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Marvin Jeske Immobilien
Isabelle Heiser
54516 Wittlich
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30120277
Farschweiler: Ein ganzes Haus als Eigentumswohnung! Große DHH mit Garten
- 165.000 € Kaufpreis
- 270 m² Grundstücksfläche
- 196 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
Highlights:
+ Ideales Zuhause für eine Familie
+ Großzügige Immobilie mit viel Platz und mehreren Zimmern
+ Schöner Freisitz mit umzäuntem Garten - ideal für Haustierbesitzer
+ Pflegeleichtes Grundstück
+ 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus + Carport hinter ...mehr lesen
+ Ideales Zuhause für eine Familie
+ Großzügige Immobilie mit viel Platz und mehreren Zimmern
+ Schöner Freisitz mit umzäuntem Garten - ideal für Haustierbesitzer
+ Pflegeleichtes Grundstück
+ 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus + Carport hinter ...mehr lesen
Highlights:
+ Ideales Zuhause für eine Familie
+ Großzügige Immobilie mit viel Platz und mehreren Zimmern
+ Schöner Freisitz mit umzäuntem Garten - ideal für Haustierbesitzer
+ Pflegeleichtes Grundstück
+ 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus + Carport hinter dem Haus
+ Top Verkehrsanbindung für Pendler Richtung Trier/Luxemburg/Saarbrücken/Koblenz
In zentraler Ortslage der Hunsrückgemeinde Farschweiler, etwa 15 Fahrminuten vom nächst gelegenen Autobahnanschluss entfernt, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit schöner Gartenfläche.
Im Jahr 1990 wurde die Immobilie vollständig saniert (Fenster, Elektrik, Bäder). Weiterhin wurden in 2015 Modernisierungen in Form von diversen Reparaturen und Verschönerungen - wie der Ausbau der Empore, neue Bodenbeläge, zwei neue Fenster und der Terrasse - getätigt. Durch den Dachausbau bietet das Wohnhaus seinen künftigen Besitzern gesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf drei Etagen und eignet sich hierdurch hervorragend für eine Familie mit 2-3 Kindern.
Nach Passieren der Eingangstür, befinden Sie sich in einem zentralen Flur mit Treppenaufgang zu den obigen Etagen. Direkt auf der linken betreten Sie die Küche mit dazugehörigem Essbereich. Der Flur gestattet Ihnen den Zutritt in die angrenzenden Räume, wie dem Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, dem großen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie einem Abstell- und einem Waschraum. Ferner gelangen Sie über diesen Flur auf die große Terrasse mit Garten, wo Sie im Sommer viele ruhige Stunden auf Ihrem Freisitz genießen können. Ein Carport bietet Ihnen die Möglichkeit zur Unterbringung von Gartenzubehör oder eines PKW´s.
Über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Ankleidezimmer sowie ein kleines Bad mit WC und Waschbecken zur direkten Verfügung haben.
Das 2. Obergeschoss erhält die ausgebaute Galerie mit zwei weiteren Zimmern, ein kleines Bad mit Dusche und einen offenen Vorraum zu diversen Gestaltungsmöglichkeiten. Ferner gelangen Sie über eine weitere Treppe auf die große Empore, die als Sport- Hobby- oder gesellschaftlichen Familienraum genutzt werden kann.
Im Keller des Wohnhauses befinden sich die Ölheizung und weitere Abstell- bzw Staufläche zur Lagerung von Fahrrädern, Reifen etc.
Abgesehen von der anstehenden Erneuerung der Heizungsanlage, bedarf es lediglich diversen Renovierungsarbeiten, die eine zügige Fertigstellung und Instandhaltung des Objektes gewährleisten.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
+ Ideales Zuhause für eine Familie
+ Großzügige Immobilie mit viel Platz und mehreren Zimmern
+ Schöner Freisitz mit umzäuntem Garten - ideal für Haustierbesitzer
+ Pflegeleichtes Grundstück
+ 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus + Carport hinter dem Haus
+ Top Verkehrsanbindung für Pendler Richtung Trier/Luxemburg/Saarbrücken/Koblenz
In zentraler Ortslage der Hunsrückgemeinde Farschweiler, etwa 15 Fahrminuten vom nächst gelegenen Autobahnanschluss entfernt, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit schöner Gartenfläche.
Im Jahr 1990 wurde die Immobilie vollständig saniert (Fenster, Elektrik, Bäder). Weiterhin wurden in 2015 Modernisierungen in Form von diversen Reparaturen und Verschönerungen - wie der Ausbau der Empore, neue Bodenbeläge, zwei neue Fenster und der Terrasse - getätigt. Durch den Dachausbau bietet das Wohnhaus seinen künftigen Besitzern gesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf drei Etagen und eignet sich hierdurch hervorragend für eine Familie mit 2-3 Kindern.
Nach Passieren der Eingangstür, befinden Sie sich in einem zentralen Flur mit Treppenaufgang zu den obigen Etagen. Direkt auf der linken betreten Sie die Küche mit dazugehörigem Essbereich. Der Flur gestattet Ihnen den Zutritt in die angrenzenden Räume, wie dem Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, dem großen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie einem Abstell- und einem Waschraum. Ferner gelangen Sie über diesen Flur auf die große Terrasse mit Garten, wo Sie im Sommer viele ruhige Stunden auf Ihrem Freisitz genießen können. Ein Carport bietet Ihnen die Möglichkeit zur Unterbringung von Gartenzubehör oder eines PKW´s.
