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Krossa & Co. Immobilien GmbH

Büro für Wohnimmobilien
14193 Berlin
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bellevue.de-ID: 30120275

Einfamilienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück

  • 845.000 € Kaufpreis
  • 3.092 m² Grundstücksfläche
  • 142 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Krossa & Co. Immobilien GmbH

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Das große parkähnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.092 m² besteht aus drei Flurstücken.

Das Flurstück 7/2 (ca. 1.051 m²) ist mit einem Einfamilienhaus, in einer Massivbauweise, in den 60er Jahren bebaut worden. Die Wohnfläche beträgt ...mehr lesen
Das große parkähnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.092 m² besteht aus drei Flurstücken.

Das Flurstück 7/2 (ca. 1.051 m²) ist mit einem Einfamilienhaus, in einer Massivbauweise, in den 60er Jahren bebaut worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m². Es besteht eventuell die Möglichkeit, aufzustocken und das Dachgeschoss auszubauen.

Besonderheiten:
Bei den restlichen Flurstücken handelt es sich um eine private parkähnliche Anlage. Hier handelt es sich um sogenannte Grünflächen. Nach Aussage der Senatsbauverwaltung darf nur das vordere Flurstück bebaut werden.

Preise & Kosten

  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1956
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    142 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    196 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.092 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    54 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Kellerfläche (ca.)
    24 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    90 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    11045

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
• 1 Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 großzügige Wohnküche
• 1 Masterbad (Wanne mit Dusche)
• 1 Gäste-WC
• hochwertige Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
• gefliester Fußboden
• Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut
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• 1 Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 großzügige Wohnküche
• 1 Masterbad (Wanne mit Dusche)
• 1 Gäste-WC
• hochwertige Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
• gefliester Fußboden
• Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut
• außenliegender Keller
• gepflasterte Einfahrt mit PKW-Stellplatz
• großzügige Gartenfläche
• große gepflasterte Terrasse
• zwei Kamine (außen und innen)

Standort & Lage

Die Grundstücke liegen im nördlichen Berliner Bezirk Reinickendorf - Ortsteil Frohnau. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus-Standort. Die ...mehr lesen
Die Grundstücke liegen im nördlichen Berliner Bezirk Reinickendorf - Ortsteil Frohnau. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus-Standort. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt. Die Gartenstadt wurde rund um das neue Bahnhofsgebäude der Berliner Vorortbahn (der heutige S-Bahnhof Frohnau) angelegt. Die Straßen sind ausnahmslos als Alleen sternförmig von beiden zentralen, malerischen Plätzen Ludolfinger Platz und Zeltinger Platz ausgehend angelegt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants insbesondere am Zeltinger- und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Besonders gefragt ist die Evangelische Schule mit Grundschule und Gymnasium, die ebenfalls schnell erreichbar ist. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S1) in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Weiterhin sind auch über die nahe Stadtautobahn A 111 und die B96 alle Stadtteile Berlins und des Umlandes sehr gut erreichbar.

Standort

13465 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre ...mehr lesen
SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem KAUFVERTRAGSABSCHLUSS die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Ansprechpartner

Logo von Krossa & Co. Immobilien GmbH

Krossa & Co. Immobilien GmbH

Herr Ernst-Moritz Krossa
Walter-Benjamin-Platz 3
10629 Berlin-Charlottenburg
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Verbraucherhinweis
Widerrufsrecht für Verbraucher (Text vom Gesetzgeber verfasst und so vorgeschrieben) Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Krossa & Co. Immobilien GmbH Walter-Benjamin-Platz 3 10629 Berlin Telefon: +49308952880 Telefax: +493089528812 E-Mail: zentrale@krossa-co.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung dieser Widerrufsfrist reicht es aus, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Vergütung bei sofortiger Leistung Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davonbestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Weitere Informationen zur Widerrufsbelehrung: http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ernst-Moritz Krossa und Carlo Christ, Geschäftsführer


Walter-Benjamin-Platz 3
10629 Berlin
DEU
Tel.: 030-8952880
E-Mail: zentrale@krossa-co.de
Fax: 030-89528812
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HRB 67403


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