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Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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bellevue.de-ID: 30119377

B & B mit Weinberg ehemalige Mühle. Prov. Ancona – Marken

  • 580.000 € Kaufpreis
  • 45.000 m² Grundstücksfläche
  • 330 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
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Ein Charmeobjekt tolle Materialien, eine ehemalige Mühle aus Naturstein, sehr stimmig und hochwertig restauriert.
Ein Objekt für Liebhaber italienischer Lebensart, Menschen die Ihren Lebensmittelpunkt gerne nach Italien legen, selbst wunderbar wohnen ...mehr lesen
Ein Charmeobjekt tolle Materialien, eine ehemalige Mühle aus Naturstein, sehr stimmig und hochwertig restauriert.
Ein Objekt für Liebhaber italienischer Lebensart, Menschen die Ihren Lebensmittelpunkt gerne nach Italien legen, selbst wunderbar wohnen und auch gerne Gäste haben und Vermietung betreiben. Dieses Anwesen ist auch aktuell sehr gut als B & B betrieben und hat viele Stammgäste. Es liegt heimelig eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Marken. Da es sich um ein historisches Gebäude handelt, eine ehemalige Mühle, ist die Lage nicht oben, aber sehr stimmig, sonnig und durch das weite Tal auch mit wunderschönen Ausblicken. Gerade Gäste schätzen auch die gute Zufahrtsmöglichkeit von der kleinen Landstraße aus.

Daten in Zusammenfassung. Hausfläche ca. 330m², Nutzgebäude ca. 35m², Grundstück auch mit Weinberg ca. 45.000m², insgesamt sind es 6 Schlafzimmer und 6 Bäder, Wohnräume, Küche , Aufenthaltsraum, Abstellräume.

Das Nebengebäude wurde gereinigt und ist vorbereitet auch für einen eventuell weiteren Ausbau, auch hier könnte ein Gästehaus entstehen, oder ein Atelier, viele Möglichkeiten.
Privater Parkplatz am Haus.
Grund: Das ca. 45.000m² große Grundstück mit Weinberg (Verdicchio Weißwein, wir sind im Verdicchio Class. Gebiet), einige Oliven, Obstbäume und im liebevoll gepflegten Garten viele Zierpflanzen. Viele Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    330 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    45.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    35 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2485

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    357,94 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Freistehend
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Einliegerwohnung
Beschreibung: Das Natursteinhaus wurde aufwändig und liebevoll mit Sinn fürs Detail restauriert. Es bietet eine private Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, Wohnraum mit Thermokamin (sehr stimmig mit alten Balken, Cottoböden ) im unteren Bereich ...mehr lesen
Beschreibung: Das Natursteinhaus wurde aufwändig und liebevoll mit Sinn fürs Detail restauriert. Es bietet eine private Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, Wohnraum mit Thermokamin (sehr stimmig mit alten Balken, Cottoböden ) im unteren Bereich Souterrain; im Erdgeschoß nur ein paar Stufen weiter liegt der Gemeinschaftswohnraum die große Wohnküche, und im oberen Stockwerk welches ganz separat über die Außentreppe erreicht wird, die 4 Gästezimmer mit jeweils privaten Bädern und ein weiterer Aufenthaltsraum für alle Gäste. Terrassen und Freisitze um das Haus verteilt.

Standort & Lage

Lage: Dieses Natursteinhaus liegt ca. 2,5km von nächsten Ort entfernt, dort beste Infrastruktur, Wochenmarkt, Bars, Geschäfte, Restaurants, Banken… etc… . Jesi als große Stadt ungefähr in 15- 20Min. erreichbar. Der Flughafen Ancona in 30 Min. Der ...mehr lesen
Lage: Dieses Natursteinhaus liegt ca. 2,5km von nächsten Ort entfernt, dort beste Infrastruktur, Wochenmarkt, Bars, Geschäfte, Restaurants, Banken… etc… . Jesi als große Stadt ungefähr in 15- 20Min. erreichbar. Der Flughafen Ancona in 30 Min. Der Lago Cingoli, ein großer Stausee in dem man auch schwimmen kann ca. 10 Min. entfernt. Wandergebiet und Mountainbiking Gebiet von der Haustüre aus. Die Sandstrände von Senigallia ca. 40 Min. entfernt, der Naturpark Monte Conero mit Steilküste und traumhaften Buchten ca. 50-60Min entfernt.

Standort

60034 Cupramontana
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Technik: Gemeindewasser und Strom, Brunnen auf dem Grund, Telefon und Internet ADSL, Gaszentralheizung und Thermokamin, Isolierfenster, neues Dach…
Energieausweis APE Kl. F, 357,94kWh/m²/Jahr

Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
KVR Kreisverwaltungsreferat München -Gewerbe- , 80313 München,

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE191625576

ZUSÄTZLICHER TEXT
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Aufsichtsbehörde : Kreisverwaltungsreferat KVR München -Gewerbe- , 80313 München Umsatzsteuer ID: Nr.: DE 191625576 Umsatzsteuer IVA Nr. Italien: 00120459995 Betriebsnummer: A88681562 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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