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KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter

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Andreas Köngeter
04107 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30119413

Traumhaus mit Seeblick - Abkühlung vor der Haustür

  • 395.000 € Kaufpreis
  • 637 m² Grundstücksfläche
  • 219 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter

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Andreas Köngeter
04107 Leipzig
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Ihr Traum vom "Haus am See" ist zum Greifen nah. Idyllisch eingebettet zwischen ehemaligen Bauernhöfen und einen Steinwurf vom "Hainer See" entfernt gelegen, finden Sie hier Ihren neuen Ruhepol.

Auf dem über 637 m² großen und gepflegten ...mehr lesen
Ihr Traum vom "Haus am See" ist zum Greifen nah. Idyllisch eingebettet zwischen ehemaligen Bauernhöfen und einen Steinwurf vom "Hainer See" entfernt gelegen, finden Sie hier Ihren neuen Ruhepol.

Auf dem über 637 m² großen und gepflegten Grundstück, bietet Ihnen das freistehende Einfamilienhaus mit Hauptwohnhaus und 2 Ferienwohnungen insgesamt sagenhafte 219 m² Wohnfläche. Das Haupthaus verfügt über einen separaten Zugang und führt vom Erdgeschoss über eine Treppe ins Obergeschoss, bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich die wunderbare, geräumige Küche inklusive Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein Arbeitszimmer.

Das Dachgeschoss, mit seinen Dachflächenfenstern und der Terrasse, ist der Ort zum Entspannen. Die gediegene Atmosphäre auf dieser Ebene wird durch die freigelegten Dachbalken und die große Fensterfront am Giebel bestens unterstützt. Trinken Sie Ihren Kaffee auf der Dachterrasse, mit Blick auf den Hainer See.

Die Ferienwohnungen, welche auch als Einliegerwohnung nutzbar sind, werden über einen separaten Eingang erreicht und beinhalten jeweils ein Bad mit Dusche, einen Wohn- und Kochbereich und ein Schlafzimmer.

Abgerundet wird diese Offerte durch die aufwendig restaurierten Originaldielenböden, zusätzliche Ausbaureserven sowie eine Teilunterkellerung.

Fazit: „Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten selbst zu überzeugen.“

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Preise & Kosten

  • Courtage
    verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    219 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    637 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    K-815

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    66,84 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energiepass gültig bis
    2029-05-22

Ausstattung

  • Garten
  • Kamin
  • Einliegerwohnung

Standort & Lage

Im Süden von Leipzig, ca. 30 km vom Leipziger Zentrum entfernt, finden Sie die Gemeinde Neukieritzsch. Diese Gegend ist geprägt von der weltweit größten zusammenhängenden, künstlich geschaffenen Wasserfläche von mehr als 70 km² mit 18 Seen, dem ...mehr lesen
Im Süden von Leipzig, ca. 30 km vom Leipziger Zentrum entfernt, finden Sie die Gemeinde Neukieritzsch. Diese Gegend ist geprägt von der weltweit größten zusammenhängenden, künstlich geschaffenen Wasserfläche von mehr als 70 km² mit 18 Seen, dem ,,Leipziger Neuseenland". Die Region erfreut sich großer Beliebtheit als Ausflugsziel für Familien und wird sich perspektivisch als Teil des "Leipziger Speckgürtels" etablieren und entwickeln.

Die Kreisstadt Borna mit ca. 23.200 Einwohnern liegt etwa 5 km südöstlich der Gemeine Neukieritzsch.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen in dieser Region sind hervorragend und werden in Zukunft weiter ausgebaut. Der Ort wird zukünftig über eine eigene Auffahrt der momentan im Bau befindlichen A72 verfügen. Dadurch sind beste Verkehrsanbindungen nach Leipzig und Chemnitz garantiert. Die Fahrzeit nach Leipzig wird ca. 20 Minuten betragen. Das Gebiet ist somit ideal als Wohnort für Pendler geeignet.

Weitere Informationen über Neukieritzsch und Kahnsdorf erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.seen.de/hainer-see/
www.restaurant-gut-kahnsdorf.de/
www.neukieritzsch.de/

Standort

04575 Neukieritzsch
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. ...mehr lesen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Ansprechpartner

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KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter

Herr Andreas Köngeter
Lampestraße 2
04107 Leipzig
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter, Lampestraße 2 , 04107 Leipzig, 0341-9837830, 0341-9801209, info@koengeter-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter, Lampestraße 2 , 04107 Leipzig, 0341-9837830, 0341-9801209, info@koengeter-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Köngeter


Lampestraße 2
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-9837830
E-Mail: info@koengeter-immobilien.de
Fax: 0341-9801209
Homepage: http://www.koengeter-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde , Prager Straße 118-136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 13015


UST-ID-NUMMER
DE 141600198

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