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Elis Dauelsberg
Kirchenweg 4
85625 Baiern
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bellevue.de-ID: 30119203

Typisch toskanisches Bauernhaus mit Panoramablick in der Toskana

  • 1.650.000 € Kaufpreis
  • 3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 500 m² Wohnfläche
  • 12 Zimmer

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Elis Dauelsberg
Kirchenweg 4
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Typisch toskanisches Bauernhaus mit Panoramablick in der Toskana. Das Haus mit ca. 500 m² Wohnfläche wurde gegen Ende des 17. Jahrhunderts erbaut. Von der Farm aus hat man einen einmaligen Panoramablick auf umliegenden, sanften Hügel, Weizenfelder, ...mehr lesen
Typisch toskanisches Bauernhaus mit Panoramablick in der Toskana. Das Haus mit ca. 500 m² Wohnfläche wurde gegen Ende des 17. Jahrhunderts erbaut. Von der Farm aus hat man einen einmaligen Panoramablick auf umliegenden, sanften Hügel, Weizenfelder, Olivenhaine, Weinberge und kleinen Waldstücke.
Die Natursteinstruktur wurde kürzlich einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, die im Einklang mit der typisch toskanischen, ländlichen Tradition erfolgte, wobei stets originale Materialien verwendet wurden und der Charme, sowie die Atmosphäre der Vergangenheit komplett erhalten wurden.
Im Inneren des Hauses gibt es 6 individuelle Gästezimmer und 2 Suiten, alle sehr gemütlich, mit Stil und Liebe zum Detail eingerichtet, mit eigenem Bad, Ventilator an der Decke, Minibar, Sat-TV und Videorekorder. Das Hotel verfügt auch über ein Restaurant mit großem Wohnbereich und schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft, eine renovierte Wohnung mit ca. 70 qm, wo derzeit die Eigentümer leben, und es hat einen Keller, der verwendet werden könnte, um die Wohnung oder den Hotelservice zu erweitern.
Das sonnige Grundstück ist mit einem 100 m² großen Lager-Keller, der in den Hügel getrieben wurde, einem riesigen Schwimmbad (7m × 15m) und einer modernen Photovoltaikanlage, abseits des Hausptgebäudes, ausgestattet, die es ermöglicht, vollkommen energieautark zu sein.
Das Anwesen befindet sich in einem 15 ha großen Grundstück mit Olivenhain, eigenem Weinberg, Obstgarten und Wiesen.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Gewerbe
    • Objektart
      Bauernhof
    • Hauptobjektart
      Land- und Forstwirtschaft
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Teil- oder vollrenoviert
    • Baujahr
      1700
    • Zimmer (gesamt)
      12
    • Anzahl Schlafzimmer
      10
    • Anzahl Badezimmer
      9
    • Wohneinheiten
      2
    • Anzahl Parkflächen
      8
    • Wohnfläche (ca.)
      500 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      150.000 m²
    • Anzahl Etagen
      2
    • Erschließung
      Voll erschlossen
    • Anbieter-Objektnummer
      DI694

    Energie

    • Befeuerungsart
      Gas
    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Endenergiebedarf Wärme
      200 kWh/(m²*a)
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      enthalten
    • Energiepass gültig bis
      2028-05-05
    • Energieeffizienzklasse
      G

    Standort & Lage

    Es liegt in der Stadt Pomarance, eingebettet in die Landschaft von Volterra, zwischen der Provinz Pisa und Siena.

    Standort

    56045 Pomarance
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de
    Verbraucherhinweis
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    (Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

    Widerrufsrecht für Verbraucher
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

    Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


    Bestellt am /erhalten am

    Name des/der Verbraucher(s)

    Anschrift des/der Verbraucher(s)

    Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Elis Regina Dauelsberg


    Kirchenweg 4
    85625 Baiern
    DEU
    Tel.: +49 8093 9042057
    E-Mail: info@immo2dreamm.de
    Fax: +49 8093 9042058
    Homepage: www.immo2dream.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310

    UST-ID-NUMMER
    DE305933384

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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