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Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
85625 Baiern
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bellevue.de-ID: 30120269

Typisches toskanisches Landhaus aus dem 19. Jahrhundert, komplett renoviert in den Hügeln von Pisa

  • 2.200.000 € Kaufpreis
  • 75.000 m² Grundstücksfläche
  • 370 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

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Typisches toskanisches Landhaus aus dem 19. Jahrhundert, komplett renoviert in den Hügeln von Pisa. Dieses typische toskanische Landhaus aus dem 19. Jahrhundert, wurde 1997 von dem Architekten Mike Dolinsky komplett renoviert. Die Merkmale der ...mehr lesen
Typisches toskanisches Landhaus aus dem 19. Jahrhundert, komplett renoviert in den Hügeln von Pisa. Dieses typische toskanische Landhaus aus dem 19. Jahrhundert, wurde 1997 von dem Architekten Mike Dolinsky komplett renoviert. Die Merkmale der toskanischen Typologie wurden beibehalten und modern interpretiert. Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt, die durch eine zentrale Treppe verbunden sind.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich und eigener Speisekammer. Es gibt einen herrlichen, zentral angelegten Kamin und ein 18 m² großen Veranda. Sie genießen einen wunderbaren Ausblick in den Garten. Das Wohnzimmer besteht aus einem herrlichen Ambiente mit zentralem Kamin, einer Veranda und einem Badezimmer (mit Bisazza-Mosaik bedeckt). Ebenfalls im Erdgeschoss, befindet sich ein Keller auf der Rückseite des Gebäudes. Dieser ist aus landestypischen Steinmauern und Deckenbalken konstruiert.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Arbeitszimmer mit französischem Kamin, ein Wasch- und Bügelraum mit Blick auf eine Veranda mit Steinboden und einen mit Terrakottafliesen gepflasterten Innenhof.
Die interne Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer befinden. Eines mit Einbauschrank, zwei Badezimmer (mit Bisazza-Mosaik bedeckt) und ein begehbarer Kleiderschrank.
Alle Zimmer haben den originalen Terrakottaboden des Bauernhauses, die Decke mit freiliegenden Kastanienbalken und die massiven Kastanientüren. Die Fußbodenheizung wird von zwei LPG-Gaskesseln geregelt. Jeder Raum verfügt über ein unabhängiges Thermostat zur Temperaturregelung.
Die Villa ist so konzipiert, dass sie in zwei Wohnungen aufgeteilt werden kann.
Verbunden mit dem Haus, befinden sich auf der Rückseite die Serviceräume, die aus einer Garage für drei Autos bestehen. Diese sind direkt vom Haus aus zugänglich. Dazu zählt ein voll ausgestattete Weinkeller und eine 50m² große Veranda, die als Gewächshaus genutzt wird. Darüber hinaus gibt es eine Reihe weiterer Lagerflächen für die Unterbringung von Holz und landwirtschaftlichen Maschinen.
Die Wohnfläche der Villa ist 370m², während die Nebengebäude und die Garage insgesamt 101m² besitzen. Die Fläche der Veranda ist ca 104m².
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 7,5 Hektar auf einem sanften Hügelplateau, dass einen produktiven Olivenhain mit insgesamt 135 Olivenbäumen unterschiedlicher Qualität besitzt. Es gibt einen kleinen produktiven Weinberg, einen Obstgarten und einen Gemüsegarten. Die restliche Fläche ist Ackerland und Hain.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    370 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    75.000 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    18 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Terracotta
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    DI1001

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    200 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2029-05-07
  • Energieeffizienzklasse
    G

Standort & Lage

Eine Allee mir 350m Länge führt Sie zur Villa. Diese ist mit wunderschönen Zypressen versehen. Der Rasengarten hat ein eigenes Bewässerungssystem und ist mit vielen alten Rosen und aromatischen Kräutern bepflanzt. Es gibt dort auch einen römischen ...mehr lesen
Eine Allee mir 350m Länge führt Sie zur Villa. Diese ist mit wunderschönen Zypressen versehen. Der Rasengarten hat ein eigenes Bewässerungssystem und ist mit vielen alten Rosen und aromatischen Kräutern bepflanzt. Es gibt dort auch einen römischen Brunnen. Die Villa ist mit einem Alarmsystem ausgestattet, das an die örtliche Polizei angeschlossen ist.

Entfernungen: Strand 10 km, Autobahn 12 km, Flughafen Pisa 50 km, Florenz 90 km, Siena 90 km

Standort

56046 Riparbella
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elis Regina Dauelsberg


Kirchenweg 4
85625 Baiern
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Tel.: +49 8093 9042057
E-Mail: info@immo2dreamm.de
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UST-ID-NUMMER
DE305933384

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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