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PIPPING Immobilien GmbH

Philipp Schönemann
21465 Reinbek
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bellevue.de-ID: 30120641

Für Kapitalanleger:“Altbaumehrfamilienhaus im Herzen von Itzehoe“

  • 320.000 € Kaufpreis
  • 1.142 m² Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • Zimmer

PIPPING Immobilien GmbH

Philipp Schönemann
21465 Reinbek
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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Altbaumehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Außenfassade präsentiert sich mit klassichen roten Backsteinen in einem gepflegten Gesamtzustand auf einem ca. 1.142 m² großen Grundstück. Das ...mehr lesen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Altbaumehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Außenfassade präsentiert sich mit klassichen roten Backsteinen in einem gepflegten Gesamtzustand auf einem ca. 1.142 m² großen Grundstück. Das Hauptgebäude wurde ca. 1880 in konventioneller Bauweise errichtet. Der seitliche Anbau wurde ca. 1960 durchgeführt.
Im Jahr 1980 wurden im gesamten Haus neue Fenster eingebaut. Der Teilkeller wurde Anfang 2019 kompett gesandstralt und neu gestrichen.
Die Wohneinheiten teilen sich auf in eine Erdgeschosswohnung, zwei Obergeschosswohnungen, eine Dachgeschosswohnung sowie eine Wohnung im seitlichen Anbau. Drei der fünf Wohneinheiten sind zum jetzigen Zeitpunkt vermietet. Die unvermieteten Wohnungen wurden zur Eigennutzung benötigt und sind aus strategischen Gründen für den jetzigen Verkauf frei.
Eine kalkulatorische Nettomiete für die Erdgeschosswohnung von ca. 555,-- € und 225,-- € für die Wohnung im 1. Obergeschoss, sowie 50,00 € für die Garage erscheint auf Grund der Marktlage und auch auf Grund der aktuellen Nachfrage als realisierbar.
Die Wohnungnen präsentieren sich in einem gepflegten und vermietbaren Zustand. Das Objekt verfügt über einen Teilkeller sowie eine Garage.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale dennoch ruhige Lage in Zentrumsnähe von Itzehoe.

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    19.632 €
  • Courtage
    6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohneinheiten
    5
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.142 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    VK-2019/05/03

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    190,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-11-18
  • Energieeffizienzklasse
    F

Standort & Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET ...mehr lesen
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland. Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Standort

25524 Itzehoe
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PIPPING Immobilien GmbH, Bahnhofstr. 12a, 21465 Reinbek, 040/4011336-0, 040 / 40 11 33 6-29, info@pipping.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heiner Marcus Roskothen, Karl Gero Wendeborn


Bahnhofstr. 12a
21465 Reinbek
DEU
Tel.: 040/4011336-0
E-Mail: info@pipping.de
Fax: 040 / 40 11 33 6-29
Homepage: https://www.pipping.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde und Genehmigung nach § 34c der Gewerbeordnung vom 22.12.1992 durch das Ordnungsamt Reinbek.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister-Nr.: HRA 2246, eingetragen beim Amtsgericht Lübeck


UST-ID-NUMMER
USt-IdN.: DE 30/164/01270
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