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Elis Dauelsberg
Kirchenweg 4
85625 Baiern
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bellevue.de-ID: 30119199

Zertifiziertes Bio-Agriturismo mit Swimming Pool in der Toskana

  • 1.420.000 € Kaufpreis
  • 3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 650 m² Wohnfläche
  • 12 Zimmer

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Elis Dauelsberg
Kirchenweg 4
85625 Baiern
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Ein zertifiziertes Biohof-Hotel in der Toskana, mitten in der unberührten Natur der toskanischen Maremma, an einem Waldreservat gelegen. Der 100% biologische Bauernhof (ICEA) hat etwa 17 Hektar Land, aufgeteilt in 3,80 Hektar Ackerland und Wiesen, 4 ...mehr lesen
Ein zertifiziertes Biohof-Hotel in der Toskana, mitten in der unberührten Natur der toskanischen Maremma, an einem Waldreservat gelegen. Der 100% biologische Bauernhof (ICEA) hat etwa 17 Hektar Land, aufgeteilt in 3,80 Hektar Ackerland und Wiesen, 4 Hektar Olivenhain, und teilweise Wald.
Die gesamte Baufläche beträgt ca. 650 m², verteilt auf 3 Gebäude, mit großen Ruhezonen, sonnigem Schwimmbad, Garten, Pinienwald und Olivenhain.
Die erste Immobilie hat ca. 450 m², verteilt auf mehrere Ebenen, mit einer 60 m² grossen Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer, Küche und ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Eingang, sowie Badezimmer im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch eine Garage / Abstellraum mit ca. 100 m. Im selben Gebäude gibt es auch ein Restaurant mit professioneller Küche, Badezimmern und Umkleideräumen.
Über eine interne Treppe gelangt man in die erste Etage, wo sich das Hauptapartment befindet, bestehend aus einer Veranda, einem Wohn-Esszimmer, einer Kochnische, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.
In unmittelbarer Nähe des Hauptgebäudes befindet sich ein weiteres Gebäude, das in 2 Wohnungen aufgeteilt ist, die jeweils aus Küche / Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer bestehen.
Etwa 250 Meter von den ersten beiden Gebäuden entfernt, befindet sich ein Natursteinhaus mit 180 m² das noch restauriert werden müsste.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Gewerbe
    • Objektart
      Bauernhof
    • Hauptobjektart
      Land- und Forstwirtschaft
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Gepflegt
    • Zimmer (gesamt)
      12
    • Anzahl Schlafzimmer
      7
    • Anzahl Badezimmer
      7
    • Wohneinheiten
      3
    • Anzahl Parkflächen
      6
    • Wohnfläche (ca.)
      650 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      170.000 m²
    • Nutzfläche (ca.)
      100 m²
    • Erschließung
      Voll erschlossen
    • Anbieter-Objektnummer
      DI691

    Energie

    • Befeuerungsart
      Gas
    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch
      160 kWh/(m²*a)
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      enthalten
    • Energiepass gültig bis
      2028-05-01
    • Energieeffizienzklasse
      G

    Ausstattung

    Die Farm ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, sowie mit dem Aquädukt, Strom und Telefon verbunden. Das Heizsystem arbeitet mit LPG-Gas und einem sehr effizienten Holzkessel.
    In Bezug auf die Bewässerung des Gartens gibt es vier ...mehr lesen
    Die Farm ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, sowie mit dem Aquädukt, Strom und Telefon verbunden. Das Heizsystem arbeitet mit LPG-Gas und einem sehr effizienten Holzkessel.
    In Bezug auf die Bewässerung des Gartens gibt es vier Zisternen von jeweils 3.000 L für die Sammlung des Regenwassers, mehr als genug, um den Garten immer grün zu halten.
    Im Garten gibt es einen wunderbaren 14m x 7m grossen Swimming Pool mit Whirlpool.

    Standort & Lage

    Das Anwesen befindet sich zwischen Grosseto und dem Meer bei Castiglione della Pescaia. Der Bauernhof ist leicht erreichbar und liegt nur etwa 30 km vom Meer entfernt in unmittelbarer Nähe von historischen Dörfern wie Montepescali, Vetulonia und ...mehr lesen
    Das Anwesen befindet sich zwischen Grosseto und dem Meer bei Castiglione della Pescaia. Der Bauernhof ist leicht erreichbar und liegt nur etwa 30 km vom Meer entfernt in unmittelbarer Nähe von historischen Dörfern wie Montepescali, Vetulonia und Castiglione della Pescaia.

    Entfernung zu den wichtigsten Städten:
    Grosseto 8 km, Siena 80 km, Florenz, 120 km, Pisa 70 km, Rom 200 km.

    Standort

    58100 Grosseto
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de
    Verbraucherhinweis
    Widerrufsbelehrung des Anbieters

    (Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

    Widerrufsrecht für Verbraucher
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

    Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


    Bestellt am /erhalten am

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    Anschrift des/der Verbraucher(s)

    Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Elis Regina Dauelsberg


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    DEU
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    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310

    UST-ID-NUMMER
    DE305933384

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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