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Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Marvin Hasport
Marvin Hasport
54516 Wittlich
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bellevue.de-ID: 30120597

Zell (Mosel): Historisches Fachwerkhaus in traumhafter Lage, besondere Wohnatmosphäre

  • 240.000 € Kaufpreis
  • 70 m² Grundstücksfläche
  • 200 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

Marvin Jeske Immobilien

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Marvin Hasport
54516 Wittlich
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Highlights:

+ Besondere, historische Immobilie im Zentrum der schönen Stadt Zell (Mosel)
+ Gemütliche Wohnraumaufteilung
+ Sonnenterrasse im Obergeschoss mit Weitblick über die Mosel
+ Orte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
+ Wohnen im ...mehr lesen
Highlights:

+ Besondere, historische Immobilie im Zentrum der schönen Stadt Zell (Mosel)
+ Gemütliche Wohnraumaufteilung
+ Sonnenterrasse im Obergeschoss mit Weitblick über die Mosel
+ Orte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
+ Wohnen im staatlich anerkannten Erholungsort.

Im Herzen der schönen Mittelmosel gelegen, präsentiert sich diese besonders gut erhaltene, historische Immobilie, als ideales Haus für eine junge Familie, ein Paar oder für alle Liebhaber der Region Mosel.
Durch die architektonische Aufteilung des Gebäudes, kommen auch Liebhaber der alten Fachwerkbauten auf ihre Kosten.

In besonderer Lage, am Rande der Fußgängerzone von Zell (Mosel), steht dieses schöne Fachwerkhaus, mit traumhaftem Weitblick über das Moseltal. Im Herzen traditionsbewusster Wohnlage, finden Sie in diesem schönen, alten Haus das besondere Wohnambiente einer längst vergessenen Zeit, gepaart mit den Vorzügen des modernen Wohnens wieder.
Treten Sie ein, in das gemütliche Haus und gelangen Sie über den großzügig geschnittenen Dielen und Flurbereich in die untere Etage der Immobilie. Hier finden Sie drei Räume, welche wahlweise als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, findet sich ebenfalls vor. Über das Erdgeschosses gelangen Sie auch in den Technikraum, sowie in den Keller des Gebäudes. Ein Gäste WC rundet diese erste Etage schließlich ab. Über die massive Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss und in ein außen angeflanschtes Halbgeschoss. Genießen Sie hier im Rahmen Ihrer Liebsten, die traumhafte Moselatmosphäre, in den schönen, großen und hellen Räumen des Gebäudes. Hier finden Sie auch den großzügig zugeschnittenen Wohnbereich. Ob bei Familienfeiern, bei einem geselligen Abend unter Freunden, oder bei einem romantischen Essen zu zweit, erleben Sie stets das besondere Wohnambiente an der Mosel und genießen Sie das Mäander aus nächster Nähe. Eine Etage höher, finden Sie die gemütliche Landhausstil-Küche, weitere Zimmer ein großes Badezimmer sowie einen überdachten Freisitz, welcher an eine traumhaft angelegte Dachterrasse grenzt. Der Ausblick von hier ist das besondere Highlight dieser Wohnlage. Das Haus bietet zusätzlichen Platz auf dem Speicher und im Keller der Immobilie. Das Wohnen in diesem schönen Haus unterstreicht das besondere Moselambiente und das Wohlfühlen, in einer solch charakterstarken Immobilie.

Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Wertigkeit dieser besonderen Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    70 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anbieter-Objektnummer
    6102

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    154,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    ca. 1900
  • Energiepass gültig bis
    28-05-2029

Ausstattung

  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Objekt ist massiv errichtet und bietet architektonisch einen Fachwerkanteil. Das Gebäude ist unterkellert. Beheizt wird die Einheit über eine Öl-Zentralheizung der Firma "Wolf GmbH". Es ist ein Brenner der Firma "Körting" verbaut worden. Die ...mehr lesen
Das Objekt ist massiv errichtet und bietet architektonisch einen Fachwerkanteil. Das Gebäude ist unterkellert. Beheizt wird die Einheit über eine Öl-Zentralheizung der Firma "Wolf GmbH". Es ist ein Brenner der Firma "Körting" verbaut worden. Die Heizung ist Baujahr 1991 und hat einen Wärmeleistungsbereich von 32-40 kW. Ein ca. 4700 l fassender Stahl-Öltank, der Firma "Laudon KG" aus dem Jahre 1972, im Keller, der Immobilie, beliefert die Heizung mit Brennstoff. Es wurden durchweg Zweifach-verglaste Isolierfenster im Haus verbaut, teilweise als Holz-Alu- und teilweise als Kunstoff-Alu-Ausführung. Einige kamen 1991 neu, manche stammen aus dem Jahr 1978 und eines aus 2017. Die Elektrik der Immobilie wurde, ebenso wie die Wasserleitungen des Hauses vor ca. 20 Jahren modernisiert. Ein Satellitenanschluss liegt vor. Die oberste Geschossdecke ist umfassend gedämmt worden. Ebenso findet sich eine Zwischensparrendämmung des Dachstuhls vor.

