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BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Best Place Vertriebsteam
10117 Berlin
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bellevue.de-ID: 30119585

Ideal für Singles & Paare: 2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 57 m², sofort bezugsfrei!

  • 310.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 56,87 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

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The Essence of East Berlin

Das Ensemble 54East wurde 1954 erbaut. Auf den fünf Etagen je Wohnblock befinden sich insgesamt 473
Wohnungen zwischen 50 und 90 Quadratmetern. Der Wohnkomplex war Bestandteil eines umfassenden Aufbauprogramms
des neu ...mehr lesen
The Essence of East Berlin

Das Ensemble 54East wurde 1954 erbaut. Auf den fünf Etagen je Wohnblock befinden sich insgesamt 473
Wohnungen zwischen 50 und 90 Quadratmetern. Der Wohnkomplex war Bestandteil eines umfassenden Aufbauprogramms
des neu gegründeten Staates DDR mit dem Ziel, den im Weltkrieg zerstörten Wohnraum möglichst
schnell wiederherzustellen. Die geplanten Gebäude spiegelten die Auffassung des neuen Staates wider, es entstanden
schlichte und zweckmäßige Wohnungen mit sorgfältiger Detailplanung des Innenraums und qualitativ
hochwertigen Ausstattungsdetails. Die für die sozialistische Baukultur typische aufgelockerte Bauweise ließ große
Grünfächen zwischen den Gebäuden entstehen.
Straßenknotenpunkte mit potenziell erhöhtem Verkehrsaufkommen wurden durch Straßenüberbauungen, Fußgängerwege
und Anwohnerstraßen entschleunigt. Generell wurden bei der Planung die späteren Bewohner berücksichtigt.
So wurde etwa die Verbindungsstraße zur anliegenden Schule und zum Kindergarten aus Sicherheitsgründen
nur als Fußgängerdurchweg gebaut.

Einfach entspannt wohnen – dieses Gefühl hat seinen Ursprung auch in der Hochwertigkeit der verbauten Materialien und in der Qualität der
Grundrisse. Oberstes Ziel bei der Sanierung: das haptische Wohnerlebnis der fünfziger Jahre zu vermitteln. Mit viel Liebe zum Detail und
denkmalpflegerischer Sorgfalt wird der bauzeitliche Charakter der Wohnungen erhalten; die größtenteils noch vorhandenen originalen Elemente machen
dies möglich. Wo solche Originale fehlen, werden sie durch moderne, in Anmutung und Qualität der damaligen Zeit angepasste Produkte ergänzt.
Die Wände werden fein verputzt und mit hochwertiger Farbe gestrichen. Auch die Kastendoppelfenster erhalten eine sorgsame Überarbeitung. Die
authentischen Heizkörper strahlen nach der Sanierung auch zukünftig Fernwärme aus – eine Heizungsart mit ausgezeichneter Ökobilanz.

Preise & Kosten

  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1957
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    56,87 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Anzahl Etagen
    4
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    499085

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    159 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1957
  • Energiepass gültig bis
    27.08.2025 00:00:00

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet
· 1954 erbautes Ensemble mit 4 fünfgeschossigen Wohnblöcken und 473 Wohnungen
· Stark nachgefragte Wohnungsgrößen von ca. 50 – ca. 90 Quadratmeter
· 5 Wohnungstypen mit 1 bis 4 Zimmern
· Hochwertig denkmalgerecht sanierter, aufgewerteter Bestand ...mehr lesen
· 1954 erbautes Ensemble mit 4 fünfgeschossigen Wohnblöcken und 473 Wohnungen
· Stark nachgefragte Wohnungsgrößen von ca. 50 – ca. 90 Quadratmeter
· 5 Wohnungstypen mit 1 bis 4 Zimmern
· Hochwertig denkmalgerecht sanierter, aufgewerteter Bestand (2018-2020)
· Fassaden teilweise mit bauzeitlichen Reliefs
· Viele Wohnungen mit Balkon oder Loggia
· Naherholung und Rückzug in den Grünanlagen/Parks vor der Haustür
· Zentrale innerstädtische Lage
· Perfekte Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz
· Vielfältige Infrastruktur für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
· Nähe zum international bekannten Szene-Kiez Simon-Dach-Straße

Wie nutzt man eine Fläche bestmöglich? Die Architekten von damals haben es vorgemacht und bei den kompakten,
praktischen Grundrissen an alles gedacht: Die sehr guten Proportionen lassen die Wohnräume schön geräumig erscheinen.
Selbst in den Ein-Zimmer-Wohnungen ist ausreichend Stauraum vorhanden und die Tageslichtbäder
haben eine Badewanne – ein Standard, den man in neueren Bauten oft vergeblich sucht.

Standort & Lage

Friedrichshain – hier kommt alles zusammen, was Berlin so anziehend macht: Wirtschaftskraft, Kreativität und
Inspiration, Lässigkeit, Subkultur und Freiheit, Kunst und Glamour, Geschichte und spannende Brüche. Hier
wird jeden Tag am Ruf der Stadt als ...mehr lesen
Friedrichshain – hier kommt alles zusammen, was Berlin so anziehend macht: Wirtschaftskraft, Kreativität und
Inspiration, Lässigkeit, Subkultur und Freiheit, Kunst und Glamour, Geschichte und spannende Brüche. Hier
wird jeden Tag am Ruf der Stadt als Start-up-Hochburg Europas gearbeitet, hierher zieht es die junge, internationale
Szene aus Visionären, Gründern, Hipstern, Künstlern, Impuls gebern. Dazu die höchste Clubdichte der Stadt,
bunte Märkte, Restaurants und Cafés, Yogastudios und Boutiquen. Kurz: das Konzentrat der Metropole.

Nur wenige Meter von der tosenden Karl-Marx-Allee entfernt überrascht ein grünes Kleinod: der Park vor dem legendären
Hochhaus an der Weberwiese. Mit seinem Brunnen und den Wiesen lädt er zum Verweilen ein. Nur ein paar Schritte mehr
und die nächste Überraschung wartet:
Willkommen beim denkmalgeschützten Wohnensemble an der Weberwiese. Fünf Gebäude stehen in lockerer Bauweise zueinander,
dazwischen Parklandschaft, wie sie im innerstädtischen Raum zwischen Häusern kaum zu finden ist. Ruhig ist es hier, fast
beschaulich, und dennoch sind alle Annehmlichkeiten des Lebens in der Stadt fußläufig erreichbar.

Standort

10243 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG, Unter den Linden 39, 10117 Berlin, +49 (0) 30-44351960, +49 (0) 30-443519622, anfrage@bestplace-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG, Unter den Linden 39, 10117 Berlin, +49 (0) 30-44351960, +49 (0) 30-443519622, anfrage@bestplace-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Dombrowski


Unter den Linden 39
10117 Berlin
DEU
Tel.: +49 (0) 30-44351960
E-Mail: anfrage@bestplace-immobilien.de
Fax: +49 (0) 30-443519622
Homepage: www.bestplace-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Charlottenburg HRB 159762 B


UST-ID-NUMMER
DE296739281

ZUSÄTZLICHER TEXT
1. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Inhalt des Onlineangebotes: Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. 2. Verweise und Links: Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten ("Hyperlinks"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle
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