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G. Bremerich GmbH

Gerhard Bremerich
59425 Unna
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bellevue.de-ID: 30119373

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtnähe

  • 398.000 € Kaufpreis
  • 405 m² Grundstücksfläche
  • 227 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

G. Bremerich GmbH

Gerhard Bremerich
59425 Unna
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1906 errichtet und zwischen 1990 und 1999 stetig renoviert - Neuerstellung der Praxis, Badrenovierungen, Treppenhausrenovierungen Dachinstandsetzungen, Restaurierung der Eichenhaustür.
Im Erdgeschoss befindet sich ...mehr lesen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1906 errichtet und zwischen 1990 und 1999 stetig renoviert - Neuerstellung der Praxis, Badrenovierungen, Treppenhausrenovierungen Dachinstandsetzungen, Restaurierung der Eichenhaustür.
Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit eine Praxis, welche sich über ca. 85 m² Nutzfläche erstreckt. Diese kann mit wenig Aufwand wieder zu einer Wohnung umgebaut werden.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sowie die ausgebauten Flächen im Untergeschoss verfügen über eine Wohnfläche von ca. 227 m².
Das Grundstück verfügt über keine Grünflächen. Der Bereich hinter dem Gebäude wurde mit Parkplätzen ausgestattet. Für die drei Einheiten liegt eine Abgeschlossenheitserklärung vor.
Die beiden Wohnungen sind zurzeit vermietet. Eine Nettokaltmiete in Höhe von 22.500 EUR kann jährlich für die gesamte Immobilie erzielt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtgungstermin.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1906
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    227 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    405 m²
  • Balkon
    2
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    6717

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    128,1 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    31.07.2025
  • Energieeffizienzklasse
    D

Standort & Lage

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum ...mehr lesen
Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Standort

59423 Unna
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Verbraucherhinweis
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (G. Bremerich GmbH, Hochstraße 12, 59425 Unna, 0049-02303-2587010, info@bremerich-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An G. Bremerich GmbH, Hochstraße 12, 59425 Unna, 0049-02303-2587010, info@bremerich-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Bremerich


Hochstraße 12
59425 Unna
DEU
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