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Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
85625 Baiern
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bellevue.de-ID: 30119199

Zertifiziertes Bio-Agriturismo mit Swimming Pool in der Toskana

  • 1.420.000 € Kaufpreis
  • 170.000 m² Grundstücksfläche
  • 650 m² Wohnfläche
  • 12 Zimmer

Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

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Ein zertifiziertes Biohof-Hotel in der Toskana, mitten in der unberührten Natur der toskanischen Maremma, an einem Waldreservat gelegen. Der 100% biologische Bauernhof (ICEA) hat etwa 17 Hektar Land, aufgeteilt in 3,80 Hektar Ackerland und Wiesen, 4 ...mehr lesen
Ein zertifiziertes Biohof-Hotel in der Toskana, mitten in der unberührten Natur der toskanischen Maremma, an einem Waldreservat gelegen. Der 100% biologische Bauernhof (ICEA) hat etwa 17 Hektar Land, aufgeteilt in 3,80 Hektar Ackerland und Wiesen, 4 Hektar Olivenhain, und teilweise Wald.
Die gesamte Baufläche beträgt ca. 650 m², verteilt auf 3 Gebäude, mit großen Ruhezonen, sonnigem Schwimmbad, Garten, Pinienwald und Olivenhain.
Die erste Immobilie hat ca. 450 m², verteilt auf mehrere Ebenen, mit einer 60 m² grossen Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer, Küche und ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Eingang, sowie Badezimmer im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch eine Garage / Abstellraum mit ca. 100 m. Im selben Gebäude gibt es auch ein Restaurant mit professioneller Küche, Badezimmern und Umkleideräumen.
Über eine interne Treppe gelangt man in die erste Etage, wo sich das Hauptapartment befindet, bestehend aus einer Veranda, einem Wohn-Esszimmer, einer Kochnische, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.
In unmittelbarer Nähe des Hauptgebäudes befindet sich ein weiteres Gebäude, das in 2 Wohnungen aufgeteilt ist, die jeweils aus Küche / Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer bestehen.
Etwa 250 Meter von den ersten beiden Gebäuden entfernt, befindet sich ein Natursteinhaus mit 180 m² das noch restauriert werden müsste.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bauernhof
  • Hauptobjektart
    Land- und Forstwirtschaft
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    7
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    650 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    170.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    DI691

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    160 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-05-01
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

Die Farm ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, sowie mit dem Aquädukt, Strom und Telefon verbunden. Das Heizsystem arbeitet mit LPG-Gas und einem sehr effizienten Holzkessel.
In Bezug auf die Bewässerung des Gartens gibt es vier ...mehr lesen
Die Farm ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, sowie mit dem Aquädukt, Strom und Telefon verbunden. Das Heizsystem arbeitet mit LPG-Gas und einem sehr effizienten Holzkessel.
In Bezug auf die Bewässerung des Gartens gibt es vier Zisternen von jeweils 3.000 L für die Sammlung des Regenwassers, mehr als genug, um den Garten immer grün zu halten.
Im Garten gibt es einen wunderbaren 14m x 7m grossen Swimming Pool mit Whirlpool.

Standort & Lage

Das Anwesen befindet sich zwischen Grosseto und dem Meer bei Castiglione della Pescaia. Der Bauernhof ist leicht erreichbar und liegt nur etwa 30 km vom Meer entfernt in unmittelbarer Nähe von historischen Dörfern wie Montepescali, Vetulonia und ...mehr lesen
Das Anwesen befindet sich zwischen Grosseto und dem Meer bei Castiglione della Pescaia. Der Bauernhof ist leicht erreichbar und liegt nur etwa 30 km vom Meer entfernt in unmittelbarer Nähe von historischen Dörfern wie Montepescali, Vetulonia und Castiglione della Pescaia.

Entfernung zu den wichtigsten Städten:
Grosseto 8 km, Siena 80 km, Florenz, 120 km, Pisa 70 km, Rom 200 km.

Standort

58100 Grosseto
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elis Regina Dauelsberg


Kirchenweg 4
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DEU
Tel.: +49 8093 9042057
E-Mail: info@immo2dreamm.de
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UST-ID-NUMMER
DE305933384

ZUSÄTZLICHER TEXT
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