Über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Ankleidezimmer sowie ein kleines Bad mit WC und Waschbecken zur direkten Verfügung haben.
Das 2. Obergeschoss erhält die ausgebaute Galerie mit zwei weiteren Zimmern, ein kleines Bad mit Dusche und einen offenen Vorraum zu diversen Gestaltungsmöglichkeiten. Ferner gelangen Sie über eine weitere Treppe auf die große Empore, die als Sport- Hobby- oder gesellschaftlichen Familienraum genutzt werden kann.
Im Keller des Wohnhauses befinden sich die Ölheizung und weitere Abstell- bzw Staufläche zur Lagerung von Fahrrädern, Reifen etc.
Abgesehen von der anstehenden Erneuerung der Heizungsanlage, bedarf es lediglich diversen Renovierungsarbeiten, die eine zügige Fertigstellung und Instandhaltung des Objektes gewährleisten.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
Preise & Kosten
-
Courtage3,57% inkl. 19% gesetzliche MwSt.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1988
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)196 m²
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Grundstücksfläche (ca.)270 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen3
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Anbieter-Objektnummer5961
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf311 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis12-01-2025
Ausstattung
- Kamin
- Waschraum
Die Immobilie stellt Wohnungseigentum in Form eines Hauses dar. Rechtlich betrachtet, treten Sie bei Kauf in eine Eigentümergemeinschaft ein und erwerben das Sondereigentum an allen Räumen der Doppelhaushälfte sowie Miteigentumsanteile am gesamten
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Die Immobilie stellt Wohnungseigentum in Form eines Hauses dar. Rechtlich betrachtet, treten Sie bei Kauf in eine Eigentümergemeinschaft ein und erwerben das Sondereigentum an allen Räumen der Doppelhaushälfte sowie Miteigentumsanteile am gesamten Grundstück und das Sondernutzungsrecht des Carports und der genutzten Garten- und Abstellfläche.
Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1988 beheizt. Brennstoffvorräte sind in drei Tanks mit bis zu 3.000 Liter lagerbar.
Das Haus besitzt zwei Kaminzüge. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden 1990 erneuert. 2015 wurden weitere Modernisierungen in diversen Räumen aufgrund Umbau veranlasst. Die Empore wurde 2015 fertig ausgebaut.
Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1988 beheizt. Brennstoffvorräte sind in drei Tanks mit bis zu 3.000 Liter lagerbar.
Das Haus besitzt zwei Kaminzüge. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden 1990 erneuert. 2015 wurden weitere Modernisierungen in diversen Räumen aufgrund Umbau veranlasst. Die Empore wurde 2015 fertig ausgebaut.
Standort & Lage
Die Gemeinde Farschweiler - aus dem Kreis Trier-Saarburg - befindet sich im Naturpark Saar-Hunsrück. Dieser ist einer der größten und schönsten Naturparks Deutschlands, mitten im Herzen Europas zwischen Mosel und Rhein. Mit ca. 800 Einwohnern ist der
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Die Gemeinde Farschweiler - aus dem Kreis Trier-Saarburg - befindet sich im Naturpark Saar-Hunsrück. Dieser ist einer der größten und schönsten Naturparks Deutschlands, mitten im Herzen Europas zwischen Mosel und Rhein. Mit ca. 800 Einwohnern ist der Ort zwar eine recht kleine Gemeinde, hat aber dennoch viele attraktive Angebote rund um die ortseigenen Vereine, die eigene Grundschule und bietet auch sonst viele Möglichkeiten für Wanderer und Naturfreunde.
Ferner besitzt die Gemeinde eine sehr gute Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Direkt außerhalb des Ortes liegt die L151 (ehemals B52), von der aus man schnell und bequem in die Richtungen Trier, Luxembourg, Saarbrücken, Koblenz fahren kann. Die nächstgelegene Großstadt ist Trier, die ebenfalls über diese Strecke, in ca. 15 min und ca. 20 km erreichbar ist.
Eine ideale Wohnqualität, wenn man die ruhige Lage mit der direkten Anbindung miteinander verbunden haben möchte.
Ferner besitzt die Gemeinde eine sehr gute Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Direkt außerhalb des Ortes liegt die L151 (ehemals B52), von der aus man schnell und bequem in die Richtungen Trier, Luxembourg, Saarbrücken, Koblenz fahren kann. Die nächstgelegene Großstadt ist Trier, die ebenfalls über diese Strecke, in ca. 15 min und ca. 20 km erreichbar ist.
Eine ideale Wohnqualität, wenn man die ruhige Lage mit der direkten Anbindung miteinander verbunden haben möchte.
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Sonstiges
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: 1865 / 1988 saniert
- Baujahr der Heizungsanlage: Heizkessel aus 1988
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 348 kWh (m²a)
Der Schutz ...mehr lesen
- Objektbaujahr: 1865 / 1988 saniert
- Baujahr der Heizungsanlage: Heizkessel aus 1988
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 348 kWh (m²a)
Der Schutz ...mehr lesen
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: 1865 / 1988 saniert
- Baujahr der Heizungsanlage: Heizkessel aus 1988
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 348 kWh (m²a)
Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
- Objektbaujahr: 1865 / 1988 saniert
- Baujahr der Heizungsanlage: Heizkessel aus 1988
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 348 kWh (m²a)
Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
Ansprechpartner
Marvin Jeske Immobilien
Herr Marvin Jeske
Neustraße 27
54516 Wittlich
54516 Wittlich
Isabelle Heiser
Neustraße 16
54516 Wittlich
54516 Wittlich