standort & Lage

19399 Goldberg, Landkreis Ludwigslust- Parchim
Die beschauliche Kleinstadt Goldberg befindet sich ca 1/2 Autostunde nordöstlich der Kreisstadt Parchim und ist über 2 Bundesstraßen gut an den überregionalen Verkehr angebunden. So erreicht man östlich ...mehr lesen
19399 Goldberg, Landkreis Ludwigslust- Parchim
Die beschauliche Kleinstadt Goldberg befindet sich ca 1/2 Autostunde nordöstlich der Kreisstadt Parchim und ist über 2 Bundesstraßen gut an den überregionalen Verkehr angebunden. So erreicht man östlich in ca. 25 km die A19 und westlich über die B192 in einer knappen Autostunde die Landeshauptstadt Schwerin. Als Grundversorgungszentrum und Amtssitz weist Goldberg zahlreiche Einrichtungen, wie Schulen, Kitas, Ärzte, Seniorenbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Tankstellen auf. Mit dem Goldberger See in Ortsrandlage und einem unweit angrenzenden Wald- und Seengebiet ist Goldberg auch naturräumlich begünstigt. Der nahe liegende Naturpark in der reizvollen wasserreichen Landschaft befördert die sanfte Naturtourismusentwicklung. Goldberg lädt zum ruhigen Kleinstadtleben mit guter infrastruktureller Ausstattung ein.

Standort

19399 Goldberg
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Sonstiges

Der gepflasterte Innenhof mit einer Fläche von ca. 41m² ist ausschließlich über den hinteren Hausausgang erreichbar. Eine kleine Fläche entlang der Hofmauer steht zur Bepflanzung zur Verfügung. Im angebauten Nebengelass befinden sich mehrere ...mehr lesen
Der gepflasterte Innenhof mit einer Fläche von ca. 41m² ist ausschließlich über den hinteren Hausausgang erreichbar. Eine kleine Fläche entlang der Hofmauer steht zur Bepflanzung zur Verfügung. Im angebauten Nebengelass befinden sich mehrere Abstellräume und ein Heizungsraum mit Öltanks. Da es keinen Stellplatz für den PKW gibt, besteht die Möglichkeit, im Ort eine Garage auf Pachtland zusätzlich käuflich zu erwerben.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318
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