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Lukas Wößner
Konzilstraße 3
78462 Konstanz
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bellevue.de-ID: 30120491

Nur 100 Meter bis zum See - Wohnen in Bestlage

  • 760.000 € Kaufpreis
  • 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 100 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

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Lukas Wößner
Konzilstraße 3
78462 Konstanz
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Dieses Objekt befindet sich zirka 100 Meter von der Seeuferpromenade entfernt und liegt in bester Villenlage von Konstanz. Die hier vorgestellte Wohnung wurde in 2017 aufwendig renoviert und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Von der Diele aus ...mehr lesen
Dieses Objekt befindet sich zirka 100 Meter von der Seeuferpromenade entfernt und liegt in bester Villenlage von Konstanz. Die hier vorgestellte Wohnung wurde in 2017 aufwendig renoviert und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Von der Diele aus gelangen Sie linker Hand in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Küche. Hier finden Sie moderne Einbauschränke, eine Einbauküche mit Bora Induktionsherd und integriertem Luftabzug sowie einen Weinkühlschrank der Firma Liebherr vor. Große Fensterfronten gestalten die Räume sehr hell, alle Fenster wurden durch neue Kunststofffenster mit Isolierglas ersetzt. Vom Essbereich gelangen Sie zudem auf den Süd-Balkon. Die Eigentumswohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne. Die Wohneinheit wurde mit einem neuen Eichenholz-Parkettboden, Fliesenboden im Badezimmer und im Gäste-WC sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie der Außenstellplatz direkt vor der Liegenschaft runden dieses seltene Angebot ab. Freuen Sie sich auf diese exklusiv renovierte Wohnung in unmittelbarer Seenähe – gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    300 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    I-00S79W-W-02EZMO

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    137,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Wohnen in exklusiver Lage der Bodenseestadt Konstanz! Im direkt am See gelegenen „Musikerviertel“ mit sehr guter Infrastruktur, liegt diese in 2017 renovierte und repräsentative Eigentumswohnung, nur wenige Meter vom Bodensee, dem 5-Sterne Hotel ...mehr lesen
Wohnen in exklusiver Lage der Bodenseestadt Konstanz! Im direkt am See gelegenen „Musikerviertel“ mit sehr guter Infrastruktur, liegt diese in 2017 renovierte und repräsentative Eigentumswohnung, nur wenige Meter vom Bodensee, dem 5-Sterne Hotel Riva, dem Yachthafen und der Seepromenade entfernt. Optimaler kann die Kombination zwischen ruhigem Wohnen in idyllischer Umgebung und Leben in der Stadt nicht sein. Auch die Konstanzer Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Rad oder zu Fuß. Die Anlegestelle der Fähre nach Meersburg, die Blumeninsel Mainau sowie die Insel Reichenau (UNESCO-Weltkulturerbe), die Schweizer Grenze oder die Autobahn A81 sind wenige Autominuten entfernt. Alternativ kann auf die öffentlichen Verkehrsmittel zugegriffen werden, deren Haltestellen sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden. Die Kreisstadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und überzeugt durch ihren unverwechselbaren Charme. Die wundervolle historische Altstadt und unzählige Freizeitaktivitäten sind bei Einwohnern und Touristen gleichermaßen beliebt. Das milde Klima der geschichtsträchtigen Konzilstadt lässt Urlaubsgefühle entstehen und warum nicht da wohnen, wo andere Urlaub machen…? Das Musikerviertel ist ein reines Wohngebiet mit Villen, Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Standort

78464 Konstanz
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 137,80, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1973, Energieklasse: E

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme ...mehr lesen
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 137,80, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1973, Energieklasse: E

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Konstanz und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Logo von Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister

Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister

Herr Sven Schäfer
Konzilstraße 3
78462 Konstanz
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, Tel: 07531-819290, konstanzcommercial@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, konstanzcommercial@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sven Schäfer


Konzilstraße 3
78462 Konstanz
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Tel.: 07531-819290
E-Mail: konstanzcommercial@engelvoelkers.com
Fax: 07531-8192999
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien GmbH, Hamburg Konzilstraße 3 D - 78464 Konstanz Phone:+49 (0) 7531 / 81 92 90 Fax:+49 (0) 7531 / 81 92 999 Email: Konstanz@engelvoelkers.com Internet: www.engelvoelkers.com/konstanz Geschäft

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 1992 - Konstanz


UST-ID-NUMMER
DE 813 888 498

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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