Standort & Lage

Dieses historische Fachwerkhaus ist in traumhafter Lage mit direktem, unverbaubarem Moselzugang. Der Moselblick sowie die Panorama Aussicht in die umliegenden Weinberge zeichnen dieses Angebot als selektierte Top Lage aus.

Die Stadt Zell an der Mosel ...mehr lesen
Dieses historische Fachwerkhaus ist in traumhafter Lage mit direktem, unverbaubarem Moselzugang. Der Moselblick sowie die Panorama Aussicht in die umliegenden Weinberge zeichnen dieses Angebot als selektierte Top Lage aus.

Die Stadt Zell an der Mosel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ist gemäß der Landesplanung als Mittelszentrum ausgewiesen. Sie liegt im Landkreis Cochem-Zell und ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Zell. Die Stadt liegt an einer markanten Moselschleife ziemlich genau zwischen den Metropolen Koblenz und Trier. Nachbargemeinden sind unter anderem die Städte Cochem, Bernkastel-Kues sowie Traben-Trarbach.

Mit einer Fahrzeit von gerade einmal ca. 25 Minuten, erreichen Sie den Flugplatz "Frankfurt-Hahn". In ca. 7 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof, des benachbarten Ortes Bullay. Von dort aus gelangen Sie mit dem Regionalexpress nach Frankfurt am Main, Köln, Mannheim und in alle weitere Regionen Deutschlands, oder auch in das benachbarte Luxemburg.
Über die regionalen Busverbindungen gelingt Ihnen dies, sogar rein über das öffentliche Verkehrsnetz.

Geprägt ist Zell durch den Weinbau. Mit einer Fläche von über 330 Hektar bestockter Rebfläche ist Zell die zweitgrößte Weinbaugemeinde an der Mosel. Überwiegend wird traditionell Riesling angebaut. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist die "Zeller Schwarze Katz". Durch die erhebliche Prägung im Weinbau ist der Tourismus der nächste bedeutende Wirtschaftszweig der Stadt geworden.

Im Höhenstadtteil Barl haben sich zahlreiche großflächige Einzelhandelsunternehmen niedergelassen. Des Weiteren sind hier viele Großhandelsunternehmen, Handwerksbetriebe und ein großes Einkaufszentrum ansässig. In diesem Zentrum befinden sich unter anderem eine Apotheke, eine Tankstelle und ein Baumarkt. Im Ortsteil Barl befindet sich auch das nächstgelegene Krankenhaus.

In Ihre Freizeit können Sie das reichhaltige Angebot der Stadt nutzen. Verbringen Sie tolle Stunden mit Freunden und Familie im Erlebnisbad, im Sportstadion, auf den Tennis- und Campingplätzen oder auf dem Klettersteig. Wandern können Sie zum Beispiel zum Aussichtsturm auf dem Prinzenkopf. Von hier aus bietet sich ein Rundumblick auf die Ortsteile von Zell und auf Pünderich, Bullay und die Marienburg. Dieser Punkt ist auch ein Etappenziel des Moselsteiges. Zwei Golfplätze sind aus der Region in etwa 20 Minuten erreichbar.

Momentan geplant ist der Bau des großes Yachthafen "Marina Mittelmosel". Bei diesem Projekt entstehen etwa 180 Ferienhäuser mit ca. 150 Anlegeplätzen.

Standort

56856 Zell
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

Objektbaujahr: ca. 1900
Baujahr Heizung: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiekennwert: 154,2 kWh/(m²*a)
Ausweistyp: Bedarfsausweis

Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges ...mehr lesen
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

Objektbaujahr: ca. 1900
Baujahr Heizung: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiekennwert: 154,2 kWh/(m²*a)
Ausweistyp: Bedarfsausweis

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Folgen des Widerrufs
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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marvin Jeske


Neustraße 27
54516 Wittlich
DEU
Tel.: 06571-1499139
E-Mail: Marvin@marvinjeske.com
Homepage: www.marvinjeske.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich

UST-ID-NUMMER
DE310215187